Überprüfung von Grundstücken und Bauwerken, die aus aufgelösten oder fusionierten Genossenschaften und öffentlichen Versorgungseinrichtungen stammen.

Der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thanh Hoa, Nguyen Van Thi, hat gerade das Dokument Nr. 16098/UBND-KTTC vom 30. Oktober 2024 zur Stärkung der Verwaltung und Handhabung von Häusern und Grundstücken in der Provinz unterzeichnet.

Das Gemeindebüro von Hoang Son (Hoang Hoa) ist nach der Fusion derzeit unbesetzt. (Illustrationsfoto).

Um die Verwaltung und Handhabung von Häusern und Grundstücken in der Provinz im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen und den Anweisungen der zuständigen Behörden sicherzustellen, fordert der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thanh Hoa daher alle Behörden, Einheiten und Kommunen auf, dringend die ernsthafte und wirksame Umsetzung der vom Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz in den entsprechenden Dokumenten zugewiesenen Aufgaben anzuordnen und sich dabei auf eine Reihe von Schlüsselaufgaben zu konzentrieren.

Insbesondere hat der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz die Abteilungen Finanzen, Natürliche Ressourcen und Umwelt sowie Bauwesen gemäß ihren zugewiesenen Funktionen und Aufgaben auf der Grundlage der geltenden gesetzlichen Bestimmungen zur Umgestaltung und Handhabung von Häusern und Grundstücken, einschließlich der neuen Bestimmungen des Bodengesetzes 2024, des Regierungserlasses Nr. 108/2024/ND-CP vom 23. August 2024, des Regierungserlasses Nr. 114/2024/ND-CP vom 15. September 2024 und der Leitdokumente des Finanzministeriums beauftragt, Agenturen, Einheiten und Kommunen proaktiv bei der Handhabung von überschüssigen Häusern und Grundstücken nach der Umgestaltung anzuleiten und dabei die Einhaltung der Vorschriften und des erforderlichen Zeitplans sicherzustellen; die zuständigen Behörden bei der Beschlüssefassung über Vorschläge zur Handhabung überschüssiger öffentlicher Vermögenswerte von Kommunen und Einheiten zu beraten und dabei die Zeitgerechtigkeit und Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen.

Das Finanzministerium leitet die Verfahren in Abstimmung mit dem Justizministerium und den relevanten Sektoren und Einheiten und führt sie dem Volkskomitee der Provinz zur Prüfung und Entscheidung über die Aufhebung der Gültigkeit der Entscheidungen Nr. 28/2020/QD-UBND vom 26. Juni 2020 und Nr. 03/2022/QD-UBND vom 26. Januar 2022 des Volkskomitees der Provinz zur Regelung des Verkaufs von Grundstücksvermögen und der Übertragung von Landnutzungsrechten unter der Verwaltung der Provinz Thanh Hoa in Form einer Auktion durch. Dies geschieht gemäß den Anweisungen des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz im Amtsblatt Nr. 13261/UBND-KTTC vom 11. September 2024. Es leitet und löst proaktiv Schwierigkeiten und Probleme des Bezirksvolkskomitees bei der Umsetzung des Prozesses des Verkaufs von Grundstücksvermögen und der Übertragung von Landnutzungsrechten per Auktion und stellt die Einhaltung der Bestimmungen des Dekrets Nr. sicher. 151/2017/ND-CP vom 26. Dezember 2017 der Regierung , Dekret Nr. 114/2024/ND-CP vom 15. September 2024 der Regierung und zugehörige Rechtsdokumente.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz beauftragte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Leitung und Abstimmung mit dem Finanzministerium, dem Steueramt der Provinz, den Volkskomitees der Bezirke, Städte und zugehörigen Einheiten, alle Grundstücke und Bauten von Genossenschaften, aufgelösten öffentlichen Dienstleistungseinheiten, Fusionen und staatlichen Unternehmen vor der Umwandlung in Privatbesitz dringend zu inspizieren und zu überprüfen, die aber bis zur Ermittlung des Unternehmenswertes noch nicht in den Bericht über den aktuellen Stand der Landbewirtschaftung und -nutzung der sie verwaltenden und nutzenden Unternehmen aufgenommen wurden oder die absichtlich aus den Büchern und Berichten weggelassen wurden; den Eigentumsübergang, die „geheime Privatisierung“ von öffentlichem Land durch die Umwandlung eines Unternehmenskooperationsvertrags nach Kapitaleinlagequote und Gewinn- und Verlustbeteiligung in eine Übertragung des Grundstücks an den privaten Sektor nach einem „abgekürzten Verfahren“, nicht öffentlich und ohne Versteigerung; Gehen Sie strikt gemäß den Befugnissen vor, stellen Sie die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicher, vermeiden Sie Verluste für den Staatshaushalt und beraten Sie das Volkskomitee der Provinz und unterbreiten Sie ihm bzw. dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz entsprechende Vorschläge und Bericht zu den Maßnahmen.

