Überprüfung von Grundstücken und Bauwerken, die aus aufgelösten oder fusionierten Genossenschaften und öffentlichen Versorgungseinrichtungen stammen.

Der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thanh Hoa, Nguyen Van Thi, hat gerade das Dokument Nr. 16098/UBND-KTTC vom 30. Oktober 2024 zur Stärkung der Verwaltung und Handhabung von Häusern und Grundstücken in der Provinz unterzeichnet.

Das Gemeindebüro von Hoang Son (Hoang Hoa) ist nach der Fusion derzeit unbesetzt. (Illustration).

Um die Verwaltung und Handhabung von Häusern und Grundstücken in der Provinz im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen und den Anweisungen der zuständigen Behörden sicherzustellen, fordert der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thanh Hoa daher alle Behörden, Einheiten und Kommunen auf, dringend die ernsthafte und wirksame Umsetzung der vom Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz in den entsprechenden Dokumenten zugewiesenen Aufgaben anzuordnen und sich dabei auf eine Reihe von Schlüsselaufgaben zu konzentrieren.

Insbesondere hat der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz die Abteilungen Finanzen, Natürliche Ressourcen und Umwelt sowie Bauwesen entsprechend ihren zugewiesenen Funktionen und Aufgaben auf Grundlage der geltenden gesetzlichen Bestimmungen zur Neuordnung und Handhabung von Häusern und Grundstücken, einschließlich der neuen Bestimmungen des Bodengesetzes 2024, des Regierungserlasses Nr. 108/2024/ND-CP vom 23. August 2024, des Regierungserlasses Nr. 114/2024/ND-CP vom 15. September 2024 und der Leitlinien des Finanzministeriums, zugewiesen. Leiten Sie Behörden, Einheiten und Kommunen proaktiv an, um mit überschüssigem Wohnraum und Grundstücken nach der Umgestaltung umzugehen und stellen Sie dabei die Einhaltung der Vorschriften und des erforderlichen Zeitplans sicher. Beraten Sie die zuständigen Behörden bei der Beschlussfassung über Vorschläge zum Umgang mit überschüssigem öffentlichen Vermögen von Orten und Einheiten und stellen Sie dabei die Zeitgerechtigkeit und Einhaltung der Vorschriften sicher.

Das Finanzministerium leitet die Verfahren in Abstimmung mit dem Justizministerium und den relevanten Sektoren und Einheiten und führt sie dem Volkskomitee der Provinz zur Prüfung und Entscheidung über die Aufhebung der Gültigkeit der Entscheidungen Nr. 28/2020/QD-UBND vom 26. Juni 2020 und Nr. 03/2022/QD-UBND vom 26. Januar 2022 des Volkskomitees der Provinz zur Regelung des Verkaufs von Grundstücksvermögen und der Übertragung von Landnutzungsrechten unter der Verwaltung der Provinz Thanh Hoa in Form einer Auktion durch. Dies geschieht gemäß den Anweisungen des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz im Amtsblatt Nr. 13261/UBND-KTTC vom 11. September 2024. Es leitet und löst proaktiv Schwierigkeiten und Probleme des Bezirksvolkskomitees bei der Umsetzung des Prozesses des Verkaufs von Grundstücksvermögen und der Übertragung von Landnutzungsrechten per Auktion und stellt die Einhaltung der Bestimmungen des Dekrets Nr. sicher. 151/2017/ND-CP der Regierung vom 26. Dezember 2017, Dekret Nr. 114/2024/ND-CP der Regierung vom 15. September 2024 und zugehörige Rechtsdokumente.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz beauftragte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Leitung und Abstimmung mit dem Finanzministerium, dem Steueramt der Provinz, den Volkskomitees der Bezirke, Gemeinden, Städte und verwandten Einheiten, alle Grundstücke und Bauten von Genossenschaften, aufgelösten öffentlichen Dienstleistungseinheiten, Fusionen und staatlichen Unternehmen vor der Umwandlung in Privatbesitz dringend zu inspizieren und zu überprüfen, die aber bis zum Zeitpunkt der Ermittlung des Unternehmenswertes noch nicht in den Bericht über den aktuellen Stand der Landverwaltung und -nutzung der Unternehmen aufgenommen wurden, die sie verwalten und nutzen, oder die sie absichtlich aus den Büchern und Berichten herausgelassen haben. Die Übertragung des Eigentums, die „geheime Privatisierung“ von öffentlichem Land durch die Umwandlung eines auf Kapitaleinlagequoten und Gewinn- und Verlustbeteiligung basierenden Unternehmenskooperationsvertrags in eine Übertragung des Landes an den privaten Sektor durch ein „abgekürztes Verfahren“, nicht öffentlich und ohne Versteigerung; Gehen Sie strikt gemäß den Befugnissen vor, stellen Sie die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicher, verursachen Sie keinen Schaden für den Staatshaushalt und beraten Sie das Volkskomitee der Provinz und legen Sie ihm bzw. dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Maßnahmen zur Handhabung vor, unterbreiten Sie ihm Vorschläge und erstatten Sie ihm Bericht.

