Das Bauministerium hat dem Premierminister kürzlich einen Bericht über die Annahme und Erläuterung der Schlussfolgerungen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung (NASC) und des vorläufigen Prüfungsberichts des NA-Rechtsausschusses zum Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert) übermittelt. Im Mittelpunkt steht die Frage des befristeten Eigentums an Mehrfamilienhäusern .
Das Bauministerium hat die Regelung zur Eigentumsdauer einer Wohnung aus dem Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert) gestrichen. Foto: Van Duan
Das Bauministerium teilte mit, dass die Regierung dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung am 10. März einen (geänderten) Entwurf eines Wohnungsbaugesetzes vorgelegt habe.
Auf Grundlage der Vorlage der Regierung veröffentlichte der Rechtsausschuss derNationalversammlung am 16. März einen vorläufigen Prüfungsbericht zu diesem Gesetzesentwurf. Am 17. März tagte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung, um Stellungnahmen abzugeben. Am 21. März veröffentlichte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung eine Schlussfolgerung zum (geänderten) Entwurf des Wohnungsgesetzes.
Auf der Grundlage der abschließenden Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung, der Stellungnahmen des Vorsitzenden der Nationalversammlung, des Berichts über die Überprüfung durch den Rechtsausschuss der Nationalversammlung und der Stellungnahmen der Behörden der Nationalversammlung zum Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (in der geänderten Fassung) erstattet das Bauministerium dem Premierminister Bericht über die voraussichtlich zu erhaltenden und zu erläuternden Inhalte.
In Bezug auf die Frage des begrenzten Eigentums an Mehrfamilienhäusern schlugen sowohl der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung als auch der Rechtsausschuss der Nationalversammlung vor, dass die Regierung die begrenzte Eigentumsdauer an Mehrfamilienhäusern nicht wie im Entwurf festlegen sollte.
Um Leben und Eigentum der Menschen zu schützen, müssen jedoch spezifische, strenge und umsetzbare Vorschriften über die Befugnisse, die Reihenfolge und die Verfahren für die Umsiedlung von Menschen sowie den Abriss, die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern, die nicht mehr sicher genutzt werden können, ergänzt werden.
Für den Fall, dass die Regierung es für notwendig erachtet, der Nationalversammlung weiterhin einen Plan vorzulegen, der von der Meinung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung abweicht, wird vorgeschlagen, zwei Pläne auszuarbeiten, nämlich den von der Regierung vorgeschlagenen Plan und den Plan gemäß der Schlussfolgerung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und dem Vorschlag der Prüfungsbehörde, damit die Abgeordneten der Nationalversammlung ihn prüfen und kommentieren können.
Gleichzeitig muss der Vorschlag der Regierung die politischen, rechtlichen und praktischen Grundlagen analysieren und klären, die Auswirkungen sorgfältig abwägen, die Vorteile und Einschränkungen analysieren und die Regelungen jeder Option perfektionieren, um den Abgeordneten der Nationalversammlung eine Grundlage für demokratische Diskussionen zu bieten, die kollektive Intelligenz zu fördern, um die beste und praktikabelste Option auszuwählen, die Mängel und Probleme des aktuellen Wohnungsgesetzes zu überwinden, die Erwartungen und Hoffnungen der Menschen in der Gesellschaft zu erfüllen und den sozioökonomischen Entwicklungsprozess des Landes wirksam zu unterstützen.
Zu dieser Frage teilte das Bauministerium mit, dass es bei der Vorlage an die Regierung zwei Optionen vorgeschlagen habe (eine Option mit Regelungen zum befristeten Eigentum an Mehrfamilienhäusern, wie die Regierung dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung berichtete, und eine Option ohne Regelungen zum befristeten Eigentum an Mehrfamilienhäusern, wie vom Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung beschlossen).
In der der Regierung vorgelegten Vorlage Nr. 68/TT-CP berichtete das Bauministerium auch speziell über die politischen, rechtlichen und praktischen Grundlagen und bewertete die Auswirkungen sorgfältig, wobei es die Vorteile und Einschränkungen jeder Option analysierte.
Auf dieser Grundlage hat die Regierung beschlossen, dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung vorzuschlagen, die Möglichkeit zu prüfen, Regelungen zum befristeten Eigentum an Mehrfamilienhäusern in den Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) aufzunehmen.
Auf Grundlage der Schlussfolgerungen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung ist sich das Bauministerium bewusst, dass es sich hierbei um ein höchst sensibles Thema mit erheblichen Auswirkungen auf die Gesellschaft handelt und dass weiterhin Meinungsverschiedenheiten bestehen, insbesondere hinsichtlich der geplanten Regelungen zum befristeten Eigentum an Mehrfamilienhäusern. Daher schlägt das Bauministerium dem Premierminister vor, die in der Schlussfolgerungsmitteilung Nr. 2101/TB-TTKQH dargelegte Stellungnahme des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zu akzeptieren, wonach der Entwurf des Wohnungsbaugesetzes keine Regelung zum befristeten Eigentum an Mehrfamilienhäusern enthält (Streichung der Artikel 25 und 26 aus dem Entwurf).
Es gibt jedoch zusätzliche und präzisierte Inhalte zur Nutzungsdauer (in Artikel 60 des Entwurfs), zu Fällen des Abrisses von Mehrfamilienhäusern (in Artikel 61 des Entwurfs) und zur Klärung der Verantwortlichkeiten der betreffenden Stellen beim Abriss, der Renovierung und dem Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern (von Artikel 62 bis Artikel 72 des Entwurfs), um eine Grundlage für die Bearbeitung und Lösung schwieriger und verwickelter Fälle in der derzeitigen Praxis zu haben.
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