Für viele Wohnungen wurde kein Pink Book vergeben, da das Projekt geprüft, untersucht und der Grundstückspreis neu festgelegt wird.

Das Lakeview City-Projekt von Novaland in Thu Duc City wurde übergeben. Die Bewohner wohnen dort schon seit langer Zeit, haben aber keine rosa Bücher erhalten, da die Berechnung der Landnutzungsgebühr noch nicht abgeschlossen ist – Foto: NGOC HIEN

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt teilte mit, dass diese Einheit im Zuge der Lösung der Verfahren zur Erteilung von Zertifikaten an Eigenheimkäufer bei Projekten 81.085 Akten identifiziert habe, bei denen die Hindernisse für die Lösung der Verfahren zur Erteilung von Zertifikaten an Eigenheimkäufer (Pink Books) bei kommerziellen Wohnungsbauprojekten noch nicht vollständig beseitigt seien.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt klassifiziert die sechs Hauptproblemgruppen in den oben genannten Dateien wie folgt: Gruppe, die auf Steuern wartet, Gruppe von Projekten mit verspäteter Einreichung von Dokumenten zur Ausstellung von Zertifikaten, Gruppe von neuen Immobilien, Gruppe von Projekten, die zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen nachkommen müssen, Gruppe von Projekten mit anderen Problemen und Gruppe von Projekten, die inspiziert und untersucht werden.

Bislang liegt der Fortschritt bei der Beseitigung von Hindernissen für Projekte bei 78,7 % mit 63.821/81.085 Datensätzen.

Das Landwirtschafts- und Umweltministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt teilte mit, dass sich die verbleibende Anzahl an ausstehenden Akten auf Projekte konzentriere, die inspiziert und untersucht würden, sowie auf einige Projekte, bei denen aufgrund von Planungsanpassungen zusätzliche finanzielle Verpflichtungen neu festgelegt würden.

Insbesondere für die Gruppe mit rechtlichen Problemen, die auf die Erfüllung finanzieller Verpflichtungen mit 8.159 Datensätzen wartet, hat das städtische Grundbuchamt seit dem 20. Mai 2024 die Verfahren zur Erteilung von Zertifikaten für 8.159/8.159 Datensätze (100 %-Rate) in dieser Gruppe abgeschlossen.

Für die Gruppe der Projekte ohne rechtliche Probleme haben Investoren und Eigenheimkäufer 30.061 Dokumente nicht eingereicht. Gemäß dem Gesetz müssen Investoren oder Hauskäufer nach Abschluss der Investition, des Baus und der Abnahme der Arbeiten bei Wohnbauprojekten Dokumente einreichen, um das Verfahren zur Erteilung von Zertifikaten an Hauskäufer beim städtischen Grundbuchamt zu klären. Daher gibt es mit den 30.061 Datensätzen dieser Gruppe keine Probleme.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hat das städtische Grundbuchamt angewiesen, die Verfahren zur Erteilung von Zertifikaten für die von Hauskäufern für das Projekt eingereichten Anträge umgehend entgegenzunehmen und zu bearbeiten.

Für die neue Immobiliengruppe mit 8.918 Wohnungen in 29 Projekten, t Aufgrund der Bestimmungen des neuen Landgesetzes 2024, das die Erteilung von Zertifikaten an Käufer von Büro- und Geschäftshäusern in gewerblichen Wohnbauprojekten regelt, wurde diese Gruppe zu 100 % entfernt.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hat das städtische Grundbuchamt angewiesen, die Verfahren zur Erteilung von Zertifikaten für die von Hauskäufern für das Projekt eingereichten Anträge umgehend entgegenzunehmen und zu bearbeiten.

Für die zusätzliche finanzielle Verpflichtungsgruppe mit 19.958 Wohnungen in 39 Projekten, Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hat 16 von 39 Projekten gestrichen und damit eine Quote von 41 % mit 6.977 von 19.958 Wohnungen erreicht. Für die verbleibenden 23/39 Projekte wird das Ministerium die notwendigen Lösungen bereitstellen.

Für die andere Problemgruppe mit 3.125 Häusern in 6 Projekten hat das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt 5/6 Projekte gelöst, eine Quote von 99,6 % mit 3.113/3.125 Häusern. Die Abteilung setzt weiterhin die notwendigen Lösungen für das verbleibende Projekt um.

Für das Inspektionsteam, das 8.235 Wohnungen in 18 Projekten untersuchte, Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hat 10 von 18 Projekten gestrichen, eine Quote von 55 % mit 3.952 von 8.235 Wohnungen. Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt setzt weiterhin die notwendigen Lösungen für die verbleibenden Projekte um.

Vorschlag an das Bauministerium, Lösungen für Häuser mit „feststeckenden“ rosa Büchern vorzuschlagen

Bezüglich der Projekte, denen aufgrund von Problemen im Zusammenhang mit der Umsetzung der Verpflichtungen zum sozialen Wohnungsbau gemäß Richtlinie 07/2003 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt keine Zertifikate erteilt wurden, erklärte das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, dass die Inhalte im Zusammenhang mit der Umsetzung der Verpflichtungen zum sozialen Wohnungsbau und zum Wohnungsbau gemäß Richtlinie 07 gemäß den geltenden Vorschriften zu den Funktionen und Aufgaben des Bauministeriums gehören.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt als ständige Agentur der Arbeitsgruppe 5013 forderte das Bauministerium auf, dem Volkskomitee der Stadt umgehend Bericht zu erstatten und ihm entsprechend dem gemeldeten Inhalt eine gemeinsame Lösung für dieses Problem zu empfehlen.

Einer Untersuchung von Tuoi Tre Online zufolge wissen viele Käufer von Wohnungen in Projekten nicht, wann sie die Zertifikate erhalten, obwohl sie den Kaufpreis zu 100 Prozent bezahlt haben und schon seit vielen Jahren dort wohnen. Da der Investor jedoch seiner Verpflichtung gemäß Richtlinie Nr. 07, 20 % des Grundstücksfonds für den Bau von Wohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen (Sozialwohnungen) zu reservieren, nicht nachgekommen ist, bleiben viele Projekte auf der Strecke.

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NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/nhieu-can-ho-chua-duoc-cap-so-hong-vi-du-an-bi-thanh-tra-dieu-tra-va-xac-dinh-lai-tien-dat-20250509152738868.htm