Führen Sie sorgfältige Kontrollen durch, um etwaige illegale „Verpachtungen“ oder „Verleihungen“ von öffentlichem Land umgehend zu erkennen. entsprechend den Befugnissen handhaben oder den zuständigen Behörden Handlungsmaßnahmen empfehlen, vorschlagen und melden und dabei die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherstellen. Überprüfen Sie die an Unternehmen verpachteten Grundstücke nach der Umwandlung in ein Privatvermögen und der Zahlung der jährlichen Pacht, stellen Sie den Steuerbehörden Katasterinformationen zur Verfügung, um die Pachtpreise anzupassen, die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen sicherzustellen und Verluste für den Staatshaushalt zu vermeiden.

Verstärkte Überwachung und Kontrolle der Landnutzung durch Unternehmen nach der Umwandlung in ein Privatunternehmen, um die Einhaltung des genehmigten Landnutzungsplans im Umwandlungsplan des Unternehmens sicherzustellen; Falls festgestellt wird, dass ein Unternehmen Land zu einem anderen Zweck als dem genehmigten Plan nutzt oder ihm von einer zuständigen Behörde die Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks erteilt wurde, ist dies proaktiv gemäß den Vorschriften der Behörde zu handhaben und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen bzw. dem Volkskomitee der Provinz unverzüglich zu beraten und ihm Maßnahmen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vorzuschlagen. Gleichzeitig müssen die Bestimmungen des Bodengesetzes zur Landrückgewinnung bei Verstößen gegen das Bodengesetz strikt umgesetzt werden.

Das alte Gemeindebüro von Thieu Tan wurde noch nicht für eine andere Funktion umgebaut. (Illustration).

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thanh Hoa hat den Volkskomitees auf Bezirks- und Gemeindeebene außerdem die Aufgabe übertragen, die Volkskomitees der Gemeinden, Bezirke und Städte anzuweisen, die Verwaltung des öffentlichen Vermögens, wie etwa der von ihnen verwalteten Häuser und Grundstücke, zu verstärken. Dabei führt die Organisation Überprüfungen, Inspektionen und Messungen von öffentlichen Grundstücken und öffentlichem Land wie Teichen, Seen und Schwemmland sowie Land durch, das lokalen Massenorganisationen, Genossenschaften, Unternehmen, Haushalten und Einzelpersonen zur Nutzung und Pacht zugewiesen oder vorübergehend zugewiesen wurde. Überprüfen Sie die Verwaltungsaufzeichnungen überzähliger Häuser und Grundstücke nach der Reorganisation von Verwaltungseinheiten auf Gemeindeebene und der Reorganisation von Dörfern, Weilern und Straßen, um die Verwaltungsinformationen zu aktualisieren. Ergreifen Sie auf der Grundlage der Ergebnisse der Überprüfung und Inspektion Maßnahmen, um die Einhaltung der Bestimmungen des Gesetzes über Land, Verwaltung und Nutzung öffentlicher Vermögenswerte sicherzustellen. Gehen Sie entschlossen und streng gegen Fälle vor, in denen es zu Eingriffen in Häuser, Grundstücke, Seebetten, Teiche, Schwemmland oder zur Nutzung von Häusern und Grundstücken für den falschen Zweck mit dem Motiv der Profitgier kommt und die Laufzeit des Landpachtvertrags abgelaufen ist.

