Entgegen der landläufigen Meinung handelt es sich bei der Frau, die den Zuschlag für das 103 Millionen VND/m2 teure Grundstück in der Region Long Khuc in der Gemeinde Tien Yen erhielt, um eine sehr einfache Frau. Sie verkauft das Grundstück derzeit für 200 Millionen VND mehr als den Zuschlagspreis.
Enthüllung über den Tycoon, der das versteigerte Grundstück für 103 Millionen VND/m2 im Bezirk Hoai Duc „besitzt“
Entgegen der landläufigen Meinung handelt es sich bei der Frau, die den Zuschlag für das 103 Millionen VND/m2 teure Grundstück in der Region Long Khuc in der Gemeinde Tien Yen erhielt, um eine sehr einfache Frau. Sie verkauft das Grundstück derzeit für 200 Millionen VND mehr als den Zuschlagspreis.
Schluss mit nächtlichen Verhandlungen! Die Versteigerung der 20 Grundstücke LK01 und LK02 in der Region Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Distrikt Hoai Duc ( Hanoi ) endete am 4. November gegen 17 Uhr. Die Grundstückspreise schwankten meist zwischen 91 und 97 Millionen VND/m². Das günstigste Grundstück kostete 85 Millionen VND/m², das teuerste 103,3 Millionen VND/m².
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| An dieser Auktion nahmen nur etwa 140 Teilnehmer teil, fast dreimal weniger als bei der vorherigen Auktion der 19 Grundstücke LK03 und LK04. Foto: Nhat Linh |
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| Lage und Zuschlagspreis der 20 Grundstücke LK01 und LK02. Foto: Nhat Linh |
Die 20 Grundstücke, die dieses Mal versteigert werden, liegen gegenüber dem Tien Yen Kindergarten, etwa 400 m von der Ringstraße 4 entfernt und direkt neben den 19 Grundstücken LK03 und LK04 – den Grundstücken, die mit 133 Millionen VND/m2 einen Rekordpreis im Bezirk Hoai Duc erzielten.
Die beiden Grundstücke mit den höchsten Zuschlagspreisen in dieser Runde sind LK02-01 und LK01-04 mit Flächen von 145 m² bzw. 109 m². Es handelt sich um Eckgrundstücke mit drei Fronten, die sich am Zugangstor zum Grundstück befinden. Anders ausgedrückt: Wer zum Auktionsgrundstück in Long Khuc kommt, muss mit ziemlicher Sicherheit die beiden oben genannten Grundstücke passieren. Aus diesem Grund sind diese Grundstücke 14-mal teurer als der Startpreis von 7,3 Millionen VND/m².
Im Vergleich zu früheren Grundstücksauktionen gestaltete sich die Presseberichterstattung bei dieser Auktion sehr schwierig. Investoren und Gruppen verhielten sich vor der Kamera sehr zurückhaltend und gaben Informationen nur begrenzt an Fremde weiter.
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| Investoren betrachten das Land, das sie gerade erworben haben. Foto: Nhat Linh |
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| Bild des Grundstücks LK02-01 – eines von zwei Grundstücken mit einem Preis von 103 Millionen VND/m². Foto: Nhat Linh |
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| Der Tycoon zeigte seinen Gästen das Grundstück LK01-04, dessen Preis 103 Millionen VND/m² beträgt. Foto: Nhat Linh |
Ein Reporter der elektronischen Investmentzeitung Baodautu.vn hatte jedoch das Glück, mit der Person in Kontakt treten zu können, die den Zuschlag für das Grundstück LK01-04 zum Preis von 103 Millionen VND/m2 erhalten hatte. Es handelt sich um eine Frau aus dem Bezirk Thanh Oai, die ein Immobilienbüro in der Gemeinde Van Canh im Bezirk Hoai Duc besitzt.
Derzeit wird das Los LK01-04 mit einer Differenz von rund 200 Millionen VND gegenüber dem Zuschlagspreis verkauft. Die meisten übrigen Lose werden mit einer Differenz von 200 bis 500 Millionen VND verkauft. Je höher der Gesamtpreis des Loses, desto geringer die Differenz und umgekehrt.
Im Gegensatz zu dem, was viele Menschen als luxuriöses, edles Bild eines Immobilien-„Hais“ bezeichnen, ist dieser Tycoon relativ schlicht, von seiner Kleidung bis zu seiner Sprechweise. Mit einem Mittelklasse-Android-Handy in der Hand beleuchtet diese Frau persönlich und fleißig die Grundstücke und führt Investoren am Abend nach Auktionsende durch die Grundstücke.
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| Gruppen rasten und diskutieren auf dem Auktionsgelände. Foto: Nhat Linh |
Die Frau erklärte ehrlich, dass dieser Deal von Familienmitgliedern durchgeführt wurde, die ihr Kapital zusammengelegt hatten. Die geringe Teilnehmerzahl bei der letzten Auktion begründete sie damit, dass die „Teams“ bei den vorherigen Auktionen zu viel Geld ausgegeben hätten und zudem das Kapital aufgebraucht sei. Daher hätten sie nicht mehr genug Geld für eine weitere Teilnahme.
Mit der geringeren Teilnehmerzahl verringerte sich auch der Wettbewerb, wodurch der Gewinnpreis nicht zu hoch getrieben wurde. Aufgrund der relativ geringen Preisdifferenz von meist nur 200 Millionen VND/Lot konnten viele Gruppen Transaktionen über Nacht erfolgreich abschließen.
Auf die Frage, ob das Büro dieser Frau Wohngrundstücke rund um das Auktionsgebiet Long Khuc in der Gemeinde Tien Yen besitze, verneinte die Person. Das Büro besitzt jedoch zahlreiche weitere Grundstücke in der Gemeinde Van Canh. Die Grundstückspreise in dieser Gegend sind nicht günstig. Derzeit liegen Grundstücke mit guter Infrastruktur und breiten Straßen bei 180 Millionen VND/m².
Den veröffentlichten Informationen zufolge haben die 20 diesmal versteigerten Grundstücke eine Fläche von 89 bis 145 m² pro Grundstück und einen Startpreis von 7,3 Millionen VND pro Quadratmeter. Wer sich zur Teilnahme an der Auktion anmeldet, muss eine Kaution von 130,8 bis 212,6 Millionen VND pro Grundstück oder 20 % des nach dem Startpreis berechneten Grundstückswerts hinterlegen.
Nach der Auktion am 4. November findet am 11. November die nächste Auktion für 32 Grundstücke LK05 und LK06 statt. Bewerbungsschluss ist der 8. November. Die Grundstücke haben eine Fläche von ca. 97 bis 172 m². Der Startpreis beträgt 7,3 Millionen VND/m².
Zuvor hatte der Bezirk Hoai Duc am 19. August eine Auktion der 19 Grundstücke LK03 und LK04 im Gebiet Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, durchgeführt. Alle Grundstücke wurden erfolgreich versteigert, wobei die Preise meist zwischen 97,3 und 121,3 Millionen VND/m² schwankten. Das Eckgrundstück LK03-12 erzielte mit 133,3 Millionen VND/m² den höchsten Preis.
Derzeit wurden 11 von 19 Grundstücken von den Gewinnern der Auktion vollständig bezahlt, darunter auch das Grundstück mit dem höchsten Preis. Für die restlichen 8 Grundstücke haben sich die Auktionsteilnehmer verpflichtet, ihre finanziellen Verpflichtungen bis zum 27. November 2024 zu erfüllen.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html
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