Ho-Chi-Minh-Stadt möchte die erste Grundstückspreisliste nach vereinfachten Verfahren erstellen.

Das Landwirtschafts- und Umweltamt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument über die Erstellung der ersten Grundstückspreisliste zukommen lassen, die ab dem 1. Januar 2026 nach vereinfachten Verfahren gelten soll.

Die Behörde forderte 168 Gemeinden, Stadtteile, Sonderzonen, städtische Steuer- und Grundsteuerämter, das städtische Grundbuchamt, Zweigstellen und zuständige Behörden auf, dringend Daten zu Grundstückspreisen für Strecken und geplante Strecken bereitzustellen und diese bis spätestens 5. November zu übermitteln.

Auf dieser Grundlage wird das Landwirtschafts- und Umweltamt der Stadt eine ab dem 1. Januar 2026 gültige Grundstückspreisliste erstellen, berechnen und vorschlagen. Es wird erwartet, dass das Amt die erste Grundstückspreisliste vorlegen und an die Vaterländische Front Vietnams der Stadt weiterleiten wird; gleichzeitig wird der Entwurf der Grundstückspreisliste auf dem städtischen Informationsportal veröffentlicht, um die Meinungen von Behörden, Organisationen und der Bevölkerung der Stadt umfassend einzuholen.

Anschließend fasst die Abteilung die Kommentare zusammen, leitet sie an den Rat für die Bewertung von Grundstückspreisen weiter und sendet sie zur Prüfung der Rechtsdokumente an das Justizministerium; außerdem fasst sie die Kommentare zusammen und erstattet dem Stadtvolkskomitee Bericht mit einem Entwurf der Grundstückspreisliste, damit das Stadtvolkskomitee diesen dem Stadtvolksrat zur Prüfung und Genehmigung vorlegen kann.

Laut dem Landwirtschafts- und Umweltamt von Ho-Chi-Minh -Stadt müssen die verbleibenden Schritte zügig umgesetzt werden, damit sie dem Stadtrat rechtzeitig zur Entscheidung vorgelegt werden können. Das Amt empfiehlt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, die Erstellung der ersten Grundstückspreisliste gemäß den verkürzten Verfahren und der entsprechenden Anordnung zu genehmigen, um die Fortschrittsanforderungen zu erfüllen.

Die neue Grundstückspreisliste dient als Grundlage für die Berechnung von Steuern, Gebühren und Abgaben im Zusammenhang mit Grundstücken; für die Festlegung von Entschädigungen und Unterstützungsleistungen bei der Landgewinnung; für die Berechnung der Startpreise bei Auktionen von Landnutzungsrechten...

Am 1. Juli entstand Ho-Chi-Minh-Stadt als neue Stadt durch den Zusammenschluss mit Binh Duong und Ba Ria-Vung Tau und umfasst 168 Gemeinden, Stadtbezirke und Sonderzonen. Derzeit gelten in der Stadt noch die drei alten Grundstückspreistabellen der Gebiete vor dem Zusammenschluss, gültig bis zum 31. Dezember.

Im vergangenen September genehmigte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt das Projekt zur Erstellung der ersten Grundstückspreisliste gemäß dem Landgesetz von 2024. Die Aufgabe besteht darin, die Grundstückspreise für jedes Grundstück zu erfassen und zu sammeln, um daraus eine neue Preisliste zu erstellen.

Die Erhebung wurde stadtweit durchgeführt, jede Route hatte mindestens 3 Erhebungspunkte, und neue Routen wurden aktualisiert, sodass die Preisliste das gesamte Gebiet abdeckte.

Es wird erwartet, dass die Stadt rund 27.000 Erhebungsbögen auf 7.505 Strecken und Straßenabschnitten einsetzen wird. Das Projekt unter der Leitung des Landwirtschafts- und Umweltamtes von Ho-Chi-Minh-Stadt mit einem Gesamtbudget von knapp 16,3 Milliarden VND wurde von August bis Dezember durchgeführt, um die neue Grundstückspreisliste fertigzustellen und ab dem nächsten Jahr anzuwenden.

Gemäß dem Bodengesetz von 2024 wird die Bodenpreisliste jährlich aktualisiert, anstatt wie bisher alle fünf Jahre. Die weitere Verwendung der alten Preisliste bis zum Ende dieses Jahres entspricht den Übergangsbestimmungen in Artikel 144 Absatz 1 dieses Gesetzes.

Quelle: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-muon-lap-bang-gia-dau-theo-thu-tuc-rut-gon-100251102180042738.htm