Führt Herr Nguyen Quoc Cuong Quoc Cuong Gia Lai wie versprochen an?

(Dan Tri) – Quoc Cuong Gia Lai hat sein Geschäftsbild, seine Produktlieferungen und sein gutes Gewinnwachstum verbessert. Der an Frau Truong My Lan zu zahlende Betrag von über 2.882 Milliarden VND ist jedoch weiterhin offen.

Unternehmerisches Versprechen und Gewinnverschiebung

Mitte letzten Jahres wurde Herr Nguyen Quoc Cuong (auch bekannt als Cuong „Do La“) zum Generaldirektor der Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (Börsenkürzel: QCG) ernannt. Dieser Wechsel erfolgte nach dem Vorfall, bei dem Frau Nguyen Thi Nhu Loan, die Mutter von Herrn Cuong, strafrechtlich verfolgt und vorübergehend inhaftiert wurde, um die Ermittlungen im Fall der Vietnam Rubber Industry Group und der Dong Nai Rubber Company zu unterstützen.

Kurz nachdem Herr Cuong den „heißen Stuhl“ eingenommen hatte, nahm er Ende Juli 2024 an der Jahreshauptversammlung der Aktionäre von Quoc Cuong Gia Lai teil. Bei dieser Gelegenheit brachte er seinen Dank und seine Wertschätzung für die Gefühle der Aktionäre zum Ausdruck, als er seine Grüße und Ermutigungen übermittelte. Er hoffte, dass die Aktionäre das Unternehmen in der kommenden Zeit begleiten und Seite an Seite stehen würden.

In der oben genannten Sitzung bekräftigte Herr Cuong zweimal sein Engagement und seine Entschlossenheit, Quoc Cuong Gia Lai nach dem Sturm wiederzubeleben. Beim ersten Mal versprach er, von nun an als Generaldirektor alles zu tun, um die Interessen der Aktionäre zu schützen. Beim zweiten Mal versprach er, dass sich alle Geschäftsaktivitäten von Quoc Cuong Gia Lai in naher Zukunft wieder normalisieren würden.

Ende 2024 gab Quoc Cuong Gia Lai bekannt, dass die Ermittlungsbehörde des Ministeriums für öffentliche Sicherheit am 11. November gegen Frau Loan Präventivmaßnahmen verhängt hatte. Sie wurde gegen Kaution freigelassen, während die Behörden den Fall untersuchten.

Es ist fast ein Jahr her, seit Herr Cuong die Spitzenposition im Vorstand übernommen hat. Quoc Cuong Gia Lai bereitet sich darauf vor, an diesem Wochenende (17. Mai) seine Jahreshauptversammlung 2025 abzuhalten.

Im vergangenen Jahr gab es viele wichtige Veränderungen in der Geschäftslage und im Betriebsergebnis des Unternehmens. Am deutlichsten ist die kontinuierliche Steigerung der Wohnungsübergaben und der Umsatz- und Gewinnsteigerung.

Zuvor, im Jahr 2023 und in der ersten Hälfte des Jahres 2024 (bevor Herr Cuong CEO wurde), waren die Gewinne von Quoc Cuong Gia Lai recht gering, und es gab sogar Verluste aufgrund von Gründen wie Immobilienproblemen, der Schwierigkeit, Projekte umzusetzen...

Allerdings hat Quoc Cuong Gia Lai, wie Herr Cuong erwähnte, ab der zweiten Jahreshälfte 2024 im Kontext der rechtlichen Marktbereinigung und der „besseren Liquidität“ die Übergabe von Wohnungen beschleunigt.

Im vierten Quartal 2024 verzeichnete das Unternehmen einen Nettoumsatz von fast 486 Milliarden VND, mehr als dreimal so viel wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres; der Gewinn nach Steuern betrug mehr als 63 Milliarden VND, fast fünfmal so viel.

Im ersten Quartal dieses Jahres erzielte Quoc Cuong Gia Lai dank steigender Umsätze und zunehmender Wohnungslieferungen einen Gewinn nach Steuern von über 8 Milliarden VND und lag damit um ein Vielfaches über dem niedrigen Vorjahreswert. Die Umsätze im Immobiliensektor stiegen deutlich, während die Bereiche Gummi und Stromverkauf stabil blieben.

Der an Van Thinh Phat zu zahlende Betrag von 2.882 Milliarden VND bleibt bestehen.

Einer der noch offenen Punkte zu der Zeit, als Herr Cuong auf dem „heißen Stuhl“ saß, war der Betrag von 2.882 Milliarden VND, den das Unternehmen an Frau Truong My Lan zurückzahlen musste (im Zusammenhang mit dem Fall Van Thinh Phat).

Herr Cuong plante damals, den Cashflow durch Desinvestitionen in Wasserkraftprojekte, Lagerverwaltung und die Entwicklung des Marina-Da-Nang-Projekts zu steigern. Der Gesamterlös würde sich auf rund 3.000 Milliarden VND belaufen. Seiner Ansicht nach ist dieser Plan umsetzbar. Sollte er jedoch Schwierigkeiten haben, wird er sich von anderen Unternehmen trennen.

Aktueller Status des Projektgebiets Marina Da Nang (Foto: Hoai Son).

Im Hinblick auf die Veräußerung von Wasserkraftwerken will Quoc Cuong Gia Lai Anfang 2024 die Übertragung der Wasserkraftwerke Ia Grai 2 und Ayun Trung seiner Tochtergesellschaft Quoc Cuong Hydropower Construction Investment Company zusammen mit den Vermögenswerten dieser beiden Anlagen genehmigen, um die Investitionen umzustrukturieren. Der Gesamtübertragungswert wird voraussichtlich rund 615 Milliarden VND betragen.

Im Bericht zum ersten Quartal dieses Jahres hält Quoc Cuong Gia Lai immer noch 90 % des Kapitals der Quoc Cuong Hydropower Company.

Ein weiterer Punkt ist, dass Herr Cuong die Lagerbestände im Griff haben möchte. Zum 31. März beliefen sich die Lagerbestände des Unternehmens immer noch auf knapp 1.262 Milliarden VND, rund 17 Milliarden VND weniger als zu Jahresbeginn. Die Lagerbestände machen 14 % der Gesamtaktiva aus.

Den Anmerkungen zufolge besteht der Bestand hauptsächlich aus im Bau befindlichen unfertigen Immobilien (Entschädigungskosten, Landnutzungsgebühren, projektbezogene Baukosten), die 46 % ausmachen, und aus Immobiliengütern, die 51 % ausmachen. In den ersten drei Monaten des Jahres reduzierte das Unternehmen den Bestand an Immobiliengütern um 44 Milliarden VND und erhöhte die Investitionen in unfertige Immobilien um 24 Milliarden VND.

Das Bauamt von Da Nang gab kürzlich bekannt, dass das Projekt von Quoc Cuong Gia Lai in Da Nang für zukünftige Wohnprojekte geeignet sei. 34 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 147,1 und 446,4 Quadratmetern stehen zum Verkauf.

Im konsolidierten Finanzbericht für das erste Quartal des Jahres verzeichnete Quoc Cuong Gia Lai immer noch einen Betrag von über 2.882 Milliarden VND, der an Sunny (verbunden mit Van Thinh Phat) im Phuoc Kien-Projekt (Nha Be, Ho-Chi-Minh-Stadt) zu zahlen war.

In Bezug auf diesen Betrag heißt es im geprüften Finanzbericht 2024, dass die Durchsetzungsbehörde einige Aufzeichnungen über die Entschädigung und die Räumung des Geländes für dieses Projekt einbehält, bis Quoc Cuong Gia Lai das Geld an Sunny zurückzahlt, bevor sie die Aufzeichnungen zur Umsetzung erhält.

Der Abschlussprüfer stellte jedoch dennoch fest, dass eine wesentliche Unsicherheit hinsichtlich der Einstufung als langfristiges Vermögen besteht, die zu erheblichen Zweifeln an der Fähigkeit zur Fortführung des Unternehmens führen kann.

In einem kürzlich an die staatliche Wertpapierkommission gesandten erläuternden Dokument bestätigte Quoc Cuong Gia Lai, dass das Unternehmen parallel zur Umsetzung der Entschädigung und der Räumung des verbleibenden Gebiets noch dabei sei, die rechtlichen Dokumente des oben genannten Projekts fertigzustellen.

Das Unternehmen sagte, dass sein Geschäftsbetrieb stabil bleibe und einen positiven Cashflow erziele. Der Nettogewinn werde im Jahr 2024 83 Milliarden VND erreichen, was weiterhin die Fähigkeit zur Schuldentilgung und Aufrechterhaltung eines kontinuierlichen Betriebs in der Zukunft sicherstelle.

Quelle: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-dang-dan-dat-quoc-cuong-gia-lai-theo-dung-loi-hua-20250512074917552.htm