(HNMO) – Am 29. Mai beschloss die Ermittlungsbehörde der Provinzpolizei Dong Nai , ein Strafverfahren wegen des Verbrechens des „Missbrauchs von Stellung und Macht bei der Ausübung offizieller Pflichten“ einzuleiten, das sich im Wohngebietsprojekt Tan Thinh (Gemeinde Doi 61, Bezirk Trang Bom, Provinz Dong Nai) ereignet hat, in das die LDG Investment Joint Stock Company (LDG Company) investiert hat.
Dies ist ein Fall, den das zentrale Lenkungskomitee zur Korruptions- und Negativitätsbekämpfung unter Beobachtung und Leitung gestellt hat.
Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Dong Nai den Inspektionsbeschluss Nr. 01/KT-UBND zur umfassenden Inspektion des Wohngebietsprojekts Tan Thinh, Gemeinde Doi 61, Bezirk Trang Bom, herausgegeben. Das Wohngebietsprojekt Tan Thinh hat eine Fläche von über 18 Hektar, wurde 2016 vom Volkskomitee der Provinz hinsichtlich der Investitionspolitik und Standortwahl genehmigt und ist für den Zeitraum 2011–2020 und den Übergang bis 2030 als Wohngebiet vorgesehen. Am 22. November 2018 erließ das Volkskomitee der Provinz einen Beschluss, mit dem es der LDG Company gestattete, in den Bau des Wohngebietsprojekts Tan Thinh in der Gemeinde Doi 61 zu investieren.
Die Projektfläche umfasste 402 Grundstücke der An Vieng Rubber Farm sowie Haushalte und Privatpersonen. Davon wurden 339 Grundstücke mit einer Fläche von über 15 Hektar an 26 Haushalte, Privatpersonen und die LDG Company mit Nutzungsrechten ausgestattet. Die LDG Company nutzte die Grundstücke mittels der Übertragung von Nutzungsrechten, der Erteilung von Nutzungsgenehmigungen und der Übertragung von Grundstücken mittels handschriftlicher Dokumente, die nicht gesetzeskonform sind.
Nachdem das Volkskomitee der Provinz Dong Nai die Investitionspolitik des Projekts genehmigt hatte, meldete die LDG Company den Status der Projektumsetzung nicht wie vorgeschrieben und schloss die Verfahren zur Beantragung von Baugenehmigungen für technische Infrastrukturarbeiten, medizinische Stationen, gewerbliche Dienstleistungsbereiche und Bildung beim Bauamt nicht ab. Was die einzelnen Wohnbauprojekte betrifft, hat der Investor weder die baurechtlichen Unterlagen für das Grundstück zur Erteilung einer Baugenehmigung vorgelegt noch den Zeitpunkt des Baubeginns wie vorgeschrieben bekannt gegeben.
Die Überprüfung und Statistik der Reisanbaufläche innerhalb der Projektgrenze war fehlerhaft. Sie wurde mit 6,34 Hektar angegeben, obwohl es sich in Wirklichkeit um 12,7 Hektar handelte. Dies führte dazu, dass die zuständige Behörde nicht rechtzeitig um eine Genehmigung zur Änderung der Nutzung der Reisanbaufläche ersucht wurde.
Zum Zeitpunkt der Inspektion (Juni 2021) hatte die LDG Company weder Land zugeteilt noch gepachtet, noch von den zuständigen staatlichen Behörden die Genehmigung zur Änderung der Landnutzung erhalten und keine Lizenz für Investitionen in den Projektbau erhalten. Von 2018 bis 2020 hatte die LDG Company jedoch den Bau von 680 Häusern organisiert, davon 198 Villen und 290 Reihenhäuser, die fertiggestellt waren; 192 Reihenhäuser befanden sich im Bau. Darüber hinaus wurden das Verkehrssystem, die Wasserversorgung und -entwässerung, die Stromversorgung, die Abwasseraufbereitung und Grünanlagen errichtet.
Obwohl das Projekt die Voraussetzungen für eine zukünftige Immobilienvermarktung gemäß dem Immobiliengesetz nicht erfüllte, unterzeichnete die LDG Company mit 60 Kunden einen Grundsatzvertrag zum Kauf und Verkauf von Häusern im Wert von über 132 Milliarden VND. Davon hat das Unternehmen 25–95 % des Vertragswerts bezahlt; sieben Haushalte sind bereits eingezogen.
Die oben genannten Verstöße weisen Anzeichen einer Straftat gemäß den Bestimmungen von Artikel 174 des Strafgesetzbuchs von 1999 in der Fassung von 2009 auf. Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Dong Nai wies daher an, die Akte an die Ermittlungsbehörde der Provinzpolizei von Dong Nai zu übergeben, um die Aufklärung und Bearbeitung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fortzusetzen.
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