Ho-Chi-Minh-Stadt erlässt Vorschriften zu Verfahren für kurzfristige Landpacht

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat den Beschluss 71/2025/QD-UBND erlassen, der die Verfahren für die kurzfristige Vermietung von Grundstücken und Vermögenswerten regelt, die mit Grundstücken verbunden sind, die vom Ho-Chi-Minh-Stadt-Landfondsentwicklungszentrum verwaltet werden. Der Beschluss tritt am 5. Juni 2025 in Kraft.

Gemäß den Vorschriften dürfen Grundstücke, die zur Versteigerung vorgesehen sind, Grundstücke, die zur Finanzierung von BT-Verträgen verwendet werden sollen oder nach Entschädigung und Räumung des Grundstücks geschaffen wurden, kurzfristig mit einer Laufzeit von höchstens 12 Monaten verpachtet werden. Wenn nach Ablauf dieser Frist weder eine Versteigerung durchgeführt noch das Grundstück zugeteilt oder der BT-Vertrag unterzeichnet wurde, kann die Pacht um jeweils maximal 12 Monate verlängert werden. Die Gesamtdauer der Pacht und der Verlängerung darf 60 Monate nicht überschreiten.

Das Haus und Grundstück in der Le Van Duyet 129, Bezirk 3, Binh Thanh District, wird vom Ho Chi Minh City Land Fund Development Center verwaltet. Foto: Thanh Hien

Für noch nicht zugeteilte und nicht im jährlichen Auktionsplan enthaltene Grundstücke beträgt die Pachtdauer 12 bis 60 Monate. Bei Pachtverträgen mit einer Laufzeit von höchstens 60 Monaten löst das Ho-Chi-Minh-Stadt-Zentrum für Grundstücksentwicklung den Vertrag auf und organisiert eine öffentliche Ausschreibung, um Organisationen und Einzelpersonen zur kurzfristigen Pacht nach Vertragsablauf erneut auszuwählen.

Im Falle einer Landpacht mit Restlaufzeit prüft das Ho Chi Minh City Land Fund Development Center die Verlängerung der nächsten Pachtlaufzeit um eine Laufzeit, die sicherstellt, dass die gesamte Pachtlaufzeit und die Verlängerung 60 Monate nicht überschreiten.

Der Preis für die kurzfristige Grundstücksmiete wird nach folgender Formel ermittelt: Anfangspreis für die kurzfristige Grundstücksmiete/ ^m2 /Monat = Grundstückspreis zur Berechnung der kurzfristigen Grundstücksmiete multipliziert mit (x) Prozentsatz (%) zur Berechnung des Grundstücksmietpreises geteilt durch (÷) 12.

Der Grundstückspreis zur Berechnung der kurzfristigen Pacht ist der Preis in der Grundstückspreisliste (berechnet in Einheiten von 1.000 VND/ ^m² ). Der Prozentsatz (%) zur Berechnung des Grundstücksmietpreises beträgt 0,25 bis 3 % (der Satz basiert auf der Fläche und Lage und wurde vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt in der Entscheidung 09/2025 vom 20. Januar 2025 festgelegt).

THANH HIEN

Quelle: https://www.sggp.org.vn/tphcm-ban-hanh-quy-dinh-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-post797366.html