Die Le Loi Straße liegt im Zentrum von Distrikt 1 in Ho-Chi-Minh-Stadt und ist fast einen Kilometer lang. Sie erstreckt sich vom Ben-Thanh-Markt bis zum Stadttheater. Dank ihrer erstklassigen Lage zieht diese Straße viele in- und ausländische Touristen an und ist auch ein geschäftiger Ort zum Einkaufen und für Geschäftsreisende.
Unter dieser Straße wird auch die U-Bahn-Station der U-Bahn-Linie 1 Ben Thanh – Suoi Tien gebaut. In den letzten acht Jahren war die Straße für Bauarbeiten abgesperrt, und das Land wurde erst am 30. April dieses Jahres zurückgegeben. Seitdem sind auch die Grundstücksmieten „eskaliert“.
Ein Haus mit einer Frontfläche von 900 Quadratmetern, 15 Metern Breite und 60 Metern Länge wird für 600 Millionen VND/Monat (20 Millionen/Tag) vermietet.
Ein weiteres Grundstück an zwei Fronten von Le Loi – Nam Ky Khoi Nghia hat eine Fläche von 25 x 24 m (600 m²), ein Gebäude mit einem Keller und acht Stockwerken und wird für 360 Millionen VND/Monat (12 Millionen/Tag) zur Miete angeboten. Der Makler sagte, dass ein langfristiger Mietvertrag, eine Kaution und eine Zahlung für drei Monate unterzeichnet werden müssten.
Eine weitere kleinere Fläche von 200 Quadratmetern, 5 Metern Breite und 40 Metern Länge wird für 230 Millionen VND/Monat (verhandelbar) zur Miete angeboten. Der Makler sagte, der Eigentümer wolle einen langfristigen Mietvertrag.
Ein weiterer Grundriss mit 8 m Breite und 20 m Länge (160 m² Fläche) wird für 190 Millionen VND/Monat zur Miete angeboten. Das Haus hat ein Erdgeschoss und sieben Obergeschosse. Der Makler sagte, der Eigentümer bevorzuge Mieter, die ein Kosmetik-, Mode- oder Zahnarztzentrum bauen möchten.
Laut der Umfrage beträgt die Miete für Immobilien im Viertel Le Loi mindestens 100 Millionen VND/m2, da die Flächen groß sind. Die Wohnungen gegenüber dem Einkaufszentrum (Saigon Center) sind deutlich teurer, und Eckwohnungen, Zweifrontwohnungen und Neubauten werden zu besseren Preisen angeboten.
Im Gegensatz zu den hohen Mieten gibt es in dieser Gegend jedoch viele leerstehende Räumlichkeiten, die geschlossen sind und seit vielen Monaten still und leise nach Mietern suchen, die jedoch nicht besetzt werden können.
Einer Reporterbefragung vom Morgen des 8. Dezember zufolge waren an neun aufeinanderfolgenden Fassaden Schilder mit der Aufschrift „Vermieten“ angebracht.
Neben dem Mangel an Mietern verliert die Straße auch an Ästhetik, da die Türen mit Graffiti bedeckt, voller „Zu vermieten“-Schilder oder beschädigt und verfallen sind.
Die schleppende Vermietung von Einzelhandelsflächen in Le Loi ist in letzter Zeit in Ho-Chi-Minh-Stadt kein Einzelfall. In vielen anderen Straßen ist die Situation ähnlich.
Experten zufolge haben der wirtschaftliche Abschwung und der sinkende Konsum die Kauflust der Menschen beeinträchtigt. Hohe Mieten von Hunderten Millionen Dong pro Monat stellen für die Mieter eine finanzielle Belastung dar, und sie befürchten, dass ihre Einnahmen nicht gedeckt werden können.
Darüber hinaus wiesen Experten darauf hin, dass sich auch die Konsumgewohnheiten der Menschen nach der Covid-Epidemie geändert hätten und sie sich zunehmend angewöhnt hätten, online einzukaufen, anstatt direkt in die Geschäfte zu gehen.
Ein weiterer Trend besteht darin, dass bei teuren Mietpreisen auch Geschäfte in zentrumsnahe Gebiete „umziehen“, um Kosten zu sparen.
Standort: Le Loi Street, Bezirk 1, HCMC (Foto: Coc Coc).
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