Nghe An fordert Maßnahmen gegen Preismanipulation und Immobilienspekulation

(Dan Tri) - Das Volkskomitee der Provinz Nghe An teilte mit, dass in letzter Zeit in einigen Gebieten und Ortschaften die Immobilien- und Wohnungspreise zu unnatürlichen Zeiten gestiegen seien, die nicht dem realen Wert entsprächen.

Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hat soeben die offizielle Bekanntmachung Nr. 690 herausgegeben, die sich auf die Behebung und Bekämpfung von Preismanipulationen, Immobilienspekulationen sowie die Inspektion und Prüfung von Immobilieninvestitions- und Bauprojekten konzentriert.

In letzter Zeit sind die Immobilienpreise in einigen Regionen und Orten zeitweise ungewöhnlich stark gestiegen und stehen im Widerspruch zum realen Wert. Dies liegt unter anderem daran, dass Spekulanten, Investoren und Immobilienmakler die Unwissenheit und den Herdentrieb der Menschen ausnutzen, um die Preispsychologie zu manipulieren, künstliche Preise zu schaffen und Marktinformationen zu verfälschen, um Profit zu erzielen.

Zudem sind Informationen zum Wohnungsmarkt und zum Immobilienmarkt unvollständig, veraltet und intransparent, was zu einem Informationsmangel für Organisationen und Einzelpersonen führt. Gleichzeitig orientieren sich einige Regionen an Informationen einzelner Verbände, Spekulantengruppen, Investoren und Immobilienmakler, was die Informationslage am Markt zusätzlich verkompliziert.

Einige Investoren im Bereich Immobilienprojekte nutzen die begrenzte Angebotslage an Immobilien aus, um überdurchschnittlich hohe Immobilienpreise anzubieten und so einen Gewinn zu erzielen.

Ein versteigertes Grundstück in Nghe An (Foto: Hoang Lam).

In dieser Angelegenheit fordert das Volkskomitee der Provinz Nghe An die zuständigen Abteilungen, Zweige und Sektoren sowie die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden auf, die von der Regierung und dem Premierminister vorgegebenen Aufgaben und Lösungen zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes weiterhin strikt und wirksam umzusetzen.

Die Einheiten sind verantwortlich für die Förderung der Kommunikation, die Veröffentlichung und die transparente Bereitstellung von Informationen im Zusammenhang mit dem Wohnungsmarkt und dem Immobilienmarkt, um Aktualität, Vollständigkeit und Genauigkeit zu gewährleisten; die Stärkung der Kontrolle und die strenge und wirksame Zensur ungenauer und inoffizieller sozialer Informationskanäle, die negative Auswirkungen auf die Psychologie der Menschen, der Investoren, der Kunden und des Marktes haben können.

Das Bauamt ist zuständig für die Förderung von Öffentlichkeitsarbeit, die Verbreitung von Informationen, die rechtliche Aufklärung und die Organisation der Umsetzung neu erlassener Richtlinien und Gesetze im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt.

Dieses Ministerium ist verpflichtet, unverzüglich Informationen über Wohnraum und den Immobilienmarkt zu veröffentlichen, Dokumente über für die gewerbliche Nutzung geeignete Immobilien, Wohnungsbauprogramme und -pläne, Bauplanung, Stadt- und Landplanung, Stadtentwicklungsprogramme usw. bekannt zu geben, um eine öffentliche und transparente Marktinformation zu gewährleisten.

Das Bauamt ist mit der strengen Kontrolle der Ausstellung von Maklerlizenzen, der Aktivitäten von Immobilienbörsen und Immobilienmaklerdienstleistungsunternehmen in der Region beauftragt, um Transparenz und Professionalität dieser Aktivitäten zu gewährleisten und mangelnde Kontrolle, die zu Marktinstabilität führen kann, zu verhindern und einzuschränken.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt verbreitet und popularisiert Gesetze und organisiert die Umsetzung neu erlassener Richtlinien und Gesetze im Immobiliensektor. Es bearbeitet zügig und innerhalb der vorgegebenen Frist Verwaltungsverfahren bei Investitionen und Bauvorhaben im Wohnungs- und Immobilienbereich (z. B. die Abstimmung von Stellungnahmen zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien, zur Landzuweisung, zur Änderung der Landnutzung, zur Festlegung von Grundstückspreisen usw.).

Das Justizministerium führt den Vorsitz und koordiniert mit dem Finanzministerium und dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Durchführung der Versteigerung von Landnutzungsrechten durch die Volkskomitees auf Bezirksebene; dabei wird die Einhaltung des Gesetzes, die Öffentlichkeit und die Transparenz sichergestellt.

Darüber hinaus sind die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden beauftragt, die Kontrollen zu verstärken, um Verstöße innerhalb ihrer Zuständigkeit bei den Aktivitäten von Unternehmen, Investoren, Immobilienbörsen, Immobilienmaklerdiensten und Auktionen von Landnutzungsrechten in der Region umgehend zu beheben, zu verhindern und zu ahnden. Dabei liegt der Fokus auf der Rechtmäßigkeit, den Bedingungen und der Offenlegung von Informationen bei Immobilien, die mit ungewöhnlich hohen Preisen in den Handel gebracht werden, um den Markt nicht auszunutzen oder zu stören.

Die lokalen Volkskomitees sind dafür verantwortlich, Informationen über Planung, Flächennutzungspläne, Investitionen in die Infrastrukturentwicklung, Bauplanung, Stadt- und Landplanung... zeitnah zu veröffentlichen, um die Öffentlichkeit und Transparenz der Marktinformationen zu gewährleisten.

Die Kommunen weisen die zuständigen Behörden und Einheiten an, die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte in ihrem Gebiet zu überprüfen, um die Einhaltung des Gesetzes, die Öffentlichkeit und die Transparenz sicherzustellen; Verstöße gegen die gesetzlichen Bestimmungen bei Auktionen für Landnutzungsrechte unverzüglich aufzudecken und streng zu ahnden sowie Handlungen zu verhindern, bei denen Landnutzungsrechtsauktionen zum persönlichen Vorteil ausgenutzt werden und Marktstörungen verursacht werden.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm