Der Verkauf und die Vermietung von Sozialwohnungen sollten zeitnah überprüft werden, um Negativität und Verschwendung zu vermeiden.

Das von Vingroup finanzierte Sozialwohnungsbauprojekt in der Stadt Thanh Hoa soll noch in diesem Jahr auf den Markt kommen.

Laut einem Bericht des Bauministeriums, das das Projekt zur Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für einkommensschwache Personen und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021–2030 umsetzt, befanden sich bis Ende 2024 in der Provinz 13 Projekte mit insgesamt 12.248 Wohnungen im Bau und 14 Projekte mit abgeschlossenen Investitionsverfahren und einem geplanten Bauvolumen von rund 7.596 Wohnungen. Bislang wurden 2.220 Wohnungen fertiggestellt, deren Verkaufspreise zwischen 12,6 Millionen VND/m² und 20,6 Millionen VND/m² liegen.

Um die Projektziele weiter zu konkretisieren, gab der Premierminister der Provinz Thanh Hoa im Februar 2025 das Ziel vor, in diesem Jahr weitere 5.249 Sozialwohnungen fertigzustellen. Um dieses Ziel zu erreichen, forderte das Volkskomitee der Provinz die Investoren auf Grundlage des jeweiligen Projektstands auf, die Bauarbeiten zu beschleunigen und so den Fortschritt und die Qualität der Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsprojekte sicherzustellen. Gleichzeitig sollen Hindernisse und Schwierigkeiten beseitigt werden, um die verbleibenden Projekte planmäßig und zügig abzuschließen. Das Bauamt wurde beauftragt, den Fortschritt zu überwachen, die Investoren bei der Durchführung der erforderlichen Verfahrensschritte zu unterstützen und die Projekte gemäß dem genehmigten Plan umzusetzen.

Laut Herrn Nguyen Manh Tuan, Leiter der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement im Bauministerium: Neben der gleichzeitigen Umsetzung von Maßnahmen zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der staatlichen Bauverwaltung hat das Bauministerium die Kontrollen beim Verkauf und der Vermietung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in einer Reihe von Projekten in Thanh Hoa verstärkt. Dadurch soll die strikte Einhaltung der humanen Richtlinien von Partei und Staat im Bereich des sozialen Wohnungsbaus gewährleistet, Missbrauch und Verschwendung verhindert und die Ausnutzung der Richtlinien unterbunden werden.

Die Überprüfung umfasste die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zum Verkauf und zur Vermietung von Sozialwohnungen. Im Fokus standen die Offenlegung von Projektinformationen, die Abwicklung der Kauf- und Mietverträge sowie die Einhaltung der Vorschriften zur öffentlichen Aushängung der Listen verkaufter und verfügbarer Wohnungen an den Annahmestellen für die Registrierung zum Kauf von Sozialwohnungen und im Büro des Bauträgers. Darüber hinaus überprüfte das Bauamt stichprobenartig die Kauf- und Mietpreise von Sozialwohnungen.

Die Überprüfung ergab, dass die meisten Investoren die Bestimmungen der einschlägigen Gesetze strikt eingehalten haben. Insbesondere haben sie die Vorschriften zur Entgegennahme von Anträgen auf Kauf und Anmietung von Sozialwohnungen befolgt, eine Liste der zum Kauf von Sozialwohnungen in ihren Projekten berechtigten Personen erstellt und diese an das Bauamt übermittelt. Das Bauamt stellte bei der Überprüfung jedoch auch einige Mängel und Einschränkungen fest, die die Projektinvestoren umgehend beheben müssen.

Darüber hinaus hat das Bauamt im Mai angesichts der öffentlichen Meinung zu unseriösen Immobilienbörsen in Thanh Hoa, wo Einzelpersonen angeblich zum Verkauf anboten, Anzahlungen verlangten und Beratungsgebühren für die Abwicklung von Kaufverfahren für Sozialwohnungen kassierten, umgehend Maßnahmen von den Investoren gefordert. Diese sollen nun dringend Abhilfe schaffen. Insbesondere müssen die Investoren die Offenlegung und Transparenz von Informationen zu Sozialwohnungsprojekten strikt gewährleisten, Anträge von Interessenten direkt entgegennehmen, jeden Antrag sorgfältig anhand des vorgeschriebenen Formulars prüfen und die Antragsteller verpflichten, die Richtigkeit der Angaben und der Angaben zu bestätigen. Gleichzeitig dürfen Investoren Kaufverträge für Sozialwohnungen nur dann mit Kunden abschließen, wenn diese die vorgeschriebenen Bedingungen erfüllen und der Verkaufspreis von den zuständigen Behörden geprüft und genehmigt wurde.

Das Projekt des Premierministers , im Zeitraum 2021–2030 mindestens eine Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter zu errichten, ist eine humanitäre Maßnahme, um niemanden zurückzulassen. Angesichts der zahlreichen Wohnungen, die in diesem und den folgenden Jahren planmäßig fertiggestellt wurden, sind jedoch viele der Ansicht, dass die Behörden die Aufsicht, Kontrolle und Prüfung des Verkaufs und der Vermietung von Sozialwohnungen weiter verstärken müssen, um negative Entwicklungen, Verschwendung und Missbrauch zu vermeiden.

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