Führen Sie eine sorgfältige Inspektion und Überprüfung durch, um etwaige Verstöße gegen die Vorschriften bei der „Verpachtung“ oder „Verleihung“ von öffentlichem Land frühzeitig zu erkennen. Gehen Sie entsprechend den Vorschriften vor oder geben Sie Empfehlungen und Vorschläge, erstatten Sie den zuständigen Behörden Bericht über die entsprechenden Maßnahmen und stellen Sie die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften sicher. Überprüfen Sie die an Unternehmen verpachteten Grundstücke nach der Umwandlung in ein Privatunternehmen, um die jährliche Pacht zu zahlen, stellen Sie den Steuerbehörden Katasterinformationen zur Verfügung, um die Pachtpreise anzupassen, die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften sicherzustellen und Verluste für den Staatshaushalt zu vermeiden.

Die Überwachung und Kontrolle der Landnutzung durch Unternehmen nach der Umwandlung in ein gleichwertiges Unternehmen ist zu verstärken und die Einhaltung des genehmigten Landnutzungsplans im Umwandlungsplan des Unternehmens ist zu gewährleisten. Wird festgestellt, dass ein Unternehmen Land zu einem anderen als dem genehmigten Plan dient oder ihm von den zuständigen Behörden eine Änderung des Landnutzungszwecks gestattet wurde, ist proaktiv entsprechend den behördlichen Vorgaben vorzugehen und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen bzw. dem Volkskomitee der Provinz unverzüglich entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen entsprechende Maßnahmen zu empfehlen und vorzuschlagen. Gleichzeitig sind bei Verstößen gegen das Landrecht die Bestimmungen des Landgesetzes zur Landrückgewinnung strikt umzusetzen.

Das alte Gemeindeamt Thieu Tan wurde noch nicht umgenutzt. (Illustrationsfoto).

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thanh Hoa hat den Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden außerdem die Aufgabe übertragen, die Volkskomitees der Gemeinden, Bezirke und Städte anzuweisen, die Verwaltung des öffentlichen Vermögens wie Häuser und Grundstücke unter ihrer Verwaltung zu verstärken. Insbesondere sollen die Überprüfung, Kontrolle und Vermessung der Fläche von öffentlichem Land, öffentlichen Grundstücken wie Teichen, Seen und Schwemmland sowie Grundstücken, die lokalen Massenorganisationen, Genossenschaften, Unternehmen, Haushalten und Einzelpersonen zur Nutzung und Pacht zugewiesen oder vorübergehend zugewiesen wurden, organisiert und umgesetzt werden. Überprüfen Sie die Verwaltungsaufzeichnungen überzähliger Häuser und Grundstücke nach der Reorganisation von Verwaltungseinheiten auf Gemeindeebene und der Reorganisation von Dörfern, Weilern und Straßen, um die Verwaltungsinformationen zu aktualisieren. Ergreifen Sie auf der Grundlage der Ergebnisse der Überprüfung und Inspektion Maßnahmen, um die Einhaltung der Bestimmungen des Gesetzes über Land, Verwaltung und Nutzung öffentlicher Vermögenswerte sicherzustellen. Gehen Sie entschlossen und streng gegen Fälle vor, in denen es zu Eingriffen in Häuser, Grundstücke, Seebetten, Teiche, Schwemmland oder zur Nutzung von Häusern und Grundstücken für den falschen Zweck mit dem Motiv der Profitgier kommt und die Laufzeit des Landpachtvertrags abgelaufen ist.

