Verstöße im Schlafbox-Verleihgeschäft, die zu Unsicherheit führen

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Am 14. November berichtete das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt über die Ergebnisse der Brandschutzinspektion von Pensionen und Mehrzimmerhäusern (Mini-Apartments) in der Gegend.

Dementsprechend hat die Abteilung Inspektionen von 11 Mini-Apartmenthäusern (darunter 3 Apartmenthäuser und 8 Einfamilienhäuser zur Miete) in den folgenden Bezirken koordiniert: 1, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Phu, Binh Thanh, Go Vap, Nha Be und Thu Duc City.

Dabei stellten die Behörden fest, dass die Bauarbeiten am 11. September gegen die Bauvorschriften verstießen.

Immobilien - Verstöße im Schlafbox-Verleihgeschäft festgestellt, die für Unsicherheit sorgen — Zahlreiche Sleepbox-Zimmer werden überall im Internet angeboten und vermietet.

Im Einzelnen handelt es sich um folgende Verstöße: Aufteilung in Mietzimmer, Nutzungsänderung von Einzelwohnen in Mietwohnungen; Erhöhung der Zimmeranzahl in einzelnen Wohnprojekten; Erhöhen Sie die Baufläche, fügen Sie auf jeder Etage Zwischengeschosse hinzu und teilen Sie diese in Schlafzimmer zur Miete auf.

Das Bauamt hat die Volkskomitees der Bezirke, Städte und der Stadt Thu Duc gebeten, diese Bauvorhaben zu prüfen und den Zeitpunkt und die Art der Verstöße zu ermitteln, um entsprechende Maßnahmen zu ergreifen.

Insbesondere hat das Bauamt auch Inspektionen und Statistiken zu den Gebäudetypen durchgeführt, in denen Zimmer und Betten in Form von „Schlafboxen“ vermietet werden.

Konkret hat die Bauaufsichtsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt in Abstimmung mit den Volkskomitees der Bezirke, Stadtteile, Gemeinden und der örtlichen Polizei eine Untersuchung und Zählung von Projekten und Bauvorhaben durchgeführt, bei denen Wohnungen, Zimmer und Betten in Form von „Schlafboxen“ in Ho-Chi-Minh-Stadt vermietet werden.

Zunächst registrierten die Behörden etwa 67 einzelne Wohnprojekte, die diese Art des Mietgeschäfts betrieben. Laut Statistik stehen 58 Gebäude mit insgesamt 2.165 Zimmern und Betten zur Vermietung (9 Gebäude konnten aufgrund von Schließungen der Eigentümer nicht besichtigt werden).

Immobilien - Im Bereich der Schlafboxvermietung wurden Verstöße festgestellt, die zu Unsicherheit führen (Bild 2). — Viele kastenförmige Räume sind klein und entsprechen nicht den Sicherheits- und Brandschutzvorschriften.

Demnach gibt es im Bezirk 1 8 einzelne Wohnprojekte, darunter 257 Mietbetten; Bezirk 3 verfügt über 3 individuelle Wohnprojekte mit 86 Mietbetten; Im Bezirk 5 gibt es 3 individuelle Wohnprojekte mit 180 Betten zur Miete;

Im Bezirk 8 gibt es 1 Wohnung im Apartmentgebäude Vien Ngoc Phuong Nam mit 10 Betten zu vermieten; Bezirk 10 verfügt über 9 individuelle Wohnprojekte mit 440 Mietbetten; Der Bezirk Phu Nhuan verfügt über 9 einzelne Wohnprojekte mit 335 Betten zur Miete.

Der Bezirk Binh Thanh verfügt über 6 einzelne Wohnprojekte mit 243 Betten zur Miete; Der Bezirk Tan Phu verfügt über 4 einzelne Wohnprojekte mit 140 Betten zur Miete; Der Bezirk Go Vap verfügt über 15 individuelle Wohnprojekte mit 474 Betten zur Miete.

Das Bauamt kam zu dem Schluss, dass in dieser Art von Schlafboxen in Ho-Chi-Minh-Stadt eine große Zahl von Menschen auf engem Raum konzentriert sind, dass keine Brandschutz- und Kampfsicherheitsbedingungen gewährleistet sind und dass im Brandfall oder bei einer Flucht im Notfall eine potenzielle Lebensgefahr besteht.

Bei den meisten Projekten zur Anmietung von Schlafboxen wird vom Investor ein einzelnes Hochhaus angemietet und anschließend in Schlafboxen aufgeteilt und unterteilt. Die meisten dieser Projekte sind bereits abgeschlossen und seit einiger Zeit in Betrieb.

Der Vermieter baut herkömmliche Betten in Schlafboxbetten um, wobei er häufig Etagenbetten aus Holz, Kunststoff oder zusammengesetztem Eisen verwendet, ohne dass Bau- oder Reparaturarbeiten erforderlich sind.

Dementsprechend teilte das Bauamt mit, dass die Inspektion und Überprüfung des Wohntyps „Schlafbox“ auf Grundlage des Beschlusses Nr. 30/2019/QD-UBND des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt vom 2. Dezember 2019 zur Verkündung von Vorschriften zur Koordinierung des Bauauftragsmanagements in dem Gebiet erfolgen werde. Nach der Fertigstellung und Inbetriebnahme würden die Bauarbeiten zur weiteren Überwachung und Aufsicht an das Volkskomitee auf Gemeindeebene übertragen. Im Falle eines Verstoßes gegen die Bauordnung muss das Volkskomitee auf Gemeindeebene ein Protokoll erstellen, um den Verstoß gemäß den Vorschriften zu behandeln....

Auf dieser Grundlage empfiehlt das Bauministerium dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt weiterhin, die Volkskomitees der Bezirke und der Stadt Thu Duc mit der Überprüfung und Bearbeitung gemäß ihrer Befugnisse zu beauftragen.

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Quelle