Der Bezirk Thanh Oai hat die nicht vollständig bezahlten Grundstücke im Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, erneut versteigern lassen. Der Zuschlagspreis ist im Vergleich zu vorher um etwa 5–10 % gesunken.
Der Bezirk Thanh Oai hat die nicht vollständig bezahlten Grundstücke im Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, erneut versteigern lassen. Der Zuschlagspreis ist im Vergleich zu vorher um etwa 5–10 % gesunken.
Kürzlich wurden im Bezirk Thanh Oai ( Hanoi ) 54 Grundstücke im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, versteigert. Dieser Ort, an dem die Auktionen die ganze Nacht andauerten, ist mit dem Bild von „überhöhten Preisen und dem Ignorieren von Anzahlungen“ verbunden.
Die zum Verkauf stehenden Grundstücke haben eine Größe von 60 bis 85 Quadratmetern. Der Startpreis liegt zwischen 10,9 und 16,3 Millionen VND pro Quadratmeter und damit 26 bis 30 Prozent höher als im Vorjahr. Die entsprechende Anzahlung beträgt 130 bis 265 Millionen VND pro Grundstück.
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| Das Grundstück, dessen Zuschlagspreis bei 100,5 Millionen VND/m² lag, ist nun auf 90,3 Millionen VND/m² gefallen. Foto: Tam Phuc Real Estate |
Am Ende der Auktion erzielte das Grundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis 90,3 Millionen VND/m², das 5,5-Fache des Startpreises. Bei der vorherigen Auktion im August 2024 hatte dasselbe Grundstück bereits 100,5 Millionen VND/m² erzielt.
Die verbleibenden Grundstücke erzielten Zuschlagspreise zwischen 59,3 und 87,3 Millionen VND/m², die meisten davon mehr als das Fünffache des Startpreises. Dieser Wert liegt jedoch immer noch unter dem durchschnittlichen Zuschlagspreis der vorherigen Runde, der zwischen 63 und 80 Millionen VND/m² lag.
Im Gegensatz zu früheren Auktionen, die in mehreren Runden stattfanden, wurde die Auktion diesmal als direkte, geheime Abstimmung in einer einzigen Runde durchgeführt. Die Zahl der teilnehmenden Investoren lag bei 350, ein deutlicher Rückgang gegenüber den 1.545 Teilnehmern der vorherigen Runde. Dank der geringeren Teilnehmerzahl und des einstufigen Abstimmungsverfahrens konnte die Auktion bereits am Morgen abgeschlossen werden, anstatt die ganze Nacht zu dauern.
Zuvor, am 10. August 2024, fand ebenfalls in Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, Bezirk Thanh Oai, eine Versteigerung von 68 Grundstücken statt. Die Grundstücke haben eine Fläche von 60 bis 85 m², die Startpreise liegen zwischen 8,6 und 12,5 Millionen VND/m².
Die hohen Verkaufspreise der Grundstücke haben die öffentliche Meinung aufgewühlt. Das Eckgrundstück erzielte mit bis zu 100,5 Millionen VND/m² den höchsten Preis. Auch die anderen Grundstücke wiesen ähnlich hohe Verkaufspreise zwischen 63 und 80 Millionen VND/m² auf. Dies sind beispiellos hohe Zahlen für den Grundstücksmarkt im Bezirk Thanh Oai.
Als die Zahlungsfrist ablief, waren jedoch nur 13 von 68 Grundstücken vollständig bezahlt. Das Grundstück mit dem Zuschlagspreis von 100,5 Millionen VND/m² sowie viele andere wertvolle Grundstücke verfielen. Bei den nachfolgenden Auktionen im Bezirk Thanh Oai wurden kontinuierlich niedrigere Zuschlagspreise und eine geringere Beteiligung verzeichnet.
Im März 2025 wird die Vietnam Auction Joint Stock Company 89 Grundstücke in den Gebieten Man Ca, Man Cong und Ma Man Trong im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai (Hanoi) versteigern.
Die Grundstücke haben eine Größe von 87 bis 161 Quadratmetern. Die Preise beginnen bei 11 bis 17 Millionen VND pro Quadratmeter. Die Anzahlungen betragen 190 bis 360 Millionen VND pro Grundstück.
Diese Auktion wird in Form einer direkten, geheimen Abstimmung in einer einzigen Runde durchgeführt. Der Einheitspreis für jede Gruppe von Grundstücken beträgt 1 Million VND/m².
Die Frist für die Einreichung der Auktionsregistrierungsunterlagen endet am 12. März. Die Auktion findet am 15. März in der Turnhalle des Distrikts Thanh Oai statt.
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html
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