TikToker Dinh Cong Thuong teilt 7 Schritte, um Landkäufern zu helfen, sicher zu bleiben

Dinh Cong Thuong ist einer der beliebtesten TikToker, bekannt für seine Videos über Immobilienwissen. Er arbeitet derzeit als Makler in der Altstadt von Long An und in Ho-Chi-Minh-Stadt. Basierend auf seinen Erfahrungen mit Immobilientransaktionen teilt Dinh Cong Thuong sieben Schritte, die Käufern helfen, beim Grundstückskauf sichere Transaktionen durchzuführen.

Schritt 1: Verkaufspreis ermitteln

Käufer sollten den Grundstückspreis durch Nachfragen bei Anwohnern oder seriösen Maklern in der Gegend, in der das Grundstück liegt, ermitteln. Vermeiden Sie es, sich nur online zu informieren; eine Besichtigung des Grundstücks vor Ort ist unerlässlich.

Schritt 2: Planung prüfen

Käufer können beim Servicezentrum für öffentliche Verwaltung eine Anfrage nach Planungsinformationen stellen. Nach etwa zwei Tagen erhalten sie die Ergebnisse der Planung des Grundstücks.

Schritt 3: Verkäuferinformationen prüfen

Prüfen Sie sorgfältig den Personalausweis, die Heiratsurkunde oder den Familienstandsnachweis des Verkäufers. Unterschreiben Sie den Vertrag nur mit der Person, deren Name im Personenstandsregister eingetragen ist.

Schritt 4: Das Land erneut vermessen

Es gibt viele Fälle, in denen die tatsächliche Fläche von der im Grundbuch eingetragenen Fläche abweicht. Der Käufer sollte einen Vermesser beauftragen, die Fläche neu zu ermitteln.

Schritt 5: Bereiten Sie den Einlagenvertrag vor.

Käufer sollten proaktiv einen Anzahlungsvertrag erstellen, diesen sorgfältig lesen und die Bedingungen verstehen. Vermeiden Sie die Verwendung vorgedruckter Formulare unbekannter Herkunft.

Schritt 6: Transparente Zahlung

Die Zahlung sollte per Banküberweisung erfolgen. Bei Barzahlung ist eine Quittung erforderlich.

Schritt 7: Notarielle Beglaubigung und Eigentumsübertragung

Bei der notariellen Beurkundung eines Verkaufs ist der korrekte Verkaufspreis zu vermerken. Der Käufer kann 3–5 % des Kaufpreises einbehalten und diesen Betrag erst nach Erhalt der Eigentumsübertragungsurkunde bezahlen.

Laut Herrn Thuong erhöht die Einhaltung der oben genannten sieben Schritte die Sicherheit von Grundstückskäufern. Er betonte: „Die korrekte Vorgehensweise ist der beste Schutz beim Immobilienhandel.“

BEI

Quelle: https://baolongan.vn/tiktoker-dinh-cong-thuong-chia-se-7-buoc-giup-nguoi-mua-dat-an-toan-a205516.html