Die Grundstücksauktion in Thanh Oai hat sich etwas beruhigt, der Zuschlagspreis erreicht aber immer noch 90 Millionen VND/m².

Bei einer kürzlich stattgefundenen Auktion im Bezirk Thanh Oai ( Hanoi ) ging die Zahl der Bewerbungen und der erfolgreichen Gebote zurück. Die Investitionsbereitschaft für Grundstücke in Vorstadtgebieten bleibt jedoch weiterhin sehr hoch.

Die Grundstückspreise bei der Thanh Oai-Auktion haben sich etwas abgekühlt, die Höchstgebote erreichen aber immer noch 90 Millionen VND/m².

Bei einer kürzlich stattgefundenen Auktion im Bezirk Thanh Oai (Hanoi) ging die Zahl der Bewerbungen und der erfolgreichen Gebote zurück. Die Investitionsbereitschaft für Grundstücke in Vorstadtgebieten bleibt jedoch weiterhin sehr hoch.

Nach zehn Bietrunden wurde die Versteigerung von 25 Grundstücken im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai (Hanoi), mit einem Höchstgebot von 90,3 Millionen VND/m² abgeschlossen – dem 17-Fachen des Startpreises. Das niedrigste Gebot lag bei 45,3 Millionen VND/m², dem 8,5-Fachen des Startpreises.

Bemerkenswert ist, dass die beiden Grundstücke mit den höchsten Geboten Flächen von 113,88 m² bzw. 129,36 m² aufweisen. Der Gesamtwert dieser beiden Grundstücke beträgt somit etwa 10,3 Milliarden VND bzw. 11,7 Milliarden VND.

Abbildung eines Grundstücks, das im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai, versteigert wird. Foto: Tam Phuc Real Estate

Die 25 Grundstücke der jüngsten Auktion hatten Größen zwischen 83 und 143 m². Der Startpreis lag bei 5,3 Millionen VND/m², was einer Anzahlung von ca. 88 bis 151 Millionen VND pro Grundstück entsprach. Die Auktion umfasste mindestens sechs Runden mit einer Gebotssteigerung von jeweils 5 Millionen VND/m². Gemäß diesen Bestimmungen mussten die Teilnehmer mindestens 30,3 Millionen VND/m² investieren, um eine Chance auf ein Grundstück zu haben.

Nach Auktionsende verkauften zahlreiche Gruppen und Organisationen die Grundstücke über soziale Medien weiter, mit Aufschlägen zwischen 250 Millionen und 1 Milliarde VND. Das Grundstück mit dem Aufschlag von 1 Milliarde VND erzielte mit 45,3 Millionen VND/m² das niedrigste Gebot. Trotzdem belief sich der Gesamtwert dieses 157 m² großen Grundstücks auf über 7 Milliarden VND. Mit dem Aufschlag würde der Gesamtbetrag sogar 8 Milliarden VND erreichen.

Laut Angaben des Volkskomitees des Bezirks Thanh Oai gingen bei dieser Auktion über 400 Bewerbungen ein. Das ist zwar eine hohe Zahl, liegt aber deutlich unter der Anzahl der Bewerbungen bei der Auktion von 68 Grundstücken in der Gemeinde Thanh Cao im August 2024, als 4.600 Bewerbungen vorlagen. Auch die erzielten Preise waren höher: Das höchste Gebot lag bei 100,5 Millionen VND/m², das niedrigste bei 51,6 Millionen VND/m².

Bei derselben Auktion in der Gemeinde Thanh Cao wurden jedoch die Anzahlungen für 55 von 68 Grundstücken einbehalten, darunter auch für das Grundstück mit dem höchsten Gebot. Alle Grundstücke, für die die vollständige Zahlung eingegangen war, hatten Zuschlagsgebote von 55 Millionen VND/m² oder weniger.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html