Überprüfen Sie rechtzeitig den Verkauf und die Vermietung von Sozialwohnungen, um Negativität und Verschwendung zu vermeiden.

Das von Vingroup finanzierte Sozialwohnungsprojekt in Thanh Hoa City soll noch in diesem Jahr Produkte auf den Markt bringen.

Laut einem Bericht des Bauministeriums, das im Zeitraum 2021–2030 in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industriegebieten investiert, befanden sich bis Ende 2024 in der Provinz 13 Projekte mit insgesamt 12.248 Wohnungen im Bau und 14 Projekte schlossen die Investitionsverfahren ab. Der Bau von voraussichtlich 7.596 Wohnungen wird erwartet. Seitdem wurden 2.220 Wohnungen fertiggestellt, die den Menschen zu Verkaufspreisen zwischen 12,6 und 20,6 Millionen VND/m2 zugutekommen.

Um die Projektziele weiter zu konkretisieren, gab der Premierminister der Provinz Thanh Hoa im Februar 2025 das Ziel vor, in diesem Jahr weitere 5.249 Sozialwohnungen fertigzustellen. Um dieses Ziel zu erreichen, forderte das Volkskomitee der Provinz die Investoren auf, den Baufortschritt basierend auf dem Umsetzungsstatus jedes Projekts zu beschleunigen und so den Fortschritt und die Qualität der Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsprojekte sicherzustellen. Gleichzeitig sollten Hindernisse und Schwierigkeiten beseitigt werden, um die verbleibenden Projekte möglichst bald planmäßig umsetzen zu können. Das Bauamt wurde beauftragt, den Fortschritt zu überwachen, die Investoren bei der Durchführung der Verfahrensschritte zu unterstützen und das Projekt gemäß dem genehmigten Plan umzusetzen.

Laut Nguyen Manh Tuan, Leiter der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement im Bauministerium, hat das Bauministerium neben der gleichzeitigen Umsetzung von Lösungen zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der staatlichen Bauverwaltung auch die Kontrolle des Verkaufs und der Vermietung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in mehreren Projekten in Thanh Hoa City verstärkt. Dadurch soll die strikte Umsetzung der humanen Politik von Partei und Staat im Bereich des sozialen Wohnungsbaus sichergestellt, Negativität und Verschwendung verhindert und eine Ausnutzung der Politik vermieden werden.

Dementsprechend wurden umfassende Inspektionsarbeiten zur Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Vermietung von Sozialwohnungen durchgeführt. Der Schwerpunkt lag dabei auf der Offenlegung von Informationen im Zusammenhang mit dem Projekt, der Entgegennahme von Dokumenten für den Verkauf und die Vermietung von Häusern, der Einhaltung der Vorschriften zur öffentlichen Aushang der Liste der verkauften Wohnungen, der Liste der verbleibenden Wohnungen am Ort der Entgegennahme von Dokumenten für die Registrierung zum Kauf von Sozialwohnungen, im Büro des Investors usw. Darüber hinaus hat das Bauamt Kontrollen der Verkaufspreise und Mietpreise von Sozialwohnungen durch stichprobenartige Kontrollen der Kauf- und Mietverträge durchgeführt.

Bei der Inspektion stellte sich heraus, dass die meisten Investoren die Bestimmungen der einschlägigen Gesetze strikt umsetzten. Insbesondere hielten sie sich an die Vorschriften zur Entgegennahme von Anträgen auf Kauf und Miete von Sozialwohnungen. Sie erstellten eine Liste der Personen, die in ihren Projekten als Investoren zum Erwerb von Sozialwohnungen berechtigt sind, und schickten diese an das Bauamt. Bei der Inspektion stellte das Bauamt auch eine Reihe von Mängeln und Einschränkungen fest und forderte die Projektinvestoren auf, diese umgehend zu beheben.

Darüber hinaus hat das Bauamt im Mai die öffentliche Meinung zum Phänomen der Immobilienbörsen erfasst, bei denen Einzelpersonen in verschiedenen Sozialwohnungsprojekten in Thanh Hoa zum Verkauf schalten, Anzahlungen verlangen und Beratungsgebühren erhalten, um den Kauf von Sozialwohnungen zu unterstützen. Daher hat es die Investoren umgehend aufgefordert, verschiedene Lösungen zur Behebung des Problems umzusetzen. Insbesondere müssen die Investoren die Offenlegung und Transparenz von Informationen zu Sozialwohnungsprojekten strikt umsetzen, Anträge von Personen, die sich zum Kauf oder zur Miete von Sozialwohnungen anmelden, direkt entgegennehmen, jeden Antrag sorgfältig anhand des vorgeschriebenen Formulars prüfen und die Antragsteller auffordern, sich zu verpflichten, den Inhalt und die Themen des Antrags korrekt anzugeben. Gleichzeitig sind die Investoren verpflichtet, Kauf- und Verkaufsverträge für Sozialwohnungen nur dann mit Kunden zu unterzeichnen, wenn diese die vorgeschriebenen Bedingungen erfüllen und der Verkaufspreis von den zuständigen Behörden geprüft und genehmigt wurde.

Das Projekt des Premierministers , im Zeitraum 2021–2030 in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen und Arbeiter in Industriegebieten zu investieren, ist eine humane Politik, die niemanden zurücklassen soll. Angesichts der großen Zahl an Wohnungen, die dieses und die folgenden Jahre wie geplant fertiggestellt werden, sind viele jedoch der Meinung, dass die Behörden die Überwachung, Inspektion und Prüfung des Verkaufs und der Vermietung von Sozialwohnungen weiter verstärken müssen, um Negativität, Verschwendung und politische Ausbeutung zu vermeiden.

Artikel und Fotos: Dong Thanh

Quelle: https://baothanhhoa.vn/kip-thoi-kiem-tra-viec-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-nbsp-de-phong-ngua-tieu-cuc-lang-phi-253238.htm