Erwerb oder Umwandlung anderer Wohnfunktionen in offiziellen Wohnraum nach der Fusion

Das Innenministerium hat der Regierung gerade ein Dokument zum Projekt zur Reorganisation der Verwaltungseinheiten auf Provinzebene im Jahr 2025 vorgelegt. Im Projektentwurf der Regierung sind 52 Verwaltungseinheiten auf Provinzebene aufgeführt, die reorganisiert werden sollen. Nach dieser Regelung gibt es im ganzen Land 34 Verwaltungseinheiten auf Provinzebene, darunter sechs zentral verwaltete Städte.

Provinzen, Städte und Gemeinden setzen zahlreiche Lösungen um, um den Bedarf an Sozialwohnungen unmittelbar nach der Fusion zu decken.

Viele Orte bieten proaktiv

Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Dong Nai werden nach der Fusion der Provinzen etwa 1.600 Beamte aus Binh Phuoc nach Dong Nai zurückkehren, um dort zu arbeiten. Das Volkskomitee der Provinz leitete die Überprüfung und schlug den Bau von etwa sieben neuen öffentlichen Wohngebieten vor. Umwandlung der nach der Fusion überflüssig gewordenen Hauptquartiere, nicht mehr genutzter Hauptquartiere, Wohnheime und leerstehender Sozialwohnungen in offizielle Wohnungen, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Darüber hinaus hat das Volkskomitee der Provinz direkt mit Investoren von Gewerbe- und Sozialwohnungsprojekten in der Stadt Bien Hoa zusammengearbeitet und sie aufgefordert, den Bau- und Fertigstellungsfortschritt zu beschleunigen, um den Wohnungsbedarf der Bevölkerung und der Beamten im Allgemeinen zu decken.

Perspektive des Sozialwohnungsprojekts im Warehouse 3 Lac Vien.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Hai Phong hat die Thai - Holding Joint Stock Company außerdem gebeten, einen Block (über 400 Wohnungen) im Sozialwohnungsprojekt Warehouse 3 Lac Vien (Nr. 142 Le Lai), Bezirk May Chai und Bezirk Cau Tre, Bezirk Ngo Quyen, für Beamte von Hai Duong zur Miete für einen Zeitraum von 2–3 Jahren bereitzustellen.

Die Verantwortlichen der Stadt Hai Phong forderten die CRV Real Estate Group Joint Stock Company außerdem auf, am 13. Mai 2025 mit dem Bau von Mehrfamilienhäusern mit Gewerbedienstleistungen auf den Grundstücken HH1 bis HH4 im erweiterten Bereich der Do Muoi-Straße zu beginnen und diesen am 13. Mai 2027 abzuschließen. Bei der Eröffnung des Verkaufs wird den Beamten von Hai Duong Vorrang eingeräumt.

Der Direktor des Bauamts von Ca Mau, Herr Du Minh Hung, sagte: „In naher Zukunft werden die Gästehäuser Ca Mau und Minh Hai als Arbeitsunterkünfte für hochrangige Beamte aus der Provinz Bac Lieu eingerichtet.“ Darüber hinaus können auch die Wohnheimbereiche der Provinzpolitischen Schule und der alten Nguyen Viet Khai Schule renoviert und als Dienstwohnungen eingerichtet werden. Die Gesamtzahl der öffentlichen und sozialen Wohnungen dürfte in naher Zukunft bei etwa 400 Einheiten liegen.

Der Vertreter des Finanzministeriums der Provinz Khanh Hoa schlug vor, dass die Provinz- und Ministeriumsleiter als Orientierungshilfe 12 Wohnungen im Gästehaus des Parteikomitees der Provinz (Nr. 2 Tran Hung Dao) bereitstellen sollten, die den vorgeschriebenen Standards entsprechen. Die Renovierungs- und Reparaturkosten werden voraussichtlich etwa 20 Milliarden VND betragen und die Anlage soll bis Ende 2025 abgeschlossen und in Betrieb genommen werden.

Einige Provinzen werden in den Bau neuer Sozialwohnungsgebiete investieren und gleichzeitig die nach Fusionen und Konsolidierungen überzähligen Zentralen von Behörden renovieren und instand setzen, um sie in Sozialwohnungen umzuwandeln. Damit soll der Wohnungsbedarf von Beamten und Staatsbediensteten bei der Zusammenlegung von Provinzen gedeckt und eine Verschwendung bestehender öffentlicher Mittel vermieden werden.

