Die Zinsen sinken weiter, der Investitions-Cashflow „wendet sich“ Immobilien zu

Derzeit liegen die 12-Monats-Sparzinsen der meisten Großbanken unter 5,3 %. Konkret beträgt der Einlagenzins bei der Techcombank 5,25 %, bei der Vietcombank 5,10 %,bei der Agribank 5,50 %, bei der BIDV 5,30 % und bei der VPBank 5,30 %.

Angesichts sinkender Sparzinsen fließt kein ungenutztes Geld mehr in die Banken. Laut Daten zu den gesamten Zahlungsmitteln und Kundeneinlagen bei Kreditinstituten beliefen sich die Einlagen von Unternehmen Ende Mai 2023 auf 5.748 Billionen VND, ein Rückgang von 3,45 % gegenüber Jahresbeginn. Die jüngsten Schwierigkeiten in Produktion und Wirtschaft gelten als Hauptursache für diesen Abwärtstrend. Unternehmen müssen Einlagen von Banken abziehen, um die Schwierigkeiten zu bewältigen.

Laut Wirtschaftsexperte Dr. Can Van Luc werden von jetzt an bis zum Jahresende zahlreiche Bankeinlagen fällig. Sinken die Zinsen, werden viele Anleger kein Interesse mehr an Bankeinlagen haben. Stattdessen werden sie sich Anlagemöglichkeiten zuwenden, die höhere Renditen als Spareinlagen abwerfen.

Die Zinsen sinken weiter, die Investitionsströme „wenden“ sich dem Immobiliensektor zu. (Foto: OC)

Tran Minh Tien, Direktor des Zentrums für Marktforschung und Kundeneinblicke von One Mount Real Estate, kommentierte die Erholungssignale des Immobilienmarktes in der zweiten Jahreshälfte 2023 wie folgt: „Ab dem zweiten Quartal 2023 hat sich der Markt im Vergleich zum ersten Quartal verbessert; das dritte Quartal ist besser als das zweite, und dieser Trend wird sich im vierten Quartal fortsetzen. Dies ist auch die spannendste Zeit des Jahres.“

„Darüber hinaus wird der Markt ab Ende 2023 einen großen Cashflow aus Spareinlagen und Wertpapieren erhalten. Viele Anleger haben im vergangenen Jahr der Marktstagnation Vertrauen, Nachfrage und Finanzmittel aufgebaut, sodass ab dem vierten Quartal dieses Jahres eine Dynamik für einen explosionsartigen Anstieg der Transaktionen bestehen wird“, sagte Herr Tien.

Der Bericht von One Mount Real Estate zeigt, dass Wohnungen, die den tatsächlichen Wohnungsbedarf decken, ein vielversprechendes Segment des Hanoi- Immobilienmarktes darstellen, insbesondere in Zeiten, in denen es noch an Neuangebot mangelt. Der Großteil des Neuangebots auf dem Markt bleibt auf Informationsebene und voraussichtlichem Angebotszeitpunkt stehen, und nur wenige Projekte weisen klare Startbewegungen auf.

Der Verkauf von Wohnungen zum „guten Preis“ zielt auf abgeschlossene Projekte, einen klaren Rechtsstatus und rote Bücher im Namen des Eigentümers ab...

Einer Zusammenfassung des One Mount Real Estate Center for Market Research & Customer Insights zufolge verzeichnete der Transfermarkt mit zwei Schlüsselprojekten in Hanoi, nämlich im Osten und im Westen, ein hohes Transaktionsniveau.

Herr Ta Van Mung, Experte von One Mount Real Estate, kommentierte die Situation auf dem Transfermarkt. Im Vergleich zum Jahresanfang, als der Markt ruhig war, stieg der Wert übertragener Wohnungen immer noch um etwa 3–5 %. Dies ist ein Lichtblick auf dem Markt und trägt dazu bei, den Markt in Schwung zu halten und die Marktbewegung zu fördern. Neben Primärinvestitionen ist die Investition in übertragene Wohnungen in letzter Zeit für viele Investoren, insbesondere in Großstädten wie Hanoi, eine beliebte Option.

Quelle: https://www.congluan.vn/lai-suat-lien-tuc-giam-dong-tien-dau-tu-quay-xe-sang-bat-dong-san-post273432.html