Am 13. August erließ das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa eine Entscheidung zur Genehmigung des Flächennutzungsplans (Maßstab 1/2000) für den nördlichen Stadtbezirk, neues Stadtgebiet Cam Lam, Provinz Khanh Hoa.
Die nördliche Stadtunterteilung, das neue Stadtgebiet von Cam Lam, verfügt über ein Planungsgebiet von etwa 7.057 Hektar, darunter Teile der Gemeinden Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, Cam Hiep Bac und der Stadt Cam Duc, Bezirk Cam Lam.
Ziel der Unterteilung des nördlichen Stadtgebiets ist die Entwicklung eines neuen nördlichen Stadtzentrums, das als umfassendes Stadtzentrum fungiert. Gleichzeitig soll am Fuße des Cu Hin-Berges eine Kette von Golfplätzen, Vergnügungsparks und Themenparks entstehen.
Den bestehenden Industriepark Suoi Dau weiter umweltfreundlich und unter Berücksichtigung der örtlichen Stärken verbessern; die städtische Dichte in städtischen Dörfern schrittweise durch die Nutzung landwirtschaftlicher Flächen in Verbindung mit Wohnraum erhöhen.
Parallel dazu werden neue städtische Wohngebiete unter Einhaltung der Vorschriften zur Flächennutzungsplanung entwickelt. Entlang der Lagune von Thuy Trieu werden Wohngebiete mit geringer Dichte nach dem Vorbild einer „Yachtstadt“ entstehen.
Die Bevölkerung wird auf etwa 264.000 Menschen geschätzt; die Wohnfläche beträgt etwa 1.800 Hektar; die Wohnfläche beträgt etwa 1.200 Hektar.
Die Wohngruppe umfasst demnach die Gruppe der renovierten Bestandshäuser und die Gruppe der neu geplanten Häuser. Für die Gruppe der renovierten Bestandshäuser beträgt die maximale Höhe sechs Stockwerke, die Bestandsgebäude sind in ihrem aktuellen Zustand. Für die Grundstücke der neu geplanten Wohngruppe beträgt die maximale Höhe acht Stockwerke, der maximale Flächennutzungskoeffizient beträgt das Siebenfache.
Darüber hinaus umfassen gemischt genutzte Grundstücke für Wohn- und Dienstleistungsgruppen sowohl Wohngruppenfunktionen als auch gemischt genutzte Dienstleistungsfunktionen. Bei Hochhausgruppenfunktionen beträgt die maximale Bauhöhe fünf Stockwerke; bei Hochhäusern mit gemischter Dienstleistungsfunktion beträgt die maximale Bauhöhe zehn Stockwerke, mit einem maximalen Flächennutzungskoeffizienten von 13.
Für Serviceflächen (ausgenommen Tourismusdienstleistungen ) beträgt die maximale Bauhöhe für städtische Serviceflächen fünf Stockwerke. Für Golfplätze beträgt die maximale Baudichte fünf Prozent und die maximale Bauhöhe drei Stockwerke.
Gemäß der oben genannten Entscheidung ist das Servicegebiet auf den Bau kommerzieller Dienstleistungsgebäude, Dienstleistungsdörfer, Geschäftsstraßen, Unterhaltungsangebote usw. ausgerichtet, um den Bedürfnissen der Touristen gerecht zu werden. Die maximale Gebäudehöhe beträgt fünf Stockwerke. Für das Servicegebiet neben dem Berg Cu Hin beträgt die maximale kombinierte Baudichte 10 %, die maximale Gebäudehöhe fünf Stockwerke.
Der Tourismusbereich ist insbesondere auf den Bau von Hotels, Resort-Tourismuseinrichtungen usw. ausgerichtet, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Wasser und einer maximalen Gebäudehöhe von 15 Stockwerken. Für den komplexen Tourismus- und Resortbereich (Resort) beträgt die maximale kombinierte Baudichte 25 %.
Insbesondere beträgt die maximale kombinierte Bebauungsdichte von Reliquien- und religiösen Grundstücken 40 %; die maximale Gebäudehöhe beträgt sieben Stockwerke. Bestehende Reliquiengebäude dürfen in ihrem aktuellen Zustand bestehen bleiben.
Im Hinblick auf die Investitionsdiversifizierung wird bis 2030 der Bau eines Rahmeninfrastruktursystems umgesetzt. Bestehende Stadtgebiete werden renoviert und verschönert, und die Effizienz der Nutzung und Nutzung vorhandener Landfonds wird verbessert.
Gleichzeitig sollen soziale Infrastruktursysteme entwickelt werden, die den Kriterien eines Stadtgebiets des Typs 1 entsprechen und sich an internationalen Standards orientieren. Die Infrastruktur soll sowohl städtischen als auch touristischen Dienstleistungen dienen. Auf Grundlage des Bebauungsplans sollen Verfahren zur Investitionsförderung umgesetzt und die Zeit nach 2030 für Investitionen in den Bau und die Fertigstellung des Stadtgebiets vorbereitet werden.
Bis 2045 soll die Stadtentwicklung planmäßig abgeschlossen sein.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html
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