Die Provinz Nghe An veröffentlicht einen Koeffizienten zur Anpassung der Grundstückspreise für das Jahr 2024.

In seiner 20. Sitzung (Sondersitzung) stimmte der Volksrat der Provinz Nghe An , 18. Amtszeit, 2021-2026, einstimmig dem Vorschlag des Volkskomitees der Provinz bezüglich des Anpassungskoeffizienten für die Grundstückspreise im Jahr 2024 in der Provinz zu.

Die Übernahme des Bodenpreisanpassungssystems von 2024 als Grundlage für die Festlegung von Bodennutzungsgebühren und Bodenpachtgebühren wird durch folgende Regierungsverordnungen geregelt: Verordnung Nr. 35/2017/ND-CP vom 3. April 2027 zur Regelung der Erhebung von Bodennutzungsgebühren, Bodenpachtgebühren und Wasseroberflächengebühren in Wirtschaftszonen und Hightech-Zonen; Verordnung Nr. 12/2024/ND-CP vom 5. Februar 2024 zur Änderung und Ergänzung einiger Artikel der Verordnung Nr. 44/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014 über Bodenpreise; und Verordnung Nr. 10/2023/ND-CP vom 3. April 2023 zur Änderung und Ergänzung einiger Artikel der Verordnungen zur Umsetzung des Bodengesetzes.

Demnach beträgt der Grundstückspreisanpassungskoeffizient in Thai Hoa Town K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

Dementsprechend beträgt der Bodenpreisanpassungskoeffizient (K) für landwirtschaftliche Flächen K=1; für nichtlandwirtschaftliche Flächen in Vinh City beträgt der Bodenpreisanpassungskoeffizient K=1,3; in den Gemeinden Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa, den Bezirken Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop und Tan Ky beträgt der Bodenpreisanpassungskoeffizient K=1,2; in den Bezirken Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau und Con Cuong beträgt der Bodenpreisanpassungskoeffizient K=1,1.

Speziell für Investitionsprojekte im Bereich des Baus und Betriebs von Industrieparkinfrastruktur innerhalb der Südost-Wirtschaftszone sowie für Investitionsprojekte im Bereich des Baus und Betriebs von Industrieparkinfrastruktur, die von der Regierung in der Provinz eingerichtet wurden, beträgt der Grundstückspreisanpassungskoeffizient für nichtlandwirtschaftliche Flächen K=1.

Der Provinzvolksrat beauftragt das Volkskomitee der Provinz Nghe An mit der Organisation der Umsetzung der Resolution und der Beschlüsse sowie mit der Bekanntgabe der Grundstückspreisanpassungskoeffizienten gemäß den Vorschriften.

In diesem Zusammenhang unterzeichnete zuvor der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Nguyen Van De, den Beschluss Nr. 03/2024/QD-UBND vom 5. Februar, mit dem der Grundstückspreisanpassungskoeffizient für das Jahr 2024 in der Provinz festgelegt wurde.

Der Bodenpreisanpassungskoeffizient (K) wird angewendet, um die Bodennutzungsgebühren und Bodenpachtgebühren für Grundstücke oder Gebiete mit einem Wert (berechnet nach dem Bodenpreis in der Bodenpreistabelle) unter 20 Milliarden VND in folgenden Fällen zu ermitteln: Organisationen, denen der Staat Land gegen Bodennutzungsgebühren zuweist, ohne die Bodennutzungsrechte zu versteigern, die Bodennutzungsrechte anzuerkennen oder eine Änderung der Bodennutzung zu gestatten; Haushalte und Einzelpersonen, denen der Staat Land zuweist, ohne die Bodennutzungsrechte zu versteigern; Haushalte und Einzelpersonen, deren Bodennutzungsrechte vom Staat anerkannt werden oder denen eine Änderung der Bodennutzung für Wohnbauland über dem Grenzwert gestattet ist.

Gleichzeitig bestätigen   Festlegung des Einheitspreises für jährliche Pachtzahlungen für Grundstücke, die zu Geschäfts-, Handels-, Dienstleistungs-, Immobilien- und Mineralienabbauzwecken verpachtet werden; Festlegung des Einheitspreises für einmalige Pachtzahlungen für die gesamte Pachtdauer ohne Auktion; Festlegung des Einheitspreises für Pachtzahlungen bei der Umstellung von jährlichen Pachtzahlungen auf einmalige Zahlungen für die gesamte Pachtdauer gemäß den Vorschriften; Festlegung des Einheitspreises für Pachtzahlungen bei der Übertragung von mit dem Pachtgrundstück verbundenen Vermögenswerten gemäß den Vorschriften; Festlegung des Einheitspreises für jährliche Pachtzahlungen und einmalige Pachtzahlungen für die gesamte Pachtdauer bei der Privatisierung staatseigener Unternehmen; Festlegung des Startpreises in Auktionen für Landnutzungsrechte zur Zuteilung von Land gegen Landnutzungsgebühren und zur Verpachtung von Land gegen einmalige Zahlungen für die gesamte Pachtdauer.

Ermitteln Sie den jährlichen Pachtzins für die nächste Stabilisierungsperiode für Grundstücke oder Flächen, die vom Staat zu gewerblichen, Dienstleistungs-, Immobilien- und Rohstoffgewinnungszwecken verpachtet wurden und deren Wert (berechnet nach dem Grundstückspreis in der Grundstückspreistabelle) 20 Milliarden VND oder mehr beträgt. Ermitteln Sie den jährlichen Pachtzins (ausgenommen Grundstücke, die zu gewerblichen, Dienstleistungs-, Immobilien- und Rohstoffgewinnungszwecken verpachtet wurden). Ermitteln Sie den Startpreis für die Versteigerung von Landnutzungsrechten zur Pacht nach dem jährlichen Pachtzahlungsverfahren. Ermitteln Sie die Landnutzungsgebühren und Landpachtgebühren in der Wirtschaftszone gemäß den Bestimmungen des Regierungsdekrets Nr. 35/2017/ND-CP vom 3. April 2017 über die Erhebung von Landnutzungsgebühren, Landpachtgebühren und Wasserflächenpachtgebühren in Wirtschaftszonen und Hightech-Zonen. In anderen Fällen ist der gesetzlich vorgeschriebene Grundstückspreisanpassungskoeffizient anzuwenden.

Dieser Beschluss tritt am 15. Februar 2024 in Kraft und ersetzt den Beschluss Nr. 63/2022/QD-UBND vom 23. Dezember 2022 des Provinzvolkskomitees über die Festlegung der Grundstückspreisanpassungskoeffizienten für das Jahr 2023 in der Provinz.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html