Einer Umfrage zufolge sind die Bankzinsen für bestehende Kredite im Vergleich zum Jahresanfang um 1-2 % gesunken.
Ab Anfang Oktober 2023 liegen die Zinssätze der Banken für Gewerbeimmobilien zwischen 7,2 und 11,8 %/Jahr, nach Ablauf der Vorzugsperiode sinken die Zinssätze auf etwa 10,5 bis 15,5 %/Jahr.
Konkret haben sich die Hypothekenzinsen im Oktober 2023 bei der Big4-Gruppe im Vergleich zum September nicht verändert. Vietcombank hat einen Kreditzinssatz von 8 %;Agribank 8 %; BIDV 7,8 % und Vietinbank 8,2 %.
Dies ist der Zinssatz während des Aktionszeitraums. Danach werden die Vorzugszinsen bei den Banken marktgerecht schwanken.
Bei der Vietcombank beträgt der aktuelle Zinssatz, den die Bank in den ersten beiden Jahren anwendet, 8 %, in den darauffolgenden Jahren schwankt der Darlehenszinssatz in Höhe des 12-Monats-Sparzinssatzes zuzüglich einer Marge von 3,5 %, liegt jedoch nicht unter dem Mindestzinssatz von 10 %. Kunden können innerhalb von 20 Jahren bis zu 70 % des Immobilienwerts leihen.
Zu den Banken mit dem niedrigsten Hypothekenzinssatz ab Oktober 2023 gehört die WooriBank (7,2 %/Jahr); MB, SHB , Hong Leong Bank (7,5 %/Jahr).
Zur Gruppe der Banken mit Eigenheimkaufzinsen von über 9 %/Jahr gehören: PVcomBank (9 %/Jahr); SeABank (9,29 %/Jahr) VIB, Sacombank (9,5 %/Jahr); UOB (9,49 %/Jahr); HSBC (9,75 %/Jahr).
Zur Gruppe der Banken mit Hypothekenzinsen von über 10 %/Jahr gehören: Techcombank (10,5 %/Jahr); ABBank (11,2 %/Jahr); GPBank (11,3 %/Jahr); VPBank (11,8 %/Jahr).
Bemerkenswert ist, dass die Kreditzinsen bei der Techcombank im Vergleich zur Statistik der Hypothekenzinsen Ende September 2023 um 2 % gestiegen sind. Diese Bank gewährt Kredite bis zu 70 % des Immobilienwertes. Laufzeit 35 Jahre. Nach Ablauf der Vorzugsfrist entspricht der variable Darlehenszinssatz dem 12-Monats-Sparzinssatz zuzüglich einer Marge von 3 %.
Bis zum 29. September 2023 beliefen sich die Kredite für die gesamte Wirtschaft auf rund 12.749 Billionen VND, ein Anstieg von 6,92 %.
Im Immobiliensektor hat die Staatsbank die Kreditinstitute angewiesen und aufgefordert, günstige Bedingungen für Investoren in Immobilienprojekte und Eigenheimkäufer zu schaffen, damit diese Kredite erhalten, wenn sie die vorgeschriebenen Kreditvergabebedingungen vollständig erfüllen.
Erwägen Sie außerdem die Gewährung von Krediten an Investoren, Bauunternehmer, Eigenheimkäufer und Produktionseinheiten, die Baumaterialien liefern, um den Kapitalumlauf und die Liquidität auf dem Immobilienmarkt zu steigern.
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