Neu gegründetes Unternehmen erhält nach 40 Tagen Zuschlag für Milliarden-Grundstück
Am 29. Oktober 2021 erließ das Volkskomitee der Provinz Quang Ninh den Beschluss Nr. 3787/QD-UBND, mit dem die Investitionspolitik für das Stadtgebietsprojekt in Gebiet 10B, Bezirk Quang Hanh, Stadt Cam Pha, genehmigt wurde. Die Investorenauswahl für dieses Projekt erfolgt durch die Versteigerung von Landnutzungsrechten gemäß den Bestimmungen des Landrechts.
Das Investitionskapital des Projekts beträgt 1.232 Milliarden VND und stammt aus nichtstaatlichen Haushaltsquellen. Die Gesamtfläche (Land, Wasseroberfläche und Umsetzungsgelände) beträgt 318.210,9 m².
Die Wohnbaufläche beträgt 229.303,4 m² und umfasst 451 Reihenhäuser und Villen mit bis zu sieben Stockwerken. Das Projekt wird 2.024 Einwohner beherbergen.
Am 30. Dezember 2021 erließ das Volkskomitee der Provinz Quang Ninh den Beschluss Nr. 4720/QD-UBND zur Anerkennung des Ergebnisses der Versteigerung von Landnutzungsrechten zur Umsetzung des Stadtgebietsprojekts in Gebiet 10B. Gewinner der Auktion war die Do Gia Capital Company Limited. Zum Zeitpunkt des Zuschlags war das Unternehmen erst seit über 40 Tagen gegründet und wurde von Herrn Tran Hoai Thanh als Geschäftsführer geführt.
Am 15. Juni 2023 erließ das Volkskomitee der Provinz Quang Ninh die Entscheidung Nr. 1614/QD-UBND, mit der es die Ergebnisse der Bewertung des Umweltverträglichkeitsberichts (UVP) des Stadtgebietsprojekts im Gebiet 10B der Do Gia Capital Company Limited genehmigte.
In dieser Entscheidung wird klargestellt, dass die Genehmigung der Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) des Projekts die Grundlage für die Inspektion, Prüfung und Überwachung der Umsetzung der Umweltschutzanforderungen durch die zuständigen staatlichen Behörden bildet. Insbesondere trägt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz gegenüber dem Gesetz und dem Volkskomitee der Provinz die volle Verantwortung für die Angemessenheit, Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der Informationen und Daten im genehmigten UVP-Inhalt.
Das Volkskomitee der Stadt Cam Pha muss gegenüber dem Gesetz und dem Volkskomitee der Provinz die volle Verantwortung für den Inhalt der Planungsgenehmigung und den Prozess der Projektumsetzung übernehmen, um die Einhaltung der geltenden Vorschriften sicherzustellen.
Am 19. September stellte die Verwaltungsbehörde der Ha Long Bay im Rahmen einer Umweltüberwachung an der Küste fest, dass im Rahmen des Stadtgebietsprojekts in Gebiet 10B Erde direkt und ohne Damm in das Meeresgebiet gekippt wurde, das zur Pufferzone des Weltnaturerbes Ha Long Bay und zur Schutzzone 2 des besonderen Nationaldenkmals Ha Long Bay gehört.
In diesem Zusammenhang hat die Verwaltung der Halong-Bucht ein Dokument versandt, in dem sie das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz, das Ministerium für Kultur und Sport der Provinz und das Volkskomitee der Stadt Cam Pha um Inspektionen und die Aufforderung an die Baueinheiten bittet, die Bestimmungen des Umweltschutz- und Denkmalschutzgesetzes einzuhalten. Gleichzeitig werden Lösungen zur Vermeidung von Schadstoffen vorgeschlagen, die die Umwelt und die Ökologie der Halong-Bucht verschmutzen.
Am 6. Oktober veröffentlichte das Bauamt der Provinz ein Dokument, in dem die Do Gia Capital Company Limited aufgefordert wird, die geprüften und erteilten Planungsunterlagen und Baugenehmigungen einzuhalten, geeignete Baumaßnahmen zu ergreifen, um die Wasserzirkulation in den Mangroven- und Korallenriffgebieten auf beiden Seiten des Highway 1 sicherzustellen und die Auswirkungen auf die gesamte Landschaft und Umwelt des Weltnaturerbes Ha Long Bay zu minimieren.
Gründe, warum das Projekt "gepfiffen" wurde
Am 6. November, nachdem sich Presse und Öffentlichkeit mit dem oben genannten Stadtgebietsprojekt befasst hatten, erklärte der amtierende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Ninh, Cao Tuong Huy, dass er umgehend ein Dokument herausgegeben habe, in dem er eine Inspektion anordnete, um im Rahmen seiner Befugnisse Maßnahmen zu ergreifen.
Am selben Tag hielt die interdisziplinäre Delegation der Provinz Quang Ninh eine Arbeitssitzung zur Prüfung von Rückmeldungen im Zusammenhang mit dem Bau des Stadtgebietsprojekts im Gebiet 10B ab.
Dementsprechend hat der Projektinhaber den Inhalt des vom Volkskomitee der Provinz genehmigten Berichts zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) nicht ordnungsgemäß umgesetzt.
Insbesondere wurden die folgenden Maßnahmen nicht umgesetzt: Die Innenseite der Zufahrtsstraße und des Fangedamms ist mit einer Geotextilschicht versehen; der darunterliegende Schlamm muss vor Baubeginn ausgebaggert werden; der während der Bauarbeiten aufsteigende Schlamm muss ausgebaggert werden; die Umsetzung des gesamten Fangedamms muss mit der Behandlung des Fundaments der umgebenden Böschungen oder Abschnitte für die Umsetzung kombiniert werden, es müssen jedoch geschlossene Bereiche geschaffen werden, um das Aufsteigen von Schlamm und das Ausschwemmen von Schlamm und Erde durch Regenwasser ins Meer zu verhindern; die Wasserqualität, die Sedimente und die Artenvielfalt im Projektgebiet und im Kulturerbe der Ha Long-Bucht müssen regelmäßig im Abstand von 3–6 Monaten überwacht werden; der UVP-Bericht muss auf der Baustelle und beim Projekt öffentlich ausgelegt werden.
Zum Zeitpunkt der Inspektion hatte der Investor die Unterlagen zum Baugelände und zur Baumethode noch nicht vorgelegt und sich gemäß der Stellungnahme des Bauamts der Provinz auf Seite 2 der Baugenehmigung Nr. 82/GPXD-SXD vom 24. Juli 2023 noch nicht beim Volkskomitee der Stadt Cam Pha zur Prüfung und Genehmigung gemeldet. Das Bautagebuch des Projektinhabers war für den Bau der offiziellen Straße unvollständig …
Ebenfalls am 6. November unterzeichnete der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Cam Pha, Nguyen Manh Cuong, ein Dokument, in dem er die Do Gia Capital Company Limited aufforderte, den Bau des Stadtgebietsprojekts im Gebiet 10B einzustellen.
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