Viele Großprojekte „eingefroren“

Nach der Fertigstellung der Cua-Dai-Brücke, die Da Nang und Hoi An mit den südlichen Orten der Provinz Quang Nam verbindet, im Jahr 2016 erlebte der Osten der Provinz eine beispiellose Investitionswelle mit einer Reihe von Tourismus- und Dienstleistungsprojekten mit einem registrierten Investitionskapital von mehreren Tausend bis Zehntausend Milliarden VND. Diese Großprojekte stecken jedoch in den Landvergabeverfahren fest, sodass sie nicht termingerecht umgesetzt werden können.

Festgefahren bei der Landrodung

Einer Ankündigung des Volkskomitees der Provinz Quang Nam zufolge gibt es im Osten der Bezirke Duy Xuyen und Thang Binh zwölf große städtische, kommerzielle, Dienstleistungs-, Tourismus- und Unterhaltungsinvestitionsprojekte mit Investitionsgenehmigung (im Bezirk Duy Xuyen gibt es zwei Projekte, in Thang Binh zehn Projekte). Allerdings wurde bisher nur das Projekt Vinpearl Nam Hoi An Resort Complex der Vinpearl Joint Stock Company (Gesamtinvestition von etwa 5 Milliarden VND) mit einem Küstenresort, einem Unterhaltungsgebiet und einem Hightech- Landwirtschaftsgebiet (Investition in einen 18-Loch-Golfplatz) in Betrieb genommen. Das Projekt Nam Hoi An Resort (Fläche von 985 Hektar, gesamtes registriertes Investitionskapital von 4 Milliarden USD) ist dabei, Phase 1 abzuschließen, Fläche von 270 Hektar, Investitionskapital von etwa 650 Millionen USD; die Inbetriebnahme ist für das erste Quartal dieses Jahres geplant.

Eine Ecke des Nam Hoi An Resort-Projekts, dessen erste Phase voraussichtlich im ersten Quartal 2020 in Betrieb gehen wird

Die restlichen 10 Projekte stecken in Landverfahren fest und können daher nicht planmäßig umgesetzt werden. Konkret handelt es sich um 5 Handels-, Dienstleistungs-, Resort-, Unterhaltungs- und Sportprojekte der BRG Group Corporation (Gesamtfläche 369 Hektar); den internationalen Resortkomplex An Thinh – PPC der Nam Hoi An International Corporation (174,7 Hektar, eingetragenes Kapital 4.300 Milliarden VND); den Resort-Servicekomplex Binh Duong der Dat Phuong Corporation (183,87 Hektar, Kapital über 4.600 Milliarden VND); das Resort- und Servicegebiet Opal Ocean View der Dat Xanh Real Estate Services and Construction Corporation (185 Hektar, Kapital über 4.600 Milliarden VND); das Hightech-Agrargebiet Dong Quang Nam der T&T Group Corporation (278 Hektar, Kapital 3.300 Milliarden VND); die Nam Hoi An International Education City der Nguyen Hoang Development Investment Joint Stock Company (41 Hektar, Kapital über 1.500 Milliarden VND).

Herr Le Tri Thanh, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, erklärte, dass die Räumung der oben genannten Projekte schwierig sei, da sie sich in dicht besiedelten Gebieten befänden. Außerdem gebe es Hindernisse bei der Aushandlung von Entschädigungen gemäß dem Bodengesetz. Die Vorschriften zur Landrückgewinnung, Landzuteilung und Landpacht in der offenen Wirtschaftszone Chu Lai seien unklar. Die Bestätigung der Landherkunft sei aufgrund der Geschichte der Landbewirtschaftung in diesem Gebiet recht kompliziert. Laut Herrn Dang Phong, Direktor des Planungs- und Investitionsministeriums der Provinz Quang Nam, habe die Provinz das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt schriftlich um Stellungnahme zu Problemen im Zusammenhang mit dem Landverfahren gebeten, jedoch keine schriftliche Antwort erhalten. Bei einigen Treffen wurde den Kommunen, als sie das Problem ansprachen, gesagt, sie sollten sich „einfach an das Gesetz halten“. „Wenn der Staat die Landrückgewinnung in der offenen Wirtschaftszone Chu Lai umsetzt, ist dies praktischer. Wenn die Flächen jedoch im Rahmen von Vereinbarungen an Unternehmen zur Rückgewinnung übergeben werden, ist dies schwierig und nicht umsetzbar“, so Herr Phong.

Fokus auf Entfernung

Herr Le Tri Thanh sagte, dass der Ständige Ausschuss des Parteikomitees der Provinz Quang Nam zugestimmt habe, weiterhin Dokumente und Verfahren zur Umsetzung fertigzustellen, da diese Projekte voraussichtlich das Gesicht der östlichen Region der Provinz verändern werden.

Laut Herrn Le Tri Thanh hat das Volkskomitee der Provinz kürzlich Abteilungen, Zweigstellen und Gemeinden angewiesen, sich mit Unternehmen abzustimmen, um Schwierigkeiten zu beseitigen und die Bevölkerung zur Landübergabe zu bewegen, damit die Projekte bald umgesetzt werden können. Neben dem Bau eines Verkehrssystems und der Infrastruktur hat das Volkskomitee der Provinz Quang Nam auch den Bau zahlreicher Umsiedlungsgebiete in die Wege geleitet und gleichzeitig die Rechte der Menschen im Projektgebiet gewahrt. „Wenn die Projekte im Osten in Betrieb genommen werden, werden sie große Auswirkungen auf die lokale Wirtschaftsentwicklung, die Schaffung von Arbeitsplätzen, die Haushaltseinnahmen und das Sozialeinkommen haben und positiv zur strukturellen Verlagerung hin zu Dienstleistungen in der Provinz Quang Nam beitragen“, räumte Herr Le Tri Thanh ein.

Die Investitionsunternehmen sind entschlossen, alle Schwierigkeiten zu überwinden, um das Projekt abzuschließen. Laut Herrn Do Manh Hung, Direktor der Dat Phuong Hoi An Joint Stock Company (einer Tochtergesellschaft der Dat Phuong Company), hat das Unternehmen bisher die Entschädigung und Räumung von rund 50 % des Projektgebiets abgeschlossen. „Wir hoffen auf die Unterstützung der lokalen Behörden und der Bevölkerung, um bald ein Grundstück für die Umsetzung des Projekts zu haben“, sagte Herr Hung.

Beim Nam Hoi An Resort-Projekt arbeiten die Arbeiter derzeit mit Hochdruck an der Fertigstellung der ersten Phase, um das Resort in den nächsten ein bis zwei Monaten in Betrieb nehmen zu können. Das sonnige und windige weiße Sandland hat sich mit luxuriösen Hotel- und Resorthochhäusern grundlegend verändert. Breite, gerade Straßen wurden gebaut, und auf beiden Seiten der Straßen wurden viele auffällige Blumen gepflanzt. Neben der finanziellen Unterstützung wird dieses Resort voraussichtlich rund 4.000 Arbeitsplätze schaffen.

Ein Projekt, das über 1.700 Arbeitsplätze vor Ort schafft

Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Quang Nam hat der 2018 in Betrieb genommene Resortkomplex Vinpearl Nam Hoi An fast 2.100 Arbeitsplätze geschaffen, darunter über 1.700 lokale Arbeitskräfte.

Daten der Steuerbehörde der Provinz Quang Nam zeigen, dass dieser Komplex im Jahr 2019 fast 40 Milliarden VND an Steuern an den Provinzhaushalt zahlte (hauptsächlich aus Immobilienverkäufen, wobei andere Steuereinnahmen an die Muttergesellschaft in Khanh Hoa überwiesen wurden).

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