Enthüllende Informationen über den Tycoon, der das versteigerte Grundstück im Bezirk Hoai Duc für 103 Millionen VND/m² besaß.

Anders als viele vermuten, handelt es sich bei der Frau, die das Grundstück in Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, für 103 Millionen VND/m² ersteigert hat, um eine sehr einfache Person. Aktuell verkauft sie das Grundstück für 200 Millionen VND mehr als den ursprünglichen Kaufpreis.

Enthüllend wird, dass der Tycoon das versteigerte Grundstück im Bezirk Hoai Duc für 103 Millionen VND/m² „besitzt“.

Anders als viele vermuten, handelt es sich bei der Frau, die das Grundstück in Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, für 103 Millionen VND/m² ersteigert hat, um eine sehr einfache Person. Aktuell verkauft sie das Grundstück für 200 Millionen VND mehr als den ursprünglichen Kaufpreis.

Nach nächtlichem Feilschen endete die Versteigerung von 20 Grundstücken (LK01 und LK02) im Gebiet Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Bezirk Hoai Duc ( Hanoi ) am 4. November gegen 17:00 Uhr. Die Preise der Grundstücke lagen größtenteils zwischen 91 und 97 Millionen VND/m². Das günstigste Grundstück wurde für 85 Millionen VND/m², das teuerste für 103,3 Millionen VND/m² angeboten.

An dieser Auktion nahmen nur etwa 140 Personen teil, fast dreimal weniger als an der vorherigen Auktion der 19 Grundstücke LK03 und LK04. Foto: Nhat Linh

Lage und Zuschlagspreis der 20 Grundstücke LK01 und LK02. Foto: Nhat Linh

Die 20 diesmal versteigerten Grundstücke befinden sich gegenüber dem Kindergarten Tien Yen, etwa 400 Meter von der Ringstraße 4 entfernt und direkt neben den Grundstücken LK03 und LK04, die im Bezirk Hoai Duc einen Rekordpreis von 133 Millionen VND/m² erzielten.

Die beiden Parzellen mit den höchsten Zuschlagspreisen dieser Auktion sind LK02-01 und LK01-04 mit Flächen von 145 m² bzw. 109 m². Es handelt sich dabei um Eckparzellen mit drei Straßenfronten, die sich am Eingang zum Gelände befinden. Das heißt, Besucher der Grundstücksauktion in Long Khuc kommen fast zwangsläufig an diesen beiden Parzellen vorbei. Aus diesem Grund sind diese Grundstücke 14-mal teurer als der Startpreis von 7,3 Millionen VND/m².

Im Vergleich zu früheren Grundstücksauktionen gestaltete sich die Berichterstattung über diese Auktion sehr schwierig. Investoren und andere Gruppen verhielten sich vor der Kamera äußerst zurückhaltend und gaben nur wenige Informationen an Fremde weiter.

Investoren betrachten das Land, das sie gerade erworben haben. Foto: Nhat Linh

Abbildung des Grundstücks LK02-01 – eines von zwei Grundstücken zum Preis von 103 Millionen VND/m². Foto: Nhat Linh

Der Tycoon führte seine Gäste zu dem Grundstück LK01-04, dessen Preis bei 103 Millionen VND/m² liegt. Foto: Nhat Linh

Der Reporter der Investment-Onlinezeitung Baodautu.vn hatte jedoch das Glück, die Gewinnerin des Gebots für das Grundstück LK01-04 zum Preis von 103 Millionen VND/m² zu kontaktieren. Es handelt sich um eine Frau aus dem Bezirk Thanh Oai, die ein Immobilienbüro in der Gemeinde Van Canh im Bezirk Hoai Duc besitzt.

Aktuell wird Los LK01-04 mit einem Preisnachlass von rund 200 Millionen VND gegenüber dem Zuschlagspreis angeboten. Die meisten übrigen Lose werden mit einem Preisnachlass von 200 bis 500 Millionen VND verkauft. Je höher der Gesamtpreis, desto geringer der Preisnachlass und umgekehrt.

Anders als viele Menschen sich den luxuriösen, noblen Immobilienhai vorstellen, ist dieser Tycoon vergleichsweise unkompliziert – von seiner Kleidung bis zu seiner Art zu sprechen. Mit einem mittelpreisigen Android-Smartphone in der Hand leuchtete diese Frau persönlich und gewissenhaft auf die Grundstücke und führte die Investoren am Abend des Auktionsschlusses zur Besichtigung.

Gruppen ruhen sich am Auktionsort aus und unterhalten sich. Foto: Nhat Linh

Die Frau gab offen zu, dass dieses Geschäft von Familienmitgliedern durch gemeinsames Kapital abgewickelt wurde. Sie erklärte die geringe Teilnehmerzahl der letzten Auktion damit, dass die Teams in den vorherigen Auktionen bereits zu viel Geld ausgegeben hätten und das Kapital nun aufgebraucht sei, sodass sie nicht mehr über genügend finanzielle Mittel für weitere Teilnahmen verfügten.

Durch die geringere Teilnehmerzahl sank auch der Wettbewerb, wodurch ein zu hoher Zuschlagspreis verhindert wurde. Dank der relativ geringen Preisdifferenz von meist nur 200 Millionen VND pro Los konnten viele Gruppen ihre Transaktionen über Nacht erfolgreich abschließen.

Auf die Frage, ob das Büro dieser Frau Wohngrundstücke im Bereich der Auktion Long Khuc in der Gemeinde Tien Yen besitze, antwortete die Angesprochene mit Nein. Das Büro besitze jedoch zahlreiche weitere Grundstücke in der Gemeinde Van Canh. Die Grundstückspreise in dieser Gegend sind hoch; Grundstücke mit guter Infrastruktur und breiten Straßen erreichen derzeit Preise von bis zu 180 Millionen VND pro Quadratmeter.

Den veröffentlichten Informationen zufolge haben die 20 versteigerten Grundstücke eine Fläche von 89 bis 145 m² und einen Startpreis von 7,3 Millionen VND pro m². Wer sich für die Auktion anmeldet, muss eine Anzahlung von 130,8 bis 212,6 Millionen VND pro Grundstück leisten, was 20 % des Grundstückswerts entspricht, berechnet auf Basis des Startpreises.

Nach der Auktion am 4. November findet am 11. November die nächste Auktion für die 32 Grundstücke LK05 und LK06 statt. Bewerbungsschluss ist der 8. November. Die Grundstücke haben eine Fläche von ca. 97–172 m². Der Startpreis beträgt 7,3 Millionen VND/m².

Am 19. August fand im Bezirk Hoai Duc eine Auktion von 19 Grundstücken (LK03 und LK04) im Gebiet Long Khuc der Gemeinde Tien Yen statt. Alle Grundstücke wurden erfolgreich verkauft, die Preise lagen größtenteils zwischen 97,3 und 121,3 Millionen VND/m². Das Eckgrundstück LK03-12 erzielte mit 133,3 Millionen VND/m² den höchsten Preis.

Aktuell sind 11 von 19 Grundstücken, darunter das teuerste, von den Höchstbietenden vollständig bezahlt. Die verbleibenden 8 Grundstücke wurden von den Auktionsteilnehmern bis zum 27. November 2024 bezahlt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html