Öffentliches Vermögen, das verpachtet, betrieben, in Joint Ventures oder assoziierten Unternehmen betrieben wird, ist zu prüfen. Sollte die Verpachtung, der Betrieb, die Joint Ventures oder assoziierten Unternehmen oder die Verleihung öffentlicher Vermögenswerte nicht den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen, ist der Vertrag zu kündigen oder ein Dokument auszustellen, um die Verantwortlichkeiten der betroffenen Organisationen und Einzelpersonen zu klären und zu handhaben. Es sind Verfahren einzuhalten, um die Genehmigung des Leasing-, Betriebs-, Joint Venture- oder assoziierten Projekts zur Nutzung öffentlicher Vermögenswerte bei der zuständigen Behörde gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen einzureichen.

Für überzählige Häuser und Grundstücke nach der Umgestaltung: Bis zur Genehmigung der Umgestaltung müssen die Behörden auf Gemeindeebene Personal für die Pflege, den Schutz und die regelmäßige Reinigung der Umgebung innerhalb und außerhalb der Bauarbeiten bereitstellen, um eine Verschlechterung oder Vernachlässigung der Bauarbeiten zu verhindern. Nach der Entscheidung über die Umgestaltung des überschüssigen öffentlichen Vermögens muss dieses unverzüglich genutzt werden und darf nicht ungenutzt bleiben oder zweckentfremdet werden. Der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene ist gesetzlich für die Verwaltung und den Schutz des Vermögens im Verwaltungsgebiet verantwortlich.

Bei Arbeiten wie Kulturhäusern von Dörfern, Weilern, Wohngruppen und Stadien, die nach der Umgestaltung überzählig sind, wird in der unmittelbaren Zukunft deren Nutzung als Infrastrukturgüter von Kultur- und Sporteinrichtungen auf Basisebene (Gemeinde- und Dorfebene) bzw. Kulturdörfern (als Gemeinschaftsaktivitätsorte für Wohngebiete, Unterhaltungs- und Erholungsgebiete, Sport- und Fitnessbereiche, grüne Campusse usw.) Vorrang eingeräumt, was eine sofortige Umsetzung dieser Aufgabe erfordert und die Fertigstellung im November 2024 sicherstellt.

Soll mit diesem überschüssigen Eigentum (das aus dem Staatshaushalt und den Beiträgen der Bevölkerung für den Bau stammt oder zu 100 % aus den Beiträgen der Bevölkerung finanziert wird) in Form eines „Verkaufs von Grundstückseigentum, einer Übertragung von Landnutzungsrechten“ (sofern kommerzielle oder Dienstleistungsvorteile bestehen) oder einer „Rückgewinnung“ zwecks Umsetzung des Projekts umgegangen werden, muss dies von der Bevölkerung des Dorfes, Weilers oder der Wohngruppe mit den überschüssigen Kulturhäusern vereinbart werden; vor der Handhabung des Eigentums müssen die Verfahren zur Feststellung des vollständigen Volkseigentums gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt werden.

Die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden müssen die Anpassung und Aktualisierung der Planung, der Flächennutzungspläne und damit verbundener Pläne beschleunigen, damit die Handhabung überschüssiger Häuser und Grundstücke mit der genehmigten Planung übereinstimmt. Im Verfahren zur Handhabung überschüssigen öffentlichen Vermögens (Übertragung, Versteigerung) ist es notwendig, die Rechtsgrundlage des Vermögens zu überprüfen und vollständig anzugeben und den Antrag auf Abwicklung gemäß den Vorschriften auszufüllen.

Die Volkskomitees der Städte und Gemeinden Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son und Nghi Son organisieren die Überprüfung der Häuser und Grundstücke der Agenturen, Einheiten und Unternehmen der vertikalen Sektoren der Ministerien und zentralen Sektoren in dem Gebiet. Falls nicht das gesamte Haus und Grundstück oder nur ein Teil der Landfläche genutzt werden muss, fasst das Volkskomitee der Provinz zusammen und berichtet (an das Finanzministerium), um der zuständigen Behörde Bericht zu erstatten, die über die Handhabung des Hauses und Grundstücks gemäß den Vorschriften und Anweisungen des Premierministers entscheidet.

Viet Huong

Quelle: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm