Wird das Wohnungsgesetz entsprechend anpassen

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Laut Minister Nghi regelt der Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert) lediglich die Wohnungsbaupolitik im Allgemeinen und die Entwicklung von Wohnformen wie Gewerbewohnungen, Sozialwohnungen, öffentlichem Wohnungsbau und Umsiedlungswohnungen im Besonderen. Hinsichtlich der Bautätigkeiten wird auf das Baugesetz verwiesen. Wohnungsbaugesetz und Baugesetz werden daher in der Praxis nicht vermischt angewendet.

„Die Redaktionsagentur wird die Meinungen der Abgeordnetender Nationalversammlung berücksichtigen, um den Entwurf weiter zu prüfen und zu perfektionieren und sicherzustellen, dass der Umfang des Gesetzesentwurfs klar ist und es keine Überschneidungen mit anderen relevanten Gesetzen gibt“, sagte Herr Nghi.

Zum Regelungsumfang sagte der Minister, dass zwar im Regelungsumfang des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (geändert) und des Gesetzes über das Immobiliengeschäft (geändert) auch gemischt genutzte Gebäude erwähnt werden, das Wohnungsgesetz (geändert) jedoch nur Fragen im Zusammenhang mit der Verwaltung und Nutzung gemischt genutzter Gebäude mit Wohnbereich regelt.

Zur Wohnungseigentumspolitik erklärte der Leiter des Bauministeriums : „In der Bekanntgabe der Schlussfolgerungen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung wurde festgestellt, dass es sich um ein hochsensibles Thema mit großen Auswirkungen auf die Gesellschaft handelt und dass weiterhin Meinungsverschiedenheiten bestehen. Daher hat die Redaktionsagentur der Regierung vorgeschlagen, die Stellungnahme des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zu akzeptieren und im Entwurf des (geänderten) Wohnungsgesetzes, der der Nationalversammlung zur Stellungnahme vorgelegt wurde, keine beschränkte Eigentumsregelung für Mehrfamilienhäuser vorzusehen.“

Bauminister Nguyen Thanh Nghi: Wird das Wohnungsgesetz entsprechend anpassen - 1 — Minister Nguyen Thanh Nghi. (Foto: Quochoi.vn)

Der Gesetzentwurf enthält jedoch weitere Klarstellungen hinsichtlich der Nutzungsdauer von Mehrfamilienhäusern, der Fälle des Abrisses von Mehrfamilienhäusern, der Rechte und Pflichten der Eigentümer beim Umzug, Abriss und der Bereitstellung von Mitteln für den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern. Außerdem werden die Verantwortlichkeiten der betreffenden Stellen bei der Renovierung und dem Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern geklärt, um eine Grundlage für die Bearbeitung, Lösung und Beseitigung von Fällen zu schaffen, die in der heutigen Realität auf Schwierigkeiten und Hindernisse stoßen.

Minister Nguyen Thanh Nghi erläuterte außerdem den Vorschlag, Regelungen zu den Bedingungen, der Anzahl und den Arten von Wohnraum zu erwägen, den Ausländer besitzen dürfen. Dies soll die Nachfrage nach Wohnraum für Inländer nicht beeinträchtigen und gleichzeitig die Sicherheit und Landesverteidigung gewährleisten. Die zuständige Behörde wird sich daher mit der zuständigen Behörde abstimmen, um die Einhaltung der Parteipolitik und der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen sorgfältig zu prüfen, klar nachzuweisen und sicherzustellen.

In Bezug auf das Wohnungsbauprogramm und den Wohnungsbauplan stellte Minister Nguyen Thanh Nghi klar, dass die Bestimmungen zu Wohnungsbauprogrammen und -plänen im Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert) keine neuen Bestimmungen seien, sondern aus dem Wohnungsbaugesetz von 2005 und dem Wohnungsbaugesetz von 2014 übernommen worden seien und nun im Gesetzentwurf in Richtung einer Umstrukturierung in ein separates Kapitel fortgeführt würden.

Dies ist notwendig, um in Übereinstimmung mit der praktischen Situation dazu beizutragen, das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage im Wohnungsbau zu überwinden. Diese Regelung überschneidet sich nicht mit anderen Plänen. Denn die im Bebauungsplan festgelegten Inhalte, wie z. B. die Grundstücksfläche für den Bau von Gewerbewohnungen, Sozialwohnungen, Umsiedlungswohnungen, öffentlichen Wohnungen usw., sind Inhalte, die im Planungssystem und in den Plänen gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes und des Planungsgesetzes usw. nicht detailliert festgelegt sind.

Die Redaktionsagentur wird diese Regelung jedoch weiterhin überprüfen, um klarere Regelungen zu gewährleisten, Überschneidungen und Doppelungen zu vermeiden, Zweckmäßigkeit, Transparenz und Dezentralisierung zu gewährleisten und Initiativen für die Gemeinden zu schaffen. Gleichzeitig soll die staatliche Verwaltung gemäß den Anweisungen der Regierung sichergestellt werden.

Bauminister Nguyen Thanh Nghi erläuterte auch die von den Delegierten angesprochenen Fragen zur Landnutzungsregelung für gewerblichen Wohnungsbau. Die zuständige Behörde plant, der Regierung Bericht zu erstatten, um die Stellungnahmen der Delegierten einzuholen und diese Regelung weiter zu prüfen und zu vervollständigen, um die Übereinstimmung mit dem geänderten Bodengesetz sicherzustellen.

In Bezug auf die Renovierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern wird die Redaktionsagentur weiterhin relevante Inhalte wie die Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung prüfen und klären, um die Durchführbarkeit sicherzustellen und die Umsetzung von Renovierungs- und Wiederaufbauprojekten für Mehrfamilienhäuser zu beschleunigen.

Was die Politik zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus betrifft, entspricht die Entscheidung des Volkskomitees der Provinz über den Anteil der Landnutzungsgebühren und Grundrenten für gewerbliche Wohnungsbauprojekte und städtische Gebiete in der Region der Realität sowie den einschlägigen Gesetzen. Die Redaktion plant jedoch, der Regierung zur Genehmigung vorzulegen und den Gesetzentwurf im Zuge der Fertigstellung dahingehend zu ergänzen, dass nur ein bestimmter Anteil im lokalen Haushalt festgelegt wird; der Anteil der Einnahmen aus Landnutzungsgebühren und Grundrenten für Investitionsprojekte zum Bau gewerblicher Wohnungen und städtischer Gebiete wird nicht festgelegt.

PHAM DUY

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