Überprüfen Sie öffentliches Eigentum für die Vermietung und den Betrieb; Gemeinschaftsunternehmen, Vereinigung. Im Falle eines Leasings, geschäftlich; Joint Ventures, Vereinigungen oder die Bereitstellung öffentlicher Mittel, die nicht den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen, müssen aufgelöst werden oder es muss eine schriftliche Lösung und Handhabung der Verantwortlichkeiten der beteiligten Organisationen und Einzelpersonen vorliegen. Durchführung von Verfahren zur Einreichung bei den zuständigen Behörden zur Genehmigung von Leasing- und Geschäftsprojekten; Gemeinschaftsunternehmen und Verbände nutzen öffentliches Vermögen im Rahmen der geltenden Gesetze.

Für überschüssige Häuser und Grundstücke nach der Umgestaltung: Während auf die Genehmigung zur Bearbeitung gewartet wird, müssen die Behörden auf Gemeindeebene Personal bereitstellen, das die Umgebung innerhalb und außerhalb der Bauten pflegt, schützt und regelmäßig reinigt, um zu verhindern, dass die Bauten verfallen oder verlassen werden. Nach der Entscheidung über den Umgang mit überschüssigem öffentlichem Vermögen müssen die Mittel umgehend einer Nutzung zugeführt werden und dürfen nicht ungenutzt bleiben oder zweckentfremdet werden. Der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene ist vor dem Gesetz für die Verwaltung und den Schutz des Vermögens im Verwaltungsbereich verantwortlich.

Bei Arbeiten wie Kulturhäusern von Dörfern, Weilern, Wohngruppen und Stadien, die nach der Umgestaltung überzählig sind, wird in der unmittelbaren Zukunft deren Nutzung als Infrastrukturgüter von Kultur- und Sporteinrichtungen auf Basisebene (Gemeinde- und Dorfebene) bzw. Kulturdörfern (als Gemeinschaftsaktivitätsorte für Wohngebiete, Unterhaltungs- und Erholungsgebiete, Sport- und Fitnessbereiche, grüne Campusse usw.) Vorrang eingeräumt, was eine sofortige Umsetzung dieser Aufgabe erfordert und die Fertigstellung im November 2024 sicherstellt.

Im Falle der Handhabung dieses überschüssigen Vermögens (gebildet aus dem Staatshaushalt und den Beiträgen der Bevölkerung zum Bau oder es werden 100 % der Beiträge der Bevölkerung mobilisiert) in Form von „Verkauf von Vermögenswerten auf dem Land, Übertragung von Landnutzungsrechten“ (wenn es kommerzielle oder Dienstleistungsvorteile gibt) oder „Wiederherstellung“ zur Umsetzung des Projekts muss ein Konsens der Bevölkerung des Dorfes, Weilers oder der Wohngruppe mit überschüssigen Kulturhäusern vorliegen; Vor der Handhabung von Vermögenswerten müssen Verfahren zur Feststellung des öffentlichen Eigentums gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt werden.

Die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sollen die Anpassung und Aktualisierung der Planung, der Flächennutzungspläne und damit verbundener Pläne beschleunigen, damit die Handhabung überzähliger Häuser und Grundstücke mit der genehmigten Planung übereinstimmt; Im Rahmen der Abwicklung von überschüssigem öffentlichem Vermögen (Übertragung, Versteigerung) ist die Prüfung und vollständige Offenlegung der Rechtsgrundlagen des Vermögens sowie die ordnungsgemäße Bearbeitung des Abwicklungsantrags erforderlich.

Die Volkskomitees der Städte und Gemeinden: Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son, Nghi Son organisieren die Überprüfung von Häusern und Grundstücken von Agenturen, Einheiten und Unternehmen unter den vertikalen Sektoren der Ministerien und Zentralsektoren in der Region; Falls nicht das gesamte Haus und Grundstück oder nur ein Teil der Grundstücksfläche genutzt werden muss, muss eine Zusammenfassung erstellt und dem Volkskomitee der Provinz (an das Finanzministerium) gemeldet werden, das der zuständigen Behörde Bericht erstattet, damit diese über die Handhabung des Hauses und Grundstücks gemäß den Vorschriften und Anweisungen des Premierministers entscheiden kann.

Viet Huong

Quelle: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm