Führt Herr Nguyen Quoc Cuong Quoc Cuong Gia Lai wie versprochen an?

Unternehmerisches Versprechen und Gewinnverschiebung

Mitte letzten Jahres wurde Herr Nguyen Quoc Cuong (auch bekannt als Cuong „Do La“) zum Generaldirektor der Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (Börsenkürzel: QCG) ernannt. Diese Änderung erfolgte nach dem Vorfall, bei dem Frau Nguyen Thi Nhu Loan – die Mutter von Herrn Cuong – strafrechtlich verfolgt und vorübergehend inhaftiert wurde, um den Ermittlungen in dem Fall zu dienen, der sich bei der Vietnam Rubber Industry Group und der Dong Nai Rubber Company ereignete.

Kurz nachdem er den „heißen Stuhl“ eingenommen hatte, nahm Herr Cuong Ende Juli 2024 an der Jahreshauptversammlung der Aktionäre von Quoc Cuong Gia Lai teil. Bei dieser Gelegenheit bedankte er sich und würdigte die Gefühle der Aktionäre, als er Grüße und Ermutigungen übermittelte. Ich hoffe, dass die Aktionäre das Unternehmen auch in der kommenden Zeit begleiten und ihm zur Seite stehen werden.

Bei dem oben genannten Treffen brachte Herr Cuong zweimal sein Engagement und seine Entschlossenheit zum Ausdruck, Quoc Cuong Gia Lai nach dem Sturm wiederzubeleben. Zunächst versprach er, dass er als Generaldirektor von nun an alles tun werde, um die Interessen der Aktionäre zu wahren. Zum zweiten Mal versprach er, dass alle Geschäftsaktivitäten von Quoc Cuong Gia Lai in naher Zukunft wieder normal laufen würden.

Ende 2024 gab Quoc Cuong Gia Lai bekannt, dass die Präventivmaßnahmen gegen Frau Loan am 11. November von der Ermittlungsbehörde des Ministeriums für öffentliche Sicherheit geändert worden seien. Sie wurde gegen Kaution freigelassen, während die Behörden den Fall untersuchen.

Es ist fast ein Jahr her, seit Herr Cuong die Spitzenposition im Vorstand übernommen hat. Quoc Cuong Gia Lai bereitet sich darauf vor, an diesem Wochenende (17. Mai) seine Jahreshauptversammlung der Aktionäre 2025 abzuhalten.

Im vergangenen Jahr kam es zu zahlreichen wichtigen Veränderungen der Geschäftslage und des Betriebsergebnisses des Unternehmens. Der offensichtlichste Vorteil liegt darin, dass das Unternehmen kontinuierlich Wohnungsübergaben erfasst und Umsatz und Gewinn steigert.

Zuvor, im Jahr 2023 und in der ersten Hälfte des Jahres 2024 (bevor Herr Cuong CEO wurde), waren die Gewinne von Quoc Cuong Gia Lai recht gering, und es gab sogar Verluste aufgrund von Gründen wie Immobilienproblemen, der Schwierigkeit, Projekte umzusetzen...

Allerdings hat Quoc Cuong Gia Lai, wie Herr Cuong erwähnte, ab der zweiten Jahreshälfte 2024 im Kontext der rechtlichen Marktbereinigung und der „besseren Liquidität“ die Übergabe von Wohnungen beschleunigt.

Im vierten Quartal 2024 verzeichnete das Unternehmen einen Nettoumsatz von fast 486 Milliarden VND, mehr als dreimal so viel wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Der Gewinn nach Steuern beträgt mehr als 63 Milliarden VND, also fast das Fünffache.

Im ersten Quartal dieses Jahres erzielte Quoc Cuong Gia Lai aufgrund steigender Umsätze und zunehmender Wohnungsübergaben einen Gewinn nach Steuern von über 8 Milliarden VND, ein Vielfaches des niedrigen Basisniveaus des gleichen Zeitraums im Vorjahr. Die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft stiegen stark an, während die Verkäufe von Gummi und Strom stabil blieben.

Der an Van Thinh Phat zu zahlende Betrag von 2.882 Milliarden VND bleibt bestehen.

Einer der noch offenen Punkte zu der Zeit, als Herr Cuong auf dem „heißen Stuhl“ saß, war der Betrag von 2.882 Milliarden VND, den das Unternehmen an Frau Truong My Lan zurückzahlen musste (im Zusammenhang mit dem Fall Van Thinh Phat).

Damals plante Herr Cuong, den Cashflow durch Desinvestitionen in Wasserkraftprojekte, Lagerverwaltung und Entwicklung des Marina Da Nang-Projekts umzukehren. Der Gesamtumsatz belief sich auf rund 3.000 Milliarden VND. Diese Option sei seiner Meinung nach machbar. Wenn es Schwierigkeiten gibt, wird er sich von einigen anderen Unternehmen trennen.

Aktueller Status des Projektgebiets Marina Da Nang (Foto: Hoai Son).

Im Hinblick auf die Veräußerung von Wasserkraftwerken möchte Quoc Cuong Gia Lai Anfang 2024 die Übertragung der Wasserkraftwerke Ia Grai 2 und Ayun Trung sowie der Vermögenswerte dieser beiden Anlagen an seine Tochtergesellschaft Quoc Cuong Hydropower Construction Investment Company genehmigen, um die Investitionen umzustrukturieren. Der Gesamttransferwert wird voraussichtlich etwa 615 Milliarden VND betragen.

Im Bericht zum ersten Quartal dieses Jahres besitzt Quoc Cuong Gia Lai immer noch 90 % des Kapitals der Quoc Cuong Hydropower Company.

Außerdem möchte Herr Cuong die Bestandsaufnahme übernehmen. Zum 31. März beliefen sich die Lagerbestände des Unternehmens immer noch auf fast 1.262 Milliarden VND, also etwa 17 Milliarden VND weniger als zu Jahresbeginn. Der Lagerbestand macht 14 % des Gesamtvermögens aus.

Der Bestand besteht der Erläuterung zufolge hauptsächlich aus im Bau befindlichen, unfertigen Immobilien (Entschädigungskosten, Landnutzungsgebühren, projektbezogene Baukosten) mit einem Anteil von 46 % und Immobiliengütern mit einem Anteil von 51 %. In den ersten drei Monaten des Jahres reduzierte das Unternehmen seinen Bestand an Immobiliengütern um 44 Milliarden VND und erhöhte die Investitionen in unfertige Immobilien um 24 Milliarden VND.

In Bezug auf das Projekt von Quoc Cuong Gia Lai in Da Nang gab das Bauamt von Da Nang kürzlich bekannt, dass es für den Bau zukünftiger Wohnungen qualifiziert sei. Hier stehen 34 zukünftige Wohneinheiten zum Verkauf, die Wohnungsflächen reichen von 147,1 m² bis 446,4 m².

Im konsolidierten Finanzbericht für das erste Quartal des Jahres verzeichnete Quoc Cuong Gia Lai immer noch einen Betrag von über 2.882 Milliarden VND, der an Sunny (verbunden mit Van Thinh Phat) im Phuoc Kien-Projekt (Nha Be, Ho-Chi-Minh-Stadt) zu zahlen war.

In Bezug auf diesen Betrag heißt es im geprüften Finanzbericht 2024, dass die Durchsetzungsbehörde einige Aufzeichnungen über die Entschädigung und die Räumung des Geländes für dieses Projekt einbehält, bis Quoc Cuong Gia Lai das Geld an Sunny zurückzahlt, bevor sie die Aufzeichnungen zur Umsetzung erhält.

Der Abschlussprüfer stellte jedoch dennoch fest, dass eine wesentliche Unsicherheit hinsichtlich der Einstufung als langfristiges Vermögen besteht, die zu erheblichen Zweifeln an der Fähigkeit zur Fortführung des Unternehmens führen kann.

In einem kürzlich an die staatliche Wertpapierkommission gesandten erläuternden Dokument bestätigte Quoc Cuong Gia Lai, dass das Unternehmen parallel zur Umsetzung der Entschädigung und der Räumung des verbleibenden Gebiets noch dabei sei, die rechtlichen Dokumente des oben genannten Projekts fertigzustellen.

Das Unternehmen sagte, dass sein Geschäftsbetrieb stabil bleibe und einen positiven Cashflow erziele. Der Nettogewinn werde im Jahr 2024 83 Milliarden VND erreichen, was weiterhin die Fähigkeit zur Schuldentilgung und Aufrechterhaltung eines kontinuierlichen Betriebs in der Zukunft sicherstelle.

Quelle: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-dang-dan-dat-quoc-cuong-gia-lai-theo-dung-loi-hua-20250512074917552.htm