Das Potenzial von Danh Khoi – der Gruppe, die Hunderte von Milliarden für den Kauf des Projekts des Giganten Dung Lo Voi ausgeben will.

Danh Khoi plant, 195 Milliarden VND für den Rückkauf eines Teils des Wohngebietsprojekts Dai Nam auszugeben – Foto: A LOC

Danh Khoi ist zuversichtlich, weitere Aktien zum doppelten Preis auszugeben, da ein Partner bis zu 40 % erworben hat.

Am 26. Juni gab die Danh Khoi Group Corporation (NRC) den Beschluss und das Protokoll der ordentlichen Hauptversammlung der Aktionäre für das Jahr 2024 bekannt.

Laut Beschluss genehmigte dieser Kongress den Plan, im Jahr 2024 private Aktien auszugeben, um das Stammkapital zu erhöhen.

Dementsprechend wird die NRC 100 Millionen Aktien mit einem Nennwert von 10.000 VND professionellen Wertpapierinvestoren anbieten und damit 1 Billion VND einnehmen.

Zweck der Ausgabe der oben genannten Aktien ist die Aufstockung des Betriebskapitals, die Tilgung von Schulden, der Rückkauf eines Teils des Wohngebietsprojekts Dai Nam und eines Teils des Projekts im Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet Ham Thang - Ham Liem (kleinräumiges Wohngebiet).

Vor der Genehmigung stellten die Aktionäre die Durchführbarkeit dieser Privatplatzierung in Frage, da der erwartete Ausgabepreis doppelt so hoch war wie der Marktpreis der Aktien.

Zum Handelsschluss am 26. Juni lag der Marktpreis der NRC-Aktie bei 4.700 VND/Aktie.

Hinzu kommt, dass sich der Aktienkurs dieses Immobilienunternehmens ebenfalls in einem Abwärtstrend befindet und nach einem Monat fast 12 % und nach einem Jahr fast 18 % an Wert verloren hat.

Auf Nachfrage der Aktionäre erklärte Herr Le Thong Nhat, Vorsitzender von Danh Khoi, dass diese Privatplatzierung 12 Monate im Voraus geplant und sehr sorgfältig vorbereitet worden sei.

Der Chef dieses Immobilienunternehmens bekräftigte, dass er hinsichtlich der Emission „sehr zuversichtlich“ sei und dass die vorläufigen Ergebnisse der Gespräche mit einigen Partnern bisher etwa 40 % des Emissionsplans erreicht hätten.

Herr Ho Duc Toan, Finanzdirektor von NRC, fügte hinzu: „Bei der Umsetzung des Privatplatzierungsplans wird es zu einer Verwässerung kommen. Daher hat der Vorstand mit den Hauptaktionären des Unternehmens das Verwässerungsverhältnis zur Gewinnung neuer Investoren erörtert und vereinbart.“

„Obwohl der aktuelle Marktpreis bei rund 4.700 VND liegt, beträgt der Buchwert je Aktie Ende 2023 14.000 VND. Hinzu kommt, dass der nicht ausgeschüttete Gewinn des Unternehmens laut Finanzbericht zum Ende des ersten Quartals 2024 181 Milliarden VND beträgt“, sagte Herr Toan.

Wird 195 Milliarden VND ausgeben, um einen Teil von Herrn Dungs Projekt „Kalkofen“ zurückzukaufen.

Das von der NRC veröffentlichte Protokoll enthielt auch den Inhalt der Diskussion zwischen Herrn Le Thong Nhat über die Gründe für den Kauf eines Teils des Wohngebietsprojekts Dai Nam und des Kunsthandwerkswohngebiets Ham Thang - Ham Lien.

„Bislang konnte das Unternehmen den Aktionären noch keine offizielle Bestätigung geben. Es handelt sich lediglich um eine Prognose, die noch nicht endgültig ist. Der Vorstand sucht außerdem nach geeigneten Projekten. Sollten sich bessere Projekte ergeben, wird das Unternehmen nach Abschluss der Verhandlungen informieren“, antwortete Herr Nhat.

Laut Recherchen wurde im Wohngebietsprojekt Dai Nam, das sich an der Nationalstraße 13 in Chon Thanh, Binh Phuoc befindet und eine Fläche von etwa 100 Hektar umfasst, in die Infrastruktur investiert.

Der Investor des Wohngebiets Dai Nam ist Tan Khai LLC (ein Mitglied der Dai Nam Joint Stock Company, deren Vorsitz Herr Huynh Uy Dung – auch bekannt als Herr Dung „Kalkofen“) innehat.

Das Projekt „Ham Thang – Ham Liem Kleinindustrie-Wohngebiet (Phase 1)“ wurde vom Volkskomitee der Provinz Binh Thuan genehmigt. Den Zuschlag erhielt die Tuan Tu Real Estate Production, Trade and Service Company Limited. Das Projektgebiet umfasst ca. 17,75 Hektar.

Laut Angaben auf der Website des Volkskomitees der Provinz Binh Thuan hatte der Investor bis Ende 2023 die Infrastruktur des Projekts fertiggestellt, alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt und 20 % des Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen reserviert.

Danh Khoi plant, 195 Milliarden VND für den Rückkauf eines Teils des Wohngebietsprojekts Dai Nam und 180 Milliarden VND für den Kauf eines Teils des Wohngebietsprojekts Ham Thang - Ham Liem für Kunsthandwerk auszugeben.

Welches Potenzial hat Danh Khoi?

Die Generalversammlung der Aktionäre der Danh Khoi Group 2024 beschloss einen konsolidierten Umsatzplan von 380 Milliarden VND, was einer Steigerung von 432,09 % gegenüber 2023 entspricht, sowie einen konsolidierten Gewinn nach Steuern von 40 Milliarden VND, was einer Steigerung von mehr als 336 % entspricht.

Trotz eines hohen Wachstumsziels konnte Danh Khoi laut Finanzbericht für das erste Quartal 2024 lediglich einen Nettoumsatz von knapp 5,4 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von 2,67 Milliarden VND verzeichnen.

Ende März 2024 beliefen sich die liquiden Mittel des Unternehmens lediglich auf 554 Millionen VND, während das Gesamtvermögen mehr als 2.000 Milliarden VND betrug.

Was die Verschuldung betrifft, so wies die Bilanz von Danh Khoi kurz- und langfristige Finanzdarlehen sowie Steuerschulden in Höhe von fast 390 Milliarden VND aus.

Zuvor waren die Ergebnisse von Danh Khoi für 2023 mit einem Umsatz von über 4,6 Milliarden VND eher bescheiden, doch dank anderer Erträge belief sich der Gewinn nach Steuern auf 11,9 Milliarden VND.

Ein Blick auf die Geschäftszahlen der letzten Jahre zeigt, dass 2023 das Jahr mit den niedrigsten Umsätzen der letzten 7 Jahre ist.

In ihrer Blütezeit erzielte Danh Khoi einen Umsatz von über 532 Milliarden VND (im Jahr 2019). Von 2020 bis 2022 schwankte der Umsatz dieses Immobilienunternehmens um mehrere hundert Milliarden VND.

Die NRC rechnet im Jahr 2024 mit Einnahmen aus dem Projekt Astral City. Die Verantwortlichen von Danh Khoi gehen davon aus, dass sie nach der Ergreifung finanzieller Initiativen Geschäftsmöglichkeiten mit neuen Produkten wie Grundstücken und Stadtentwicklungsprojekten nutzen werden.

Quelle: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm