Ho-Chi-Minh-Stadt: Steht die Wiederaufnahme der kurzfristigen Wohnungsvermietung in Mehrfamilienhäusern bevor?

(NLDO) – Ho-Chi-Minh-Stadt entwickelt und implementiert eine Steuerpolitik für Zimmervermietungsaktivitäten über Sharing-Plattformen, insbesondere für kurzfristige Wohnungsvermietungen in Mehrfamilienhäusern.

Am 6. Juni hieß es in einer Mitteilung des Tourismusministeriums von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass man sich mit dem Ministerium für Wissenschaft und Technologie und verwandten Einheiten abstimmt, um eine „Politik zur Förderung der Entwicklung des Sharing -Wirtschaftsmodells im Bereich der Touristenunterkünfte in Ho-Chi-Minh-Stadt“ zu erforschen und zu entwickeln.

Mit dieser Lösung soll die Politik des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt umgesetzt werden, die sich auf die Entwicklung einer Sharing Economy in der Region im Zeitraum 2025–2030 konzentriert.

Laut der Tourismusbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt hat sich in jüngster Zeit das Modell der Sharing Economy im Beherbergungssektor – das Airbnb-Modell (vor allem für Kurzzeitaufenthalte in Apartments) – in Ho-Chi-Minh-Stadt stark entwickelt und kommt den vielfältigen Bedürfnissen internationaler Touristen, Experten, Kurzzeitarbeiter und junger Menschen entgegen, die das Erlebnis einer Gastfamilie lieben.

Dieses Modell weist jedoch zahlreiche Mängel auf: Schwierigkeiten bei der Aufrechterhaltung der Sicherheit und Ordnung, mangelnde Gewährleistung von Brandschutz- und Löschbedingungen, das Fehlen strenger Überwachungsmechanismen und potenzielle Risiken für Touristen.

Insbesondere gibt es für diese Art von Unterkünften keinen klaren Dienstleistungsvertrag oder rechtsgültige Rechnungen, was sich negativ auf das Image des Reiseziels auswirkt.

In vielen Wohnhäusern in Ho-Chi-Minh-Stadt sind Schilder angebracht, die Kurzzeitmieten verbieten. Foto: Son Nhung – Hoang Trieu

Im Februar 2025 erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt den Beschluss 26/QD-UBND, der die Verwaltung und Nutzung von Mehrfamilienhäusern in der Region regelt. Er enthält unter anderem Vorschriften zur Verwaltung der Nutzung von Wohnungen als Beherbergungsbetriebe in Mehrfamilienhäusern und die Bedingungen für die Nutzung von Wohnungen als Beherbergungsbetriebe. Diese Regelung hat direkte Auswirkungen auf Haushalte, die bisher nach dem Airbnb-Modell operiert haben.

Im Hinblick auf die Entwicklung eines umfassenden und praxisorientierten Rechtsrahmens sowie von Vorschriften zur Gewerbeanmeldung und Lizenzierung für Kurzzeitbeherbergungsbetriebe erklärte das Tourismusministerium, es entwickle und setze eine Steuerpolitik für die Zimmervermietung über Sharing-Plattformen um, die mit dem Steuersystem von Ho-Chi-Minh-Stadt und dem nationalen Steuersystem vereinbar sei. Ein Koordinierungsmechanismus zwischen den lokalen Behörden und Sharing-Plattformen soll eingerichtet werden, um die Aktivitäten zu überwachen und Verstöße gegen die Sicherheits- und Ordnungsvorschriften sowie den Brandschutz und die Brandbekämpfung umgehend zu ahnden.

„Bauen und perfektionieren Sie ein intelligentes Verwaltungs- und Überwachungssystem; entwickeln Sie ein integriertes elektronisches Informationsportal, das Einzelpersonen und Organisationen eine einfache Registrierung und Steuererklärung ermöglicht; ein Informationsportal, das Daten zwischen relevanten Behörden und Orten verbindet und so eine transparente Verwaltung und kontinuierliche Aktualisierung gewährleistet“, sagte ein Vertreter des Tourismusamts von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Darüber hinaus wenden wir Informationstechnologie zur Überwachung von Geschäftsaktivitäten an und bauen ein System auf, das Big Data nutzt, um die touristische Nachfrage, die Zahl der Mieter und Markttrends zu überwachen und zu analysieren.

Darüber hinaus kündigte das Tourismusamt von Ho-Chi-Minh-Stadt an, einen Koordinierungsmechanismus zwischen staatlichen Verwaltungsbehörden zu entwickeln und zu testen. Dabei sollen den einzelnen Behörden klare Verantwortlichkeiten für die Verwaltung und Entwicklung gemeinsamer Wirtschaftsaktivitäten zugewiesen werden. Zudem soll die Aufsicht gestärkt und regelmäßige Kommunikationskanäle eingerichtet werden, um entsprechende Probleme schnell zu erkennen und zu lösen.

Quelle: https://nld.com.vn/tp-hcm-dich-vu-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-sap-hoat-dong-tro-lai-196250606112339276.htm