Der neunstufige Prozess zur Ausgabe des ersten roten Buches unterliegt der Autorität des Volkskomitees auf Gemeindeebene.

Spezialisten des Ninh Hoa Ward Public Administration Service Center überprüfen die Verwaltungsverfahren im Landsektor.

Dementsprechend gibt es für die Verwaltungsverfahren zur Grundbucheintragung, von an Land gebundenem Eigentum, zur Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte, zum Besitz von an Land gebundenem Eigentum (abgekürzt als Zertifikate – GCN) zum ersten Mal für Einzelpersonen, Wohngemeinschaften, Haushalte und im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft im Rahmen der Verwaltung des Volkskomitees auf Gemeindeebene vier Verfahren für vier Fälle, und zwar: Erstregistrierung von Land, an Land gebundenem Eigentum; Erstregistrierung von Land, an Land gebundenem Eigentum für Gemeinden in Berggebieten, auf Inseln, in abgelegenen Gebieten, in Gebieten mit schwierigen oder besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen; Erstregistrierung von Land, an Land gebundenem Eigentum, Ausstellung von GCN; Erstregistrierung von Land, an Land gebundenem Eigentum, Ausstellung von GCN für Gemeinden in Berggebieten, auf Inseln, in abgelegenen Gebieten, in Gebieten mit schwierigen oder besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen.

Bezüglich des Prozesses der Grundbucheintragung, des an Land gebundenen Eigentums und der erstmaligen Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte für Einzelpersonen, Gemeinden, Haushalte und im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft – im Falle der Grundbucheintragung, des an Land gebundenen Eigentums und der erstmaligen Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte – befolgt das Volkskomitee auf Gemeindeebene ein 9-stufiges Verfahren (Bearbeitungszeit 20 Arbeitstage) wie folgt:

Schritt 1: Die Beamten und Angestellten des Servicezentrums für öffentliche Verwaltung auf Gemeindeebene beraten Sie beim Erhalt von Dokumenten.

Schritt 2: Der Abteilungsleiter und die Fachbeamten des Volkskomitees auf Gemeindeebene weisen die Unterlagen zu, bewerten und überprüfen sie. Für Orte, an denen es einen Katasterplan gibt, extrahieren sie den Katasterplan. Für Orte, an denen kein Katasterplan vorhanden ist und für die Registrierung und Ausstellung der Bescheinigung über Landnutzungsrechte bereits ein Katasterplanauszug vorliegt, überprüfen und unterschreiben Sie den Katasterplanauszug gemäß den Vorschriften. In Fällen, in denen für die Registrierung und Ausstellung der Bescheinigung über Landnutzungsrechte kein Katasterplanauszug vorliegt, wird die Vermessungseinheit gebeten, den Katasterplanauszug zu erstellen. Die Vermessungseinheit ist dafür verantwortlich, den Katasterplanauszug innerhalb von höchstens fünf Werktagen ab dem Datum des Eingangs der Anfrage zu erstellen. Bestätigen Sie den aktuellen Status der Landnutzung mit oder ohne Häuser und Bauarbeiten; den Status von Landstreitigkeiten, mit dem Land verbundene Vermögenswerte und die stabile Landnutzung; in Fällen, in denen keine Dokumente zu Landnutzungsrechten vorliegen, bestätigen Sie den Ursprung der Landnutzung.

In Fällen, in denen für die Ausstellung einer Bescheinigung über das Landnutzungsrecht eine Übereinstimmung mit der Planung erforderlich ist, ist die Übereinstimmung mit der Planung zu prüfen. Die Ergebnisse der Inspektion und Überprüfung sind 15 Tage lang am Sitz des Volkskomitees der Gemeinde oder des Wohngebiets, in dem sich das Grundstück und die damit verbundenen Vermögenswerte befinden, öffentlich auszuhängen. Gleichzeitig sind etwaige Anmerkungen zum veröffentlichten Inhalt zu prüfen und zu klären. Es ist zu prüfen, ob die Bedingungen für die Erteilung einer Bescheinigung über das Landnutzungsrecht gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes erfüllt sind. Sind die Bedingungen erfüllt, ist ein Formular zur Übermittlung von Informationen zur Feststellung der finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Grundstück vorzubereiten.

Schritt 3: Der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene unterzeichnet und genehmigt das Informationsübertragungsformular zur Feststellung der finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Land oder benachrichtigt über die Bestätigung der Ergebnisse der nicht zulässigen Landregistrierung und sendet die Ergebnisse zurück.

Schritt 4: Das Büro des Volkskomitees auf Gemeindeebene stellt ein Informationsübertragungsformular zur Feststellung der finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Land aus oder eine Mitteilung, in der bestätigt wird, dass das Ergebnis der Grundbucheintragung nicht qualifiziert ist, und gibt das Ergebnis zurück.

Schritt 5: Die Leiter und Beamten der Steuerbehörde ermitteln und erteilen Mitteilungen über die finanziellen Verpflichtungen für Grundstücke.

Schritt 6: Zentrale Anlaufstelle für Mitarbeiter des Servicezentrums für öffentliche Verwaltung auf Gemeindeebene; Steuerbeamter: Stoppen Sie die Zeitberechnung und erhalten Sie die Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen der Landnutzer.

Schritt 7: Abteilungsleiter und spezialisierte Beamte des Volkskomitees der Kommune stellen Dokumente zusammen und reichen sie ein; Entwurf des GCN.

Schritt 8: Der Leiter und der Sekretär des Volkskomitees der Gemeinde unterzeichnen und genehmigen das Zertifikat, stellen die Akte aus und übermitteln sie mit einer Kopie des ausgestellten Zertifikats an die Zweigstelle des Grundbuchamts, um Katasteraufzeichnungen und die Landdatenbank zu erstellen, zu aktualisieren und zu korrigieren.

Schritt 9: Beamte und öffentliche Angestellte im Servicezentrum für öffentliche Verwaltung auf Gemeindeebene geben die GCN-Ergebnisse zurück.

Neben den oben genannten Verwaltungsverfahren umfasst der interne Prozess zur Abwicklung von Verwaltungsverfahren im Landsektor unter der Leitung des Volkskomitees auf Gemeindeebene auch 11 weitere Verwaltungsverfahren, wie z. B.: Neubestimmung der Wohngrundstücke von Haushalten und Einzelpersonen, denen vor dem 1. Juli 2004 Landnutzungszertifikate erteilt wurden; Änderung der Form der Landzuteilung und Landpacht; Nutzung von Land für mehrere Zwecke ...

THAI THINH

Quelle: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/quy-trinh-9-buoc-cap-so-do-lan-dau-thuoc-tham-quyen-cua-ubnd-cap-xa-1524d2c/