Das Dekret Nr. 226 zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Dekrete zur detaillierten Umsetzung des Bodengesetzes trat am 15. August mit neuen Punkten in Kraft, wie etwa der Änderung von Bestimmungen zur Erfassung von Schulden aus Landnutzungsgebühren bei der Ausstellung roter Bücher, neuen Bestimmungen zur Bewertung und Genehmigung von Auktionsplänen für Landnutzungsrechte und der Hinzufügung von Entschädigungsfällen bei der Rückgewinnung von Land.
Änderung der Vorschriften zur Erfassung von Landnutzungsgebührenschulden bei der Ausstellung roter Bücher
Die Regierung hat soeben das Dekret Nr. 226 erlassen, mit dem eine Reihe von Artikeln der Dekrete zur Umsetzung des Bodengesetzes geändert und ergänzt werden. Dieses Dekret tritt am 15. August in Kraft.
Dementsprechend ändert und ergänzt das Dekret eine Reihe von Artikeln des Regierungsdekrets Nr. 101 vom 29. Juli 2024, das die grundlegende Landvermessung, die Registrierung, die Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, das Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten (rote Bücher) und das Landinformationssystem regelt.
Insbesondere ändert und ergänzt das Dekret Punkt a und Punkt c, Klausel 11, Artikel 18 des Dekrets Nr. 101, der die Schulden von Landnutzungsgebühren bei der Ausstellung roter Bücher regelt.
Gemäß den neuen Bestimmungen sind Einzelpersonen und Haushalte, die derzeit Land nutzen und Schulden haben, diejenigen, die bei der erstmaligen Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit Land verbundenen Vermögenswerten Landnutzungsgebühren schulden dürfen. Die Reihenfolge und das Verfahren für die Schuldenerfassung, Zahlung und Schuldentilgung von Landnutzungsgebühren für Haushalte und Einzelpersonen, die Landnutzungsgebühren schulden dürfen, werden gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Erhebung von Landnutzungsgebühren und Grundrente umgesetzt.
Die Schuldenfrist für die Landnutzungsgebühr der in Punkt a dieses Absatzes genannten Subjekte wird berechnet, bis der Landnutzer das Recht ausübt, Landnutzungsrechte umzuwandeln, zu übertragen, zu schenken, zu verpfänden oder Kapital unter Verwendung von Landnutzungsrechten einzubringen, und muss vor der Ausübung dieser Rechte die volle ausstehende Landnutzungsgebühr bezahlen; im Falle einer Schenkung oder Vererbung von Landnutzungsrechten bleiben der Beschenkte, der einem armen Haushalt oder einem nahezu armen Haushalt angehört, und der Erbe weiterhin als Schuldner eingetragen.
Bezüglich der Höhe und Dauer der Schulden wird weiterhin gemäß den Bestimmungen des Dekrets Nr. 101 vorgegangen. Insbesondere ist der Betrag der zu schuldenden Landnutzungsgebühr im in Punkt a dieser Klausel genannten Fall der Gesamtbetrag der Landnutzungsgebühr, der zum Zeitpunkt der Ausstellung des Zertifikats über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten zu zahlen ist.
Die Erfassung der Grundsteuerschulden für die in Punkt a dieses Absatzes genannten Subjekte erfolgt vom 1. August 2024 bis zum 31. Juli 2029. Die Zahlung und Tilgung der Grundsteuerschulden erfolgt gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Erhebung von Grundsteuern und Grundrenten.
Neue Vorschriften zur Bewertung und Genehmigung von Auktionsplänen für Landnutzungsrechte
Das Dekret ändert und ergänzt außerdem Artikel 55 des Dekrets Nr. 102 über die Versteigerung von Landnutzungsrechten, wenn der Staat Land mit Erhebung von Landnutzungsgebühren zuteilt und Land verpachtet.
Insbesondere wird Absatz 4, Artikel 55 über die Beurteilung und Genehmigung von Plänen zur Versteigerung von Landnutzungsrechten dahingehend geändert, dass in Fällen, in denen die Versteigerung von Landnutzungsrechten in die Zuständigkeit des Vorsitzenden des Volkskomitees der Gemeinde für die Landzuteilung und -verpachtung fällt, die Behörde mit der Funktion der Landverwaltung auf Gemeindeebene die Unterlagen prüfen und vervollständigen und sie dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Gemeinde zur Genehmigung des Plans zur Versteigerung von Landnutzungsrechten vorlegen soll.
Falls die Versteigerung von Landnutzungsrechten in die Zuständigkeit des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz fällt und die Zuteilung oder Verpachtung von Land betrifft, prüft und vervollständigt die zuständige Landverwaltungsbehörde auf Provinzebene die Unterlagen und legt sie dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz zur Genehmigung des Versteigerungsplans für Landnutzungsrechte vor.
Zusätzliche Entschädigungsfälle bei Landrückgewinnung
Das Dekret fügt außerdem Artikel 14A nach Artikel 14 des Dekrets Nr. 88 vom 15. Juli 2024 hinzu, der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei Landerwerb durch den Staat regelt. Darin wird festgelegt, dass im Falle einer Entschädigung für mehrjährige Bäume der Art, die gemäß Klausel 2, Artikel 103 des Landgesetzes mehrmals geerntet werden können, die Höhe der Entschädigung auf Grundlage des tatsächlichen Schadenswerts des Gartens berechnet wird, wenn der Ertrag des noch nicht geernteten Gartens nicht entsprechend der Anzahl der verbleibenden Jahre des Erntezyklus bestimmt werden kann.
Falls das Volkskomitee der Provinz erwägt, einen Einheitspreis als Entschädigung für Schäden an Feldfrüchten und Vieh gemäß Klausel 6, Artikel 103 des Bodengesetzes auszugeben, es jedoch kein von einer zuständigen Behörde herausgegebenes Produktionsverfahren für Feldfrüchte und Vieh gibt, muss die Ausgabe auf der tatsächlichen Situation vor Ort basieren …
Quelle: https://baohatinh.vn/nhieu-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-vua-co-hieu-luc-post293868.html
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