Nghe An veröffentlicht 2024 einen Koeffizienten zur Anpassung der Grundstückspreise.

In seiner 20. Sitzung (Sondersitzung) stimmte der Volksrat der Provinz Nghe An , 18. Amtszeit, Amtszeit 2021 - 2026, dem Vorschlag des Provinzvolkskomitees über den Grundstückspreisanpassungskoeffizienten für das Jahr 2024 in diesem Gebiet zu.

Die Genehmigung des Systems zur Anpassung der Grundstückspreise im Jahr 2024 dient als Grundlage für die Festlegung von Grundstücksnutzungsgebühren und Grundstücksmieten gemäß den Bestimmungen der Regierungsverordnungen: Verordnung Nr. 35/2017/ND-CP vom 3. April 2027 zur Regelung der Erhebung von Grundstücksnutzungsgebühren, Grundstücksmieten und Wasseroberflächengebühren in Wirtschaftszonen und Hightech-Zonen und Verordnung Nr. 12/2024/ND-CP vom 5. Februar 2024 zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Verordnung Nr. 44/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014 über Grundstückspreise, Verordnung Nr. 10/2023/ND-CP vom 3. April 2023 zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Verordnungen zur Durchführung des Grundstücksgesetzes.

Theo đó Hệ số điều chỉnh giá đất tại Thị xã Thái Hoà là K= 1,2 K

Demnach beträgt der Grundstückspreisanpassungskoeffizient in Thai Hoa Town K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

Dementsprechend beträgt der Bodenpreisanpassungskoeffizient (K) für landwirtschaftliche Flächen K=1; für nichtlandwirtschaftliche Flächen in der Stadt Vinh beträgt der Bodenpreisanpassungskoeffizient K=1,3; in den Gemeinden Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa, den Bezirken Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop und Tan Ky beträgt der Bodenpreisanpassungskoeffizient K=1,2; in den Bezirken Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau und Con Cuong beträgt der Bodenpreisanpassungskoeffizient K=1,1.

Insbesondere bei Investitionsprojekten zum Bau und Betrieb der Infrastruktur von Industrieparks in der Südost-Wirtschaftszone, bei Investitionsprojekten zum Bau und Betrieb der Infrastruktur von Industrieparks, die von der Regierung in der Provinz eingerichtet wurden, beträgt der Grundstückspreisanpassungskoeffizient für nichtlandwirtschaftliche Flächen K=1.

Der Provinzvolksrat beauftragte das Volkskomitee der Provinz Nghe An mit der Organisation der Umsetzung des Beschlusses und der Entscheidung sowie mit der Bekanntgabe des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten gemäß den Vorschriften.

Zu diesem Thema unterzeichnete zuvor der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Nguyen Van De, den Beschluss Nr. 03/2024/QD-UBND vom 5. Februar, mit dem der Koeffizient für die Anpassung der Grundstückspreise im Jahr 2024 in der Provinz festgelegt wurde.

Der Bodenpreisanpassungskoeffizient (K) wird angewendet, um die Bodennutzungsgebühren und Bodenmieten für Grundstücke oder Flächen mit einem Wert (berechnet nach den Bodenpreisen in der Bodenpreisliste) von weniger als 20 Milliarden VND in folgenden Fällen zu bestimmen: Organisationen erhalten vom Staat Land gegen Erhebung von Bodennutzungsgebühren, ohne die Bodennutzungsrechte zu versteigern, wobei die Bodennutzungsrechte anerkannt und die Änderung der Bodennutzungszwecke gestattet wird; Haushalten und Einzelpersonen erhalten vom Staat Land ohne Versteigerung der Bodennutzungsrechte; Haushalten und Einzelpersonen werden vom Staat die Bodennutzungsrechte zuerkannt und die Änderung der Bodennutzungszwecke für Wohnbauflächen, die die Grenze überschreiten, gestattet.

Gleichzeitig bestätigen Festlegung des Einheitspreises für Pachtverträge mit jährlicher Pachtzahlung für gewerbliche, Handels-, Dienstleistungs-, Immobilien- und Mineralienabbauzwecke; Festlegung des Einheitspreises für Pachtverträge mit Einmalzahlung für die gesamte Pachtdauer ohne Auktion; Festlegung des Einheitspreises für Pachtverträge beim Wechsel von jährlicher Pachtzahlung zu Einmalzahlung für die gesamte Pachtdauer gemäß den geltenden Vorschriften; Festlegung des Einheitspreises für Pachtverträge bei Übertragung von Vermögenswerten, die mit dem Pachtgrundstück verbunden sind, gemäß den geltenden Vorschriften; Festlegung des Einheitspreises für Pachtverträge mit jährlicher Pachtzahlung und des Einheitspreises für Pachtverträge mit Einmalzahlung für die gesamte Pachtdauer bei der Veräußerung staatseigener Unternehmen; Festlegung des Startpreises bei der Versteigerung von Nutzungsrechten zur Zuteilung von Grundstücken mit Nutzungsgebührenerhebung und bei Pachtverträgen mit Einmalzahlung für die gesamte Pachtdauer.

Ermitteln Sie den Pachtpreis für Grundstücke oder Flächen, die vom Staat zu gewerblichen, Dienstleistungs-, Immobilien- und Rohstoffgewinnungszwecken verpachtet werden und deren Wert (berechnet nach dem Grundstückspreisverzeichnis) 20 Milliarden VND oder mehr beträgt. Ermitteln Sie den Pachtpreis für Grundstücke (ausgenommen Pachtverträge für gewerbliche, Dienstleistungs-, Immobilien- und Rohstoffgewinnungszwecke). Ermitteln Sie den Startpreis bei der Versteigerung von Nutzungsrechten an Grundstücken in Form von Pachtverträgen mit jährlicher Pacht. Ermitteln Sie die Nutzungs- und Pachtgebühren in Wirtschaftszonen gemäß den Bestimmungen des Regierungsdekrets Nr. 35/2017/ND-CP vom 3. April 2017 zur Regelung der Erhebung von Nutzungs-, Pacht- und Wasserflächengebühren in Wirtschaftszonen und Hightech-Zonen. In allen anderen Fällen ist der gesetzlich vorgeschriebene Anpassungsfaktor für Grundstückspreise anzuwenden.

Dieser Beschluss tritt am 15. Februar 2024 in Kraft und ersetzt den Beschluss Nr. 63/2022/QD-UBND vom 23. Dezember 2022 des Provinzvolkskomitees über die Verkündung des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten für das Jahr 2023 in der Provinz.

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