Wohneigentumsquoten nach Bundesstaat in den USA

(CLO) Bis 2024 werden etwa 65,7 % der Haushalte in den USA Wohneigentum besitzen, während der Rest zur Miete wohnen wird.

Allerdings variiert diese Rate erheblich zwischen den einzelnen Bundesstaaten sowie zwischen städtischen, vorstädtischen und ländlichen Gebieten, was Unterschiede in der Bezahlbarkeit, dem Wohnungsangebot und den wirtschaftlichen Bedingungen auf der jeweiligen lokalen Ebene widerspiegelt.

Im Jahr 2023 wird West Virginia mit 77 % die höchste Wohneigentumsquote in den Vereinigten Staaten aufweisen. Dies ist vor allem auf die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise im Bundesstaat sowie auf eines der niedrigsten Verhältnisse von Immobilienpreisen zum Einkommen im ganzen Land zurückzuführen. Darüber hinaus führt die überwiegend ländliche Topografie und die geringe Bevölkerungsdichte in West Virginia dazu, dass das Wohnungsangebot weniger angespannt ist als in dicht besiedelten städtischen Gebieten.

Umgekehrt weisen Bundesstaaten mit den niedrigsten Wohneigentumsquoten, wie Hawaii, Kalifornien und New York, sehr hohe Immobilienpreise auf, was den Hauskauf erschwert. Dort ist auch das Verhältnis von Immobilienpreis zu Einkommen am höchsten, sodass die Menschen mehr bezahlen müssen, um ein Haus zu besitzen.

Downtown Manhattan, New York City. Foto: Unsplash

Neben hohen Immobilienpreisen weisen Bundesstaaten wie New York und Kalifornien eine hohe Bevölkerungsdichte in ihren Ballungszentren auf. Dies führt aufgrund der Konzentration von Arbeitsplätzen und der flexiblen Lebensweise der Bewohner zu einer höheren Nachfrage nach Mietwohnungen. Hinzu kommt, dass in diesen Gebieten oft strengere Bauvorschriften gelten, was das Wohnungsangebot verringert und die Immobilienpreise weiter in die Höhe treibt.

Bezahlbarkeit ist zwar ein wichtiger Faktor, doch die Wohneigentumsquote wird auch von anderen Faktoren wie dem Wohnungsangebot, den wirtschaftlichen Chancen und der Lage des lokalen Arbeitsmarktes beeinflusst. Bundesstaaten mit vielen Arbeitsplätzen, aber teuren Wohnungen weisen tendenziell hohe Mietpreise auf, während Bundesstaaten mit erschwinglicherem Wohnraum höhere Wohneigentumsquoten haben.

Wohneigentumsquoten nach