Nghe An fordert den Umgang mit Preismanipulationen und Immobilienspekulationen

(Dan Tri) – Das Volkskomitee der Provinz Nghe An sagte, dass in letzter Zeit die Immobilien- und Wohnungspreise in manchen Gebieten und Ortschaften manchmal ungewöhnlich stark gestiegen seien und nicht mit dem tatsächlichen Wert übereinstimmten.

Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hat gerade die offizielle Meldung Nr. 690 herausgegeben, in der es um die Korrektur und Handhabung von Preismanipulationen und Immobilienspekulationen sowie um die Inspektion und Prüfung von Immobilieninvestitionen und Bauprojekten geht.

In letzter Zeit kam es in manchen Regionen und Ortschaften zeitweise zu einem ungewöhnlichen Anstieg der Immobilien- und Wohnungspreise, der nicht mit dem tatsächlichen Wert übereinstimmt. Der Grund hierfür liegt zum Teil darin, dass einige spekulative Gruppen, Investoren und Einzelpersonen, die im Immobilienmaklergeschäft tätig sind, die Unwissenheit und Herdenmentalität der Menschen ausnutzen, um die Psychologie des „Preisanstiegs“, „Erzeugens virtueller Preise“ und der Störung von Marktinformationen aus Profitgründen zu manipulieren.

Darüber hinaus sind die Informationen über den Wohnungs- und Immobilienmarkt unvollständig, nicht aktuell und nicht transparent, was zu einem Informationsmangel für Organisationen und Einzelpersonen führt. Gleichzeitig gibt es an manchen Orten Informationen, die auf Verbände, Spekulantengruppen, Investoren und Einzelpersonen ausgerichtet sind, die im Immobilienmaklergeschäft tätig sind, wodurch die Marktinformationen gestört werden.

Einige Investoren in Immobilienprojekte nutzen die Situation des begrenzten Immobilienangebots aus, um Immobilienpreise anzubieten, die über dem Durchschnitt der Immobilienprojekte liegen, und so einen Gewinn zu erzielen.

Ein versteigertes Grundstück in Nghe An (Foto: Hoang Lam).

In diesem Zusammenhang fordert das Volkskomitee der Provinz Nghe An die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren sowie die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden auf, die von der Regierung und dem Premierminister angeordneten Aufgaben und Lösungen zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes weiterhin strikt und effektiv umzusetzen.

Die Einheiten sind dafür verantwortlich, die Kommunikation, Bekanntmachung und Transparenz von Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt zu fördern, um Aktualität, Vollständigkeit und Genauigkeit sicherzustellen. Verstärken Sie die Kontrolle und strenge und wirksame Zensur ungenauer und inoffizieller sozialer Informationskanäle, die negative Auswirkungen auf die Psyche der Menschen, Investoren, Kunden und des Marktes haben können.

Das Bauministerium ist für die Förderung von Propaganda, Verbreitung, juristischer Aufklärung und die Organisation der Umsetzung neu erlassener Richtlinien und Gesetze im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt verantwortlich.

Dieses Ministerium ist verpflichtet, Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt zeitnah zu veröffentlichen und Dokumente zu geschäftsfähigen Immobilien öffentlich bekannt zu geben; Wohnungsbauprogramm und -plan; Bauplanung; Stadt- und Landplanung; Stadtentwicklungsprogramm; ... Gewährleistung öffentlicher und transparenter Marktinformationen.

Das Bauamt ist mit der strengen Kontrolle der Ausstellung von Zertifikaten für die Tätigkeit als Immobilienmakler betraut. Aktivitäten von Immobilienhandelsplätzen und Immobilienmaklerdienstleistungsunternehmen in der Region, Gewährleistung der Transparenz und Professionalität dieser Aktivitäten, Verhinderung und Begrenzung eines Kontrollmangels, der zu Marktinstabilität führen kann.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt verbreitet und popularisiert Gesetze und organisiert die Umsetzung neu erlassener Bodenrichtlinien und Gesetze im Zusammenhang mit dem Immobiliensektor. Schnelle und zeitnahe Erledigung von Verwaltungsverfahren bei Investitionen und dem Bau von Wohn- und Immobilienprojekten (z. B. Abstimmung von Meinungen zur Genehmigung der Investitionspolitik, Landzuteilung, Umnutzung des Landnutzungszwecks, Bestimmung des Landpreises usw.).

Das Justizministerium leitet und koordiniert die Versteigerung von Landnutzungsrechten in dem Gebiet durch die Bezirksvolkskomitees und leitet, beaufsichtigt und kontrolliert diese. Dies geschieht in Abstimmung mit dem Finanzministerium und dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt. Gewährleistung von Rechtmäßigkeit, Öffentlichkeit und Transparenz.

Darüber hinaus sind die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden damit beauftragt, die Inspektionen zu verstärken, um Verstöße in ihrem Zuständigkeitsbereich bei den Aktivitäten von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen, Immobilienmaklerdienstleistungsunternehmen und Auktionen von Landnutzungsrechten in dem Gebiet umgehend zu beheben, zu verhindern und zu behandeln, wobei der Schwerpunkt auf der Rechtmäßigkeit, den Bedingungen und der Informationsoffenlegung von Immobilien liegt, die mit abnormalen Preissteigerungen auf den Markt gebracht werden; nicht um Profit zu machen, sondern um den Markt zu stören.

Die örtlichen Volkskomitees sind dafür verantwortlich, Informationen zur Landnutzungsplanung und zu Plänen unverzüglich bekannt zu geben. Investitionen in die Infrastrukturentwicklung; Bauplanung; Stadt- und Landplanung ... Gewährleistung öffentlicher und transparenter Marktinformationen.

Die Gemeinden weisen funktionale Agenturen und Einheiten an, die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte in dem Gebiet zu überprüfen, um die Einhaltung der Gesetze, Öffentlichkeit und Transparenz sicherzustellen. Verstöße gegen gesetzliche Bestimmungen bei Auktionen von Landnutzungsrechten umgehend zu erkennen und strikt zu ahnden, sowie Handlungen zu verhindern, die die Auktionen von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausnutzen und den Markt stören.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm