Ho-Chi-Minh-Stadt erlässt Vorschriften zu Verfahren für kurzfristige Landpacht

Gemäß den Vorschriften dürfen Grundstücksfonds mit Auktionsplänen, Grundstücksfonds, die zur Zahlung von BT-Verträgen vorgesehen sind oder nach Entschädigung und Standorträumung geschaffen werden, kurzfristig mit einer Laufzeit von höchstens 12 Monaten verpachtet werden. Wenn nach Ablauf dieser Frist weder eine Auktion stattgefunden hat, noch das Grundstück zugeteilt wurde oder der BT-Vertrag nicht unterzeichnet wurde, kann der Vertrag um maximal 12 Monate verlängert werden, die Gesamtdauer von Pacht und Verlängerung darf 60 Monate nicht überschreiten.

Das Haus und das Grundstück in 129 Le Van Duyet, Bezirk 3, Bezirk Binh Thanh werden vom Ho Chi Minh City Land Fund Development Center verwaltet. Foto: Thanh Hien

Für noch nicht zugeteilte und nicht im jährlichen Auktionsplan enthaltene Grundstücksfonds ist eine Pachtdauer von 12 bis 60 Monaten festgelegt. Bei Landpachtverträgen mit einer Laufzeit von höchstens 60 Monaten löst das Ho Chi Minh City Land Fund Development Center den Vertrag auf und organisiert eine öffentliche Veranstaltung, um Organisationen und Einzelpersonen für die kurzfristige Pacht von Land nach Ablauf des Vertrags erneut auszuwählen.

Im Falle einer Landpacht mit Restlaufzeit prüft das Ho Chi Minh City Land Fund Development Center die Verlängerung der nächsten Pachtlaufzeit um eine Laufzeit, die sicherstellt, dass die gesamte Pachtlaufzeit und die Verlängerung 60 Monate nicht überschreiten.

Der Preis für die kurzfristige Grundstücksmiete wird nach folgender Formel ermittelt: Anfangspreis für die kurzfristige Grundstücksmiete/ ^m2 /Monat = Grundstückspreis zur Berechnung der kurzfristigen Grundstücksmiete multipliziert mit (x) Prozentsatz (%) zur Berechnung des Grundstücksmietpreises geteilt durch (÷) 12.

Dabei ist der Grundstückspreis zur Berechnung der kurzfristigen Grundstücksmiete der Preis in der Grundstückspreisliste (berechnet in Einheiten von 1.000 VND/ ^m2 ). Der Prozentsatz (%) zur Berechnung des Grundstücksmietpreises liegt zwischen 0,25 und 3 % (der Satz basiert auf der Fläche und dem Standort) und wurde vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt in der Entscheidung 09/2025 vom 20. Januar 2025 festgelegt.

THANH HIEN

Quelle: https://www.sggp.org.vn/tphcm-ban-hanh-quy-dinh-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-post797366.html