TPO – Eine Reihe von Sozialwohnungsprojekten wurde begonnen und wird dieses Jahr zum Verkauf freigegeben. Es gibt ein Projekt, das für nur 16 Millionen VND/m2 verkauft wird, worauf sich viele Leute angesichts der derzeit stark steigenden Wohnungspreise freuen.
TPO – Eine Reihe von Sozialwohnungsprojekten wurde begonnen und wird dieses Jahr zum Verkauf freigegeben. Es gibt ein Projekt, das für nur 16 Millionen VND/m2 verkauft wird, worauf sich viele Leute angesichts der derzeit stark steigenden Wohnungspreise freuen.
Heute Morgen (3. März) begann das Joint Venture aus Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) und Viglacera Corporation mit dem Bau des Sozialwohnungsprojekts Thang Long Green City auf dem Grundstück CT3 im Stadtgebiet Kim Chung im Bezirk Dong Anh.
Nach Angaben des Investors umfasst das Projekt mehr als 1.104 Wohnungen, die voraussichtlich im vierten Quartal 2026 an die Bewohner übergeben werden. Der Verkaufspreis beträgt 18,4 Millionen VND/m2 (einschließlich 5 % Mehrwertsteuer und 2 % Wohnungsinstandhaltungsgebühr).
Nach Abzug von Steuern und Gebühren beträgt der Verkaufspreis der Wohnungen im Sozialwohnungsprojekt Thang Long Green City etwa 16,2 Millionen VND/m2. Dies ist ein sehr attraktiver Preis für Eigenheimkäufer angesichts der Tatsache, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Hanoi in letzter Zeit auf 60 bis 70 Millionen VND/m2 gestiegen sind.
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Der Sozialwohnungsbau Dong Anh wird seit drei Jahren genutzt und wurde von der Viglacera Corporation finanziert. |
Das Sozialwohnungsprojekt Thang Long Green City verfügt über eine Baulandfläche von insgesamt fast 3,7 Hektar mit vier 12-stöckigen Gebäuden und einem Dachgeschoss und soll über 3.900 Menschen Unterkunft bieten.
Der Vertreter des Investors sagte, dass bei dem oben genannten Verkaufspreis eine 49,8 m² große Wohnung im Projekt etwa 916,3 Millionen VND kostet, während die größte Wohnung mit 64 m² etwa 1,2 Milliarden VND kostet.
Bei der Grundsteinlegungszeremonie sagte Herr Duong Duc Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi, dass das Angebot an Sozialwohnungen in der Hauptstadt größer sein werde. In diesem Jahr plant die Stadt, acht Projekte mit rund 4.670 Wohnungen fertigzustellen und sechs Projekte mit mehr als 10.200 Wohnungen zu starten. Die Stadt wird außerdem Investitionsrichtlinien für sechs neue Projekte mit einem Umfang von 10.500 Wohnungen genehmigen, um das Angebot für die folgenden Jahre zu ergänzen.
Die Stadtverwaltung forderte das Joint Venture Handico – Viglacera auf, den Baufortschritt zu beschleunigen und das Sozialwohnungsprojekt auf Grundstück CT3 fünf Monate früher als erwartet abzuschließen.
Herr Nguyen Van Sinh, stellvertretender Minister für Bauwesen , sagte, der Premierminister habe vor Kurzem beschlossen, den Gemeinden als Ziel die Fertigstellung des sozialen Wohnungsbaus im Jahr 2025 und in den darauffolgenden Jahren bis 2030 zu setzen, um so ihr sozioökonomisches Entwicklungsziel zu unterstützen.
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Stellvertretender Bauminister Nguyen Van Sinh. |
Dementsprechend TP. Hanoi soll im Jahr 2025 4.670 Wohneinheiten und im Zeitraum 2025–2030 44.866 Wohnungen bauen.
Zuvor hatte Hanoi im Jahr 2024 neun Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von etwa 4.800 Wohneinheiten fertiggestellt. Der Spatenstich für das Sozialwohnungsprojekt Thang Long Green City trug dazu bei, den Wohnungsbedarf der Arbeiter in der Stadt zu decken.
Dem Projektinvestitionskonsortium gehören zudem zwei Investoren an, die dem Bereich des sozialen Wohnungsbaus in den letzten Jahren große Aufmerksamkeit geschenkt haben.
Von Ende 2024 bis heute hat Hanoi außerdem kontinuierlich mit dem Bau von zwei neuen Sozialwohnungsprojekten begonnen. Anfang Dezember 2024 begann der Investor Udic mit dem Bau des Sozialwohnungsprojekts N01 Ha Dinh, Gasse 214 Nguyen Xien, Bezirk Thanh Tri. Das Projekt umfasst 255 Einheiten zum Verkauf und 110 Einheiten zur Miete. Der geschätzte Verkaufspreis beträgt 25 Millionen VND/m2, was 1,75 Milliarden VND für eine 70 m2 große Wohnung entspricht. Der Investor nimmt ab dem letzten Quartal 2025 Bewerbungen zum Kauf und zur Miete von Wohnungen im Projekt entgegen.
Mitte Dezember wurde zudem mit dem Bau eines Sozialwohnungsgebiets in der Gemeinde Uy No im Bezirk Dong Anh begonnen. Es handelt sich um vier neunstöckige Gebäude, die 466 Wohnungen für Menschen mit geringem Einkommen sowie Offiziere und Soldaten der Streitkräfte in Hanoi bieten sollen. Dies ist das erste Sozialwohnungsprojekt eines Unternehmens des Verteidigungsministeriums – Korporation 319 – und soll voraussichtlich im Oktober 2026 abgeschlossen sein.
Dies sind positive Signale für den Markt für Sozialwohnungen in Hanoi, nachdem lange Zeit keine weiteren Sozialwohnungsprojekte umgesetzt wurden. Mittlerweile liegen die Preise für Gewerbeimmobilien bei bis zu 80 Millionen VND/m2.
Laut dem Projekt, bis 2030 eine Million Sozialwohnungen zu errichten, hat Hanoi mit 56.200 Einheiten das höchste Ziel im Bereich des sozialen Wohnungsbaus im Land. In den letzten vier Jahren hat die Stadt jedoch weniger als 21 % ihres gesetzten Ziels erreicht. Im vergangenen Jahr gab es in der gesamten Hauptstadt nur ein einziges Sozialwohnungsprojekt zur Miete, für das eine Baugenehmigung erteilt wurde.
In diesem Jahr beauftragte Premierminister Pham Minh Chinh Hanoi mit der Fertigstellung von 4.670 Sozialwohnungen. Der Premierminister wies darauf hin, dass sich der soziale Wohnungsbau in der Hauptstadt nicht nur auf „Orte mit viel Land“ wie Dong Anh konzentrieren dürfe, während Orte mit wenig übrigem Land wie der Bezirk Nam Tu Liem nicht bebaut werden sollten.
Bei einer Arbeitskonferenz mit staatlichen Unternehmen am 27. Februar wies der Premierminister darauf hin: „Sozialwohnungen müssen ebenso wie gewerbliche Wohnungen über umfassende Infrastrukturen wie Transport, Gesundheitsversorgung, Bildung, Sport und Soziales verfügen und dürfen nicht an abgelegenen, verlassenen Orten gebaut werden.“
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Quelle: https://tienphong.vn/good-news-for-people-buying-houses-in-ha-noi-xa-hoi-post1721836.tpo
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