Wer kann Sozialwohnungen kaufen?
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte, dass das Wohnungsgesetz 2014 die Themen und Bedingungen für den Kauf von Sozialwohnungen klar festlege: Menschen mit Verdiensten für die Revolution gemäß dem Gesetz über Anreize für Menschen mit Verdiensten für die Revolution. mit Revolution; Menschen mit niedrigem Einkommen, arme und nahezu arme Haushalte in städtischen Gebieten; Die Mitarbeiter sind in Unternehmen innerhalb und außerhalb des Industrieparks tätig.
Offiziere, Berufsunteroffiziere, Berufs- und technische Unteroffiziere, Berufssoldaten, Mitarbeiter in Dienststellen und Einheiten der Volkspolizei und der Volksarmee; Kader, Beamte und Beamte gemäß dem Gesetz über Kader, Beamte und Beamte; Personen, die ihren offiziellen Wohnsitz zurückgekehrt haben; Haushalte und Einzelpersonen, die der Landrückgewinnung unterliegen und deren Häuser gemäß dem Gesetz geräumt oder abgerissen werden müssen, für die der Staat jedoch noch keine Häuser oder Wohngrundstücke als Entschädigung erhalten hat.
Stellvertretender Bauminister Nguyen Van Sinh
Bezüglich der Bedingungen für den Kauf von Sozialwohnungen: Die oben genannten Personen müssen die Bedingungen für den Wohnungsbau vollständig erfüllen (kein Haus besitzen oder ein Haus besitzen, dessen durchschnittliche Fläche jedoch weniger als 10 mXNUMX beträgt).2/Menschen); Wohnsitz (muss über eine dauerhafte Aufenthaltsregistrierung oder eine Bestätigung der vorübergehenden Aufenthaltsregistrierung und eine Bestätigung der Zahlung der Sozialversicherung für 1 Jahr oder länger in der Provinz oder Stadt verfügen, die direkt der Zentralregierung untersteht, in der sich das Bauinvestitionsprojekt befindet. Sozialer Wohnungsbau); Einkommen (unterliegt nicht der Einkommensteuer, d. h. Einkommen kleiner oder gleich 11 Millionen Dong, nach Abzug der Familienverhältnisse 4,4 Millionen Dong/Person). Jeder Haushalt und jede Einzelperson hat nur einmal Anspruch auf soziale Wohnungsbauförderung.
Laut Herrn Sinh hat das Wohnungsgesetz je nach Fachgebiet die Zertifizierung von Fächern, Wohnbedingungen, Wohnsitzbedingungen und Einkommensbedingungen für die Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden, öffentliche Wohnungsverwaltungsagenturen, Ausbildungseinrichtungen und verwandte Agenturen festgelegt. Der Investor ist dafür verantwortlich, das Dossier zu erhalten, eine Liste der Personen zu erstellen, von denen erwartet wird, dass sie Sozialwohnungen kaufen, und diese an die Bauabteilung zu senden.
Als Nächstes ist das Bauministerium für die Koordinierung mit den zuständigen Behörden (Bezirksvolksausschuss, Steuern, natürliche Ressourcen) verantwortlich, um die Liste der Objekte zu prüfen, die voraussichtlich gekauft, gemietet oder als Sozialwohnungen gepachtet werden.
Gleichzeitig ist das Bauministerium dafür verantwortlich, die Liste der Objekte, die zum Kauf, zur Miete oder zum Mietkauf von Sozialwohnungen zugelassen sind, auf dem Webportal des Bauministeriums und des Bauministeriums zu aktualisieren, damit die zuständigen Behörden informiert werden can kann Objekte und Bedingungen prüfen und überwachen sowie sicherstellen, dass jedes Objekt nur einmal für den sozialen Wohnungsbau gefördert wird.
Wenn die falsche Person Sozialwohnungen kauft, muss diese entzogen werden
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte auch, dass die Massenmedien in der Vergangenheit das Phänomen einiger Vermittler und „Störche“ reflektiert hätten, die die Sozialwohnungspolitik ausnutzten, um Achsen zu kaufen und zu verkaufen.
Um die oben genannte Situation zu korrigieren und den Verkauf und Kauf von Sozialwohnungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen, hat das Bauministerium ein Dokument an eine Reihe von Orten (wie Hanoi, Bac Ninh, Bac Giang) geschickt. .), ersuchen Sie das Volkskomitee der Provinz, die Funktionsbehörden anzuweisen, die Überprüfung und Klärung der von den Presse- und Medienagenturen verbreiteten negativen Informationen zu organisieren; Behandeln Sie Verstöße streng entsprechend ihrer Zuständigkeit und senden Sie Berichte über die Ergebnisse der Beilegung an das Bauministerium.
Das soziale Wohnungsbauprojekt NHS Trung Van (Hanoi) sorgte mit der Information für Aufsehen, dass auch Fahrer von Luxusautos an der Lotterie teilnahmen, um das Recht auf den Kauf einer Wohnung zu gewinnen.
In der kommenden Zeit wird sich das Bauministerium weiterhin mit den Kommunen abstimmen, um Inspektionen und Prüfungen zu verstärken und die Umsetzung der gesetzlichen Vorschriften zum Wohnungsbau, einschließlich des Sozialwohnungsbaus, schrittweise zu korrigieren.
Das Bauministerium schlug außerdem vor, dass die lokalen Behörden die Kriterien, Themen und Bedingungen für den Kauf von Sozialwohnungen festlegen und öffentlich bekannt geben sollten; das Management organisieren und den Kauf und Verkauf genau überwachen; Organisation der Inspektion, Prüfung, Überwachung und Bearbeitung von Verstößen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen in der Gemeinde; Sanktion für Verstöße gegen den Verkauf, die Vermietung oder den Mietkauf von Sozialwohnungen, die nicht für die richtigen Personen bestimmt sind oder die vorgeschriebenen Bedingungen nicht erfüllen (eine Geldstrafe von 40 bis 60 Millionen VND).
Ergreifen Sie umgehend Abhilfemaßnahmen, um den Entzug von Sozialwohnungen zu erzwingen und die Kauf-, Miet- oder Mietkaufzahlung gemäß den Bestimmungen des Dekrets Nr. 16/2022/Dekret-CP vom 28.1.2022. Januar XNUMX zwangsweise an den Käufer oder Mieter zurückzuzahlen der Regierung über Vorschriften zur Sanktionierung von Verwaltungsverstößen im Baubereich.
Der stellvertretende Bauminister forderte die Unternehmen auf, sich strikt an die Gesetze zum Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen zu halten und diese zu den richtigen, von den zuständigen Behörden genehmigten Preisen zu verkaufen. Falls die Informationen über den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen im Rahmen seines Projekts nicht korrekt sind, sollte der Investor eine offizielle Ankündigung beim Projekt, auf der Website der Einheit oder in den Massenmedien machen.
Für die Menschen, empfahl Herr Sinh, schreibt das aktuelle Wohnungsbaugesetz vor, dass die Unterzeichnung von Kauf- und Verkaufsverträgen für Sozialwohnungen direkt mit dem Investor erfolgen muss. Für offizielle und authentische Informationen wird daher empfohlen, sich direkt an den Investor zu wenden oder auf das Portal des Bauministeriums zuzugreifen, um offizielle Informationen einzuholen und sich anleiten zu lassen, die richtigen Dinge zu tun. Verfahren für den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen.
