Vorschlag zur Anwendung des Koeffizienten K zur Beseitigung von Hindernissen für 100 Projekte

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem stellvertretenden Premierminister Tran Hong Ha und dem Minister für Landwirtschaft und Umwelt gerade ein Dokument übermittelt, in dem vorgeschlagen wird, den Koeffizienten K zur Bestimmung der Grundstückspreise anzuwenden und so Hindernisse für fast 100 Immobilienprojekte zu beseitigen.

Nach Angaben des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt schreibt Artikel 63 des Dekrets 102 die Bestimmung der Grundstückspreise nach der Methode des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten (Koeffizient K) für Grundstücke vor, die vom Staat vor Inkrafttreten des Bodengesetzes von 2013 zugeteilt und verpachtet wurden. Tatsächlich gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit etwa 100 Immobilienprojekte, bei denen die oben genannten Vorschriften zur spezifischen Grundstückspreisbestimmung angewendet werden.

Da die Ermittlung spezifischer Grundstückspreise jedoch in der Vergangenheit (vor dem Bodengesetz von 2013) erfolgte, war die Zeit zu lang, sodass es sehr schwierig und fast unmöglich war, alte Informationen als Grundlage für die Organisation der Ermittlung spezifischer Grundstückspreise zu sammeln.

Aus diesem Grund hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine offizielle Mitteilung an das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt gesandt, in der es über die Probleme im Zusammenhang mit der K-Koeffizienten-Methode berichtet, die gemäß den Bestimmungen des Dekrets 102 auf die oben genannten Fälle anzuwenden ist.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt schlägt die Anwendung des Koeffizienten K vor, um Hindernisse für 100 Projekte zu beseitigen

FOTO: UNABHÄNGIGKEIT

Anschließend erließ das Ministerium für Planung und Landressourcenentwicklung Anweisungen zur Anwendung der K-Koeffizientenmethode für Fälle, in denen eine spezifische Grundstückspreisbestimmung erforderlich ist. Diese Methode kann jedoch nicht angewendet werden, da es unmöglich ist, Informationen über vergleichbare Grundstücke ähnlicher Art aus der Vergangenheit zu sammeln und anzuwenden.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt betonte, dass die Blockade bei der Festlegung konkreter Grundstückspreise zu einem Engpass für die sozioökonomische Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt im Besonderen und für den Stadtentwicklungsprozess des ganzen Landes im Allgemeinen geworden sei. Bislang sind Hunderte von Immobilienprojekten in der Stadt eingefroren oder die nächsten Rechtsverfahren ausgesetzt, was zahlreiche Konsequenzen mit sich bringt.

Um die oben genannten Schwierigkeiten und Probleme zu lösen, sandte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt weiterhin Depeschen an den stellvertretenden Premierminister und das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt. Am 15. August erließ die Regierung das Dekret Nr. 226 zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel der Dekrete zur Umsetzung des Bodengesetzes 2024. Der Bericht und Vorschlag des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Änderung und Ergänzung von Artikel 63 des Dekrets Nr. 102 wurde jedoch nicht geändert und ergänzt.

Um Schwierigkeiten und Hindernisse rasch zu beseitigen, hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt den stellvertretenden Premierminister Tran Hong Ha gebeten, das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt sowie die zuständigen Ministerien und Zweigstellen mit der Änderung und Ergänzung von Artikel 63 des Dekrets Nr. 102 zu beauftragen, um die Anwendung des vom Volkskomitee der Provinz im Jahr 2015 erlassenen Koeffizienten K zu ermöglichen. Dadurch wird die Übereinstimmung mit den Marktpreisen sichergestellt und die Interessen des Staates und der Investoren in Einklang gebracht.

Quelle: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm