Die neuesten Bestimmungen zur Grundstücksteilung und Parzellenaufteilung in den Provinzen Thanh Hoa und Binh Dinh.

Das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa hat soeben den Beschluss Nr. 56/2024 erlassen, der die Bedingungen und Mindestflächen für die Aufteilung und Zusammenlegung von Grundstücken für jede Art von Land in der Provinz regelt. Dieser Beschluss tritt am 1. Oktober in Kraft.

Laut Beschluss muss bei städtischen Wohnbauflächen die Fläche eines geteilten Grundstücks so bemessen sein, dass sowohl das verbleibende Grundstück als auch die nach der Teilung entstandenen Parzellen eine Fläche von 40 m² und eine Mindestseitenlänge von 3 m aufweisen. Im Stadtteil Hai Thanh von Nghi Son beträgt die Mindestfläche nach der Teilung jedoch nur 30 m² bei einer Seitenlänge von 3 m.

Bei ländlichen Grundstücken muss die Fläche eines geteilten Grundstücks so bemessen sein, dass das verbleibende Grundstück und die nach der Teilung entstandenen Parzellen eine Fläche von 50 m² und eine Mindestseitenlänge von 4 m aufweisen. In den Gemeinden Nghi Son (Stadt Nghi Son), Ngu Loc (Bezirk Hau Loc) und Quang Nham (Bezirk Quang Xuong) beträgt die Mindestfläche nach der Teilung jedoch 30 m² bei einer Mindestseitenlänge von 3 m.

Bei landwirtschaftlichen Flächen muss die Größe jeder einzelnen Parzelle so bemessen sein, dass die verbleibende Fläche und die nach der Teilung entstehenden Parzellen eine Mindestgröße aufweisen. Konkret beträgt diese Mindestfläche für einjährige und mehrjährige Nutzpflanzen, Aquakulturflächen und Salzgewinnungsflächen 500 m². Für Schutzwald und Produktionswald beträgt die Mindestfläche 3.000 m².

Blick auf die Innenstadt von Thanh Hoa (Illustrationsfoto: Thanh Tung).

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh bereits den Beschluss Nr. 31/2024 erlassen, der die Bedingungen und Mindestflächen für die Aufteilung und Zusammenlegung von Grundstücken für jede Art von Land in der Provinz festlegt. Dieser Beschluss trat am 15. August in Kraft.

Gemäß den neuen Bestimmungen müssen Wohnbaugrundstücke in städtischen Gebieten nach der Aufteilung eine Mindestfläche von 40 m² sowie eine Mindestbreite (Frontlänge) und -länge (Tiefe) von 3 m aufweisen. Wohnbaugrundstücke in ländlichen Gebieten müssen nach der Aufteilung eine Mindestfläche von 50 m² sowie eine Mindestbreite (Frontlänge) und -länge (Tiefe) von 4 m aufweisen.

Für nichtlandwirtschaftliche Flächen beträgt die Mindestgrundstücksgröße für die Aufteilung von nichtlandwirtschaftlichen Flächen, mit Ausnahme von Wohnbauland (das nicht Teil eines vom Staat zugeteilten oder gepachteten Investitionsprojekts ist), 100 m², bei einer Breite (Frontlänge) und Länge von mindestens 5 m.

Darüber hinaus legt das Provinzvolkskomitee nach der Landaufteilung die Mindestfläche und -abmessungen für landwirtschaftliche Flächen wie folgt fest: Flächen für einjährige Nutzpflanzen und Salzgewinnung müssen 500 m² groß sein, mit einer Breite und Länge von mindestens 5 m; Flächen für mehrjährige Nutzpflanzen und Aquakultur müssen 1.000 m² groß sein, mit einer Breite und Länge von mindestens 10 m;

Für Produktionswaldflächen beträgt die Mindestfläche 5.000 m², bei einer Breite und Länge von mindestens 50 m. Für sonstige landwirtschaftliche Flächen, die nicht ursprünglich vom Staat für Investitionsprojekte zugewiesen oder verpachtet wurden, beträgt die Mindestfläche 500 m², bei einer Breite und Länge von mindestens 5 m.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm