Der 7.057 Hektar große Bebauungsplan umfasst die „Yachtstadt“.

Am 13. August erließ das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa einen Beschluss zur Genehmigung des Bebauungsplans (Maßstab 1/2000) für den nördlichen Stadtteil des neuen Stadtgebiets Cam Lam in der Provinz Khanh Hoa.

Das neue Stadtgebiet von Cam Lam wird einen Bereich für die Entwicklung eines Yachtviertels umfassen. Foto: Trung Nhan

Der nördliche Stadtteil, das neue Stadtgebiet Cam Lam, hat eine Planungsfläche von etwa 7.057 Hektar, die Teile der Gemeinden Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, Cam Hiep Bac und der Stadt Cam Duc im Bezirk Cam Lam umfasst.

Die nördliche Stadtentwicklungsinitiative zielt darauf ab, ein neues, umfassendes Stadtzentrum zu errichten. Gleichzeitig soll am Fuße des Cu-Hin-Berges eine Kette von Golfplätzen, Vergnügungsparks und Themenparks entstehen.

Den bestehenden Industriepark Suoi Dau soll unter Einbeziehung lokaler Stärken umweltfreundlicher gestaltet werden; die städtische Dichte in den Stadtvierteln soll durch die Nutzung von landwirtschaftlichen Flächen im Zusammenhang mit Wohnbebauung schrittweise erhöht werden.

Parallel dazu werden neue städtische Wohngebiete unter Einhaltung der Bebauungsdichtevorschriften entwickelt. Entlang der Lagune von Thuy Trieu entstehen nach dem Vorbild der „Yachtstadt“ Wohngebiete mit geringer Bebauungsdichte.

Eine Ecke des nördlichen Stadtviertels Cam Lam mit Blick auf den Cu-Hin-Pass. Foto: Trung Nhan

Die Bevölkerung wird auf etwa 264.000 Menschen geschätzt; die Wohnfläche beträgt etwa 1.800 Hektar; die Wohnfläche beträgt etwa 1.200 Hektar.

Die Wohngruppe umfasst demnach sowohl sanierte Bestandsgebäude als auch neu geplante Wohnhäuser. Bei den sanierten Bestandsgebäuden beträgt die maximale Gebäudehöhe sechs Geschosse; die Gebäude befinden sich im aktuellen Zustand. Für die neu geplanten Wohnhäuser beträgt die maximale Gebäudehöhe acht Geschosse, die maximale Flächennutzungsdichte ist siebenmal so hoch.

Darüber hinaus umfasst die Mischnutzung von Wohn- und Dienstleistungsflächen sowohl Wohngebäude als auch gemischt genutzte Dienstleistungsgebäude. Die maximale Gebäudehöhe beträgt dabei für reine Wohngebäude 5 Geschosse und für gemischt genutzte Dienstleistungsgebäude 10 Geschosse, bei einem maximalen Flächennutzungskoeffizienten von 13.

Für Gewerbeflächen (ausgenommen touristische Einrichtungen) beträgt die maximale Gebäudehöhe 5 Geschosse. Für Golfplätze gilt eine maximale Bebauungsdichte von 5 % und eine maximale Gebäudehöhe von 3 Geschossen.

Gemäß der obigen Entscheidung ist das Servicegebiet auf den Bau von Gewerbegebäuden, Servicedörfern, Einkaufszentren und Unterhaltungseinrichtungen ausgerichtet, um den Bedürfnissen der Touristen gerecht zu werden. Die maximale Gebäudehöhe beträgt fünf Stockwerke. Für das an den Berg Cu Hin angrenzende Servicegebiet gilt eine maximale Bebauungsdichte von 10 % bei ebenfalls maximal fünf Stockwerken.

Der Bebauungsplan zeigt deutlich die maximal zulässigen Gebäudehöhen. Foto: Trung Nhan

Das Tourismusgebiet ist insbesondere auf den Bau von Hotels und Ferienanlagen ausgerichtet, die sich harmonisch in die Hügel- und Wasserlandschaft einfügen und eine maximale Höhe von 15 Stockwerken aufweisen. Für das gesamte Tourismus- und Feriengebiet (Resort) beträgt die maximal zulässige Bebauungsdichte 25 %.

Die maximal zulässige Bebauungsdichte auf religiösem und religiösem Gelände beträgt 40 %; die maximale Gebäudehöhe beträgt 7 Stockwerke. Bestehende religiöse Gebäude dürfen in ihrem jetzigen Zustand erhalten bleiben.

Hinsichtlich der Investitionsdiversifizierung wird bis 2030 der Aufbau eines Rahmeninfrastruktursystems umgesetzt. Bestehende Stadtgebiete werden saniert und verschönert, und die Effizienz der Nutzung vorhandener Flächen wird verbessert.

Das neue Stadtgebiet Cam Lam schließt die Bebauungspläne ab, die Investitionen in Großprojekte vorsehen. Foto: Trung Nhan

Gleichzeitig soll die soziale Infrastruktur ausgebaut werden, um die Kriterien eines städtischen Gebiets des Typs 1 gemäß internationalen Standards zu erfüllen. Die Infrastruktur ist so konzipiert, dass sie sowohl dem städtischen Raum als auch dem Tourismus dient. Auf Grundlage des Flächennutzungsplans werden Verfahren zur Investitionsförderung eingeleitet, um die Zeit nach 2030 für den Bau und die Fertigstellung des städtischen Gebiets vorzubereiten.

Bis 2045 soll die Stadtentwicklung gemäß Planung abgeschlossen sein.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html