Ho-Chi-Minh-Stadt beseitigt Hindernisse, Eco Smart City startet neu

Die rechtlichen Probleme, die Lotte einst zum Rückzug veranlassten, werden nun von Ho-Chi-Minh-Stadt gelöst, wodurch der Weg für die Fortsetzung des Eco Smart City-Projekts geebnet wird.

Lotte Eco Smart City Smart-Komplex-Projektgelände in Thu Thiem – Foto: NGOC HIEN

Am Nachmittag des 3. Oktober arbeitete der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Nguyen Van Duoc, zusammen mit den stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt und Leitern von Abteilungen und Niederlassungen mit der koreanischen Lotte Group an dem Projekt Lotte Eco Smart City, einem intelligenten Komplex.

Der Vertreter der Lotte Group dankte den Verantwortlichen von Ho-Chi-Minh-Stadt für ihre Aufmerksamkeit und Unterstützung des Projekts und bekräftigte, dass die Maßnahmen des Volkskomitees der Stadt dem Investor genügend Vertrauen gegeben hätten, um weiter zu investieren.

Lotte ändert seine Meinung

Bei dem Treffen würdigte Herr Nguyen Van Duoc die Bemühungen der Lotte Properties HCMC Company Limited bei der Umsetzung des Projekts und bekräftigte, dass die Stadt das Unternehmen bei der Durchführung des Projekts stets begleitet und so zur Entwicklung der Stadt und des Unternehmens beiträgt.

Herr Jun Sung Ho, Generaldirektor von Lotte Properties HCMC Co., Ltd., dankte dem Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt sowie den Abteilungs- und Niederlassungsleitern für ihre Unterstützung und Motivation, das Projekt weiterzuentwickeln. Gleichzeitig bekundete die Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt ihr Interesse an dem Unternehmen, indem sie ein Schreiben an die Regierung richtete, in dem sie die von Lotte an die Stadt gerichteten Anliegen aufgriff.

„Wir spüren die Aufmerksamkeit der Stadtführung gegenüber ausländischen Investoren, insbesondere koreanischen Investoren und Lotte, was die Willkommenskultur im Investitionsklima der Stadt unterstreicht“, sagte Herr Jun Sung Ho.

Er erinnerte sich an den Vorfall und sagte, dass der Investor am 20. August ein Schreiben an das Volkskomitee der Stadt geschickt habe, in dem er die Beendigung des Projekts beantragte. Am 29. August traf sich der Vorsitzende des Volkskomitees, Nguyen Van Duoc, jedoch persönlich mit der Gruppe und sprach ihr Mut zu, woraufhin die Anführer der Gruppe ihre Meinung änderten.

Am 12. September sandte das Stadtvolkskomitee dann ein Dokument an den Premierminister , in dem es die Empfehlungen des Investors aufgriff und so dazu beitrug, dass die Gruppe Vertrauen in die weitere Entwicklung des Projekts gewann.

Der Vorsitzende des städtischen Volkskomitees, Nguyen Van Duoc, schüttelte nach dem Treffen dem Vertreter der Lotte-Gruppe die Hand. – Foto: Mitarbeiter

Ho-Chi-Minh-Stadt begleitet und unterstützt Unternehmen stets.

Die Probleme des Projekts wurden von Herrn Jun Sung Ho in der Sitzung angesprochen. Er hoffte auf die Zustimmung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, insbesondere zu folgenden Punkten: Erstens die Anpassung der Anteilsverhältnisse zwischen den Mitgliedsgesellschaften der Lotte-Gruppe. Zweitens die Zulassung externer Investoren mit einem maximalen Anteil von 35 %. Drittens der Erlass der zusätzlichen Gebühr von 5,4 % für verspätete Zahlung der Grundstücksnutzungsgebühren.

Für jeden Investorenvorschlag erörterte der Vorsitzende des städtischen Volkskomitees mit Lotte und Vertretern der jeweiligen Abteilungen eine individuelle Lösung. Die Stadt schlug vor, die zusätzliche Gebühr von 5,4 % zu erlassen und der Zentralregierung zu raten, die Anteilsverhältnisse zwischen den Mitgliedsgesellschaften der Lotte-Gruppe anzupassen, um die Gewinnung externer Investoren mit einem Anteil von maximal 35 % zu ermöglichen.

Herr Nguyen Van Duoc bestätigte, dass Ho-Chi-Minh-Stadt großes Interesse an in- und ausländischen Investoren habe, die sich in der Stadt ansiedeln, darunter auch an Lottes Projekt. Laut ihm belege das Treffen mit der gesamten Stadtspitze und der Lotte-Gruppe das Interesse der Stadtverwaltung an Investoren.

„Wir hoffen, dass die Investoren die Stadt begleiten, gemeinsam Schwierigkeiten überwinden, das Projekt weiterentwickeln und die Entwicklung der Stadt und von Lotte mitgestalten werden“, sagte er.

Nach 40 Minuten Arbeit kam Herr Nguyen Van Duoc, um Herrn Jun Sung Ho die Hand zu schütteln. Beide, die Anführer von Ho-Chi-Minh-Stadt und von Lotte, lächelten.

„Ich bitte die Investoren in der Stadt im Allgemeinen und Lotte im Besonderen, weiterhin Vertrauen in das Investitionsklima von Ho-Chi-Minh-Stadt im Besonderen und Vietnam im Allgemeinen zu haben“, schloss Herr Duoc das Treffen.

Probleme mit den Grundstückspreisen im Projekt Lotte Eco Smart City aufgrund von Änderungen im Bodengesetz

Bezüglich des Problems der Ermittlung konkreter Grundstückspreise für Projekte sagte Herr Dao Quang Duong, Leiter der Abteilung für Bodenökonomie (Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt), kürzlich, dass dies hauptsächlich auf Änderungen in den Bestimmungen des Bodengesetzes zurückzuführen sei.

„Bei diesem Projekt sind die Preisermittlungsverfahren korrekt und die Bearbeitungszeit sehr kurz. Die Stellungnahme des Unternehmens zur zusätzlichen finanziellen Verpflichtung von 5,4 % entspricht dem Gesetz und der behördlichen Genehmigung. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat die Regierung darüber informiert. Bislang haben wir nur Stellungnahmen von Lotte erhalten, es gab keine weiteren Fälle“, sagte Herr Duong.

Multifunktionales Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohngebiet

Der intelligente Komplex Lotte Eco Smart City wird von Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (Teil der Lotte Group, Korea) im Rahmen einer Investorenauswahl finanziert.

Im August 2022 erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Beschluss zur Zuteilung und Verpachtung des Grundstücks Nr. 2862 an das Unternehmen zur Umsetzung des Projekts. Nach der Grundstücksübergabe veranstaltete Lotte Properties HCMC im September 2022 den Spatenstich. Aufgrund rechtlicher Probleme konnte das Projekt jedoch noch nicht mit dem Bau beginnen. Anfang 2025 fand der Spatenstich für die technische Infrastruktur des Projekts statt, deren Fertigstellung für August 2028 geplant ist.

Bis zum 30. Juni 2025 wurde das Projektgelände vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt mit einem konkreten Grundstückspreis von mehr als 16,190 Milliarden VND genehmigt.

Lotte Eco Smart City befindet sich im Funktionsbereich 2A des neuen Stadtgebiets Thu Thiem und umfasst eine Gesamtfläche von 7,4 Hektar. Davon entfallen über 5 Hektar auf das Projektgebiet; die restlichen Flächen für Verkehr und technische Infrastruktur werden gebührenfrei zur Verfügung gestellt. Im Projektgebiet entstehen ein Gewerbegebiet, ein umfassendes Dienstleistungsangebot sowie ein multifunktionales Wohngebiet mit elf Türmen von 5 bis 50 Stockwerken.

Im Verkehrsbereich wird der Investor den Bau von vier Straßenabschnitten sowie der dazugehörigen technischen Infrastruktur abschließen. Das Projekt soll voraussichtlich im Zeitraum 2022–2027 mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 20,1 Billionen VND realisiert werden.

Die Lotte Properties HCMC Company wurde am 25. Oktober 2017 gegründet und ist hauptsächlich im Immobiliensektor tätig. Gesetzlicher Vertreter und Geschäftsführer ist Herr Jun Sung Ho. Bei ihrer Gründung verfügte die Gesellschaft über ein Stammkapital von 4,02 Billionen VND. Vier Gesellschafter der Lotte-Gruppe brachten Kapital ein: Lotte Asset Development (15 %), Lotte Shopping (40 %), Lotte Hotel (30 %) und Lotte Engineering & Construction (15 %).

Offene Mechanismen sollten Vorrang haben, um Investitionen anzuziehen.

Am 2. Oktober leitete Tran Luu Quang, Sekretär des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, eine Sitzung des Lenkungsausschusses von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Umsetzung der Resolution 57 des Politbüros über Durchbrüche in der wissenschaftlichen und technologischen Entwicklung, Innovation und nationalen digitalen Transformation.

Bei dem Treffen betonte Herr Quang unter anderem, dass Ho-Chi-Minh-Stadt im Rahmen ihrer Zuständigkeit den offensten Mechanismus zur Anwerbung von Investitionen anwenden, die Verwaltungsverfahren reformieren und der Infrastrukturplanung Priorität einräumen müsse, um die Entwicklung zu fördern.

Bei der Arbeitssitzung mit der Lotte Group am Nachmittag des 3. Oktober bekräftigte der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Nguyen Van Duoc, dass das Volkskomitee der Stadt eine spezielle Arbeitsgruppe unter der Leitung des Vorsitzenden des Volkskomitees eingerichtet hat, um Ressourcen freizusetzen, das Investitionsklima mit dem Ziel des Wirtschaftswachstums zu verbessern und Verschwendung zu bekämpfen. Diese Arbeitsgruppe soll Schwierigkeiten und Hindernisse für Bauvorhaben, Projekte und Grundstücke in Ho-Chi-Minh-Stadt überprüfen und beseitigen.

Gleichzeitig sollte proaktiv mit den zentralen Ministerien und Zweigstellen zusammengearbeitet werden, um Projekte zu lösen, die in die Zuständigkeit der Zentralebene fallen.

Liebhaber - NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/tp-hcm-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tai-khoi-dong-20251004074046487.htm