„Neben dem Staatshaushalt ist es auch möglich, privates Kapital zu mobilisieren, um sich an der Vergesellschaftung von Sozialwohnungsprojekten zu beteiligen, sei es durch Auftragsvergabe oder Ausschreibung. Es sollten auch bevorzugte Maßnahmen und Mechanismen eingeführt werden, um Unternehmen zu ermutigen, sich am Bau von Wohnungen zu diesem Zweck zu beteiligen. Während des Umsetzungsprozesses muss die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen beim Bau von Sozialwohnungen geprüft, überwacht und sichergestellt werden“, sagte Nguyen Huu Cuong, Vorsitzender des Hanoi Real Estate Club.

Anweisungen des Bauministeriums

Für Orte, in denen die Bedingungen für die Bereitstellung von Wohnraummitteln nicht günstig sind oder die weiterhin mit Schwierigkeiten und Problemen konfrontiert sind, hat das Bauministerium das Dokument Nr. 3089/BXD-QLN herausgegeben, das den Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte Anleitungen zur Umsetzung von Richtlinien für den öffentlichen Wohnungsbau nach der Neuordnung der Verwaltungseinheiten gibt.

Gemäß den oben genannten Anweisungen können Kommunen in den Bau von Sozialwohnungen investieren oder Gewerbewohnungen als Sozialwohnungen kaufen.

Bezüglich Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen entscheidet der Volksrat der Provinz über die Investitionspolitik oder beauftragt den Volksausschuss auf derselben Ebene, über die Investitionspolitik des Projekts zu entscheiden, in den Bau von Sozialwohnungen zu investieren, um den vor Ort arbeitenden Menschen eine Miete zu ermöglichen. Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz entscheidet über Investitionen und bestimmt, welcher Investor des Projekts in den Bau von Sozialwohnungen investieren soll.

Bei Projekten zum Erwerb von Gewerbewohnungen für Dienstwohnungen entscheidet der Volksrat der Provinz über die Investitionspolitik oder beauftragt den Volksausschuss auf derselben Ebene, über die Investitionspolitik für Projekte zum Erwerb von Gewerbewohnungen zu entscheiden und in diesem Fall die Vermietung an Untertanen zu arrangieren. Die Wohnungsverwaltungsbehörde der Provinz (Bauministerium) untersteht dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz für Investitionsentscheidungen.

Das Wohnungsbaurecht ermöglicht zudem die Umwandlung von Funktionen aus anderen Wohnungen in Dienstwohnungen. Dabei handelt es sich um die Funktionsumwandlung von Sozialwohnungen im öffentlichen Eigentum zu öffentlichen Wohnungen. Umnutzung der Umsiedlungswohnungen im öffentlichen Eigentum zu einem Sozialwohnungsbau.

Das Bauministerium empfiehlt den Kommunen, auf Grundlage der Leitlinien und ihres lokalen Bedarfs an Sozialwohnungen in Neubauten zu investieren, Gewerbewohnungen zu erwerben oder andere Wohnprojekte in Sozialwohnungen umzuwandeln, um den Beamten ein stabiles Leben und Sicherheit bei der Arbeit zu gewährleisten.

Darüber hinaus forderte das Bauministerium die Kommunen auf, die Wohnungsbaupläne der Provinz zu überprüfen. Falls die Quote für Sozialwohnungen nicht festgelegt wurde oder die Quote für Sozialwohnungen für Personen, die Anspruch auf Sozialwohnungen in der Ortschaft haben, nicht den örtlichen Bedürfnissen entspricht, müssen Untersuchungen und Anpassungen durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass sie der Nachfrage nach Sozialwohnungen und dem mittelfristigen öffentlichen Investitionsplan für den Zeitraum 2026–2030 der Ortschaft entspricht.

Dr. Nguyen Tien Dinh, ehemaliger stellvertretender Innenminister, äußerte gegenüber der Presse seine Meinung: „Es ist notwendig, Sozialwohnungen für Beamte bereitzustellen. Ich denke, dass die lokale Regierung, in der die neue Verwaltungseinheit ihren Hauptsitz haben soll, die Verantwortung trägt, Sozialwohnungen für Beamte, Staatsbedienstete und Arbeiter bereitzustellen, was unvermeidlich ist. Obwohl die Organisation des Sozialwohnungssystems der neuen Provinzen nach der Fusion derzeit nicht einfach ist, muss sie dennoch dringend durchgeführt werden.“

Laut baoxaydung.vn

Quelle: https://baolaocai.vn/mua-hoac-chuyen-doi-cong-nang-nha-o-khac-lam-nha-o-cong-vu-sau-sap-nhap-post401663.html