Neueste Bestimmungen zur Landaufteilung und -trennung in Thanh Hoa und Binh Dinh

Das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa hat soeben den Beschluss Nr. 56/2024 erlassen, der die Bedingungen und Mindestflächen für die Teilung und Zusammenlegung von Grundstücken für jede Art von Land in der Provinz regelt. Dieser Beschluss tritt am 1. Oktober in Kraft.

Gemäß dem Beschluss muss bei städtischen Grundstücken die Fläche des geteilten Grundstücks so bemessen sein, dass sowohl das verbleibende Grundstück als auch die nach der Teilung entstandenen Grundstücke eine Fläche von 40 Quadratmetern und eine Mindestseitenlänge von 3 Metern aufweisen. Im Stadtteil Hai Thanh von Nghi Son beträgt die Mindestfläche nach der Teilung konkret 30 Quadratmeter bei einer Seitenlänge von 3 Metern.

Bei ländlichen Grundstücken muss die Fläche des geteilten Grundstücks so bemessen sein, dass sowohl das verbleibende Grundstück als auch die nach der Teilung entstandenen Grundstücke eine Fläche von 50 m² und eine Mindestseitenlänge von 4 m aufweisen. Insbesondere in der Gemeinde Nghi Son (Stadt Nghi Son), der Gemeinde Ngu Loc (Bezirk Hau Loc) und der Gemeinde Quang Nham (Bezirk Quang Xuong) beträgt die Mindestfläche nach der Teilung 30 m² und die Mindestseitenlänge 3 m.

Bei landwirtschaftlichen Flächen muss die Größe der aufgeteilten Parzelle so bemessen sein, dass die verbleibende Fläche und die nach der Aufteilung entstehenden Parzellen eine Mindestgröße aufweisen. Konkret beträgt die Mindestfläche für einjährige und mehrjährige Kulturpflanzen, Aquakulturflächen und Salzgewinnungsflächen 500 m². Die Mindestfläche für Schutzwald und Produktionswald beträgt 3.000 m².

Eine Ecke im Stadtzentrum von Thanh Hoa (Illustration: Thanh Tung).

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh bereits den Beschluss Nr. 31/2024 erlassen, der die Bedingungen und Mindestflächen für die Grundstücksteilung und -zusammenlegung für jede Grundstücksart in der Provinz festlegt. Dieser Beschluss tritt am 15. August in Kraft.

Den neuen Bestimmungen zufolge muss städtisches Wohnbauland nach der Teilung eine Mindestfläche von 40 m² sowie eine Mindestbreite (Frontbreite) und -länge (Tiefe) von 3 m aufweisen. Ländliches Wohnbauland muss nach der Teilung eine Mindestfläche von 50 m² sowie eine Mindestbreite (Frontbreite) und -länge (Tiefe) von 4 m aufweisen.

Für nichtlandwirtschaftliche Flächen beträgt die Mindestfläche für die Aufteilung von nichtlandwirtschaftlichen Flächen, die nicht als Wohnbauland genutzt werden (und nicht Teil von Investitionsprojekten sind, die vom Staat zugewiesen oder gepachtet wurden), 100 m², bei einer Breite (Frontlänge) und Länge von mindestens 5 m.

Darüber hinaus legt das Provinzvolkskomitee auch die Mindestfläche und -größe nach der Aufteilung von landwirtschaftlichen Flächen fest, wie zum Beispiel: Land für den Anbau von einjährigen Nutzpflanzen, Salzgewinnungsland ist 500 m² groß, mit einer Breite und Länge von mindestens 5 m; Land für den Anbau von mehrjährigen Nutzpflanzen, Aquakulturland ist 1.000 m² groß, mit einer Breite und Länge von mindestens 10 m;

Die Fläche für Produktionsforst beträgt 5.000 m², mit einer Breite und Länge von mindestens 50 m. Für sonstige landwirtschaftliche Flächen, die nicht aus Investitionsprojekten stammen und vom Staat zugeteilt oder verpachtet wurden, beträgt die Fläche 500 m², mit einer Breite und Länge von mindestens 5 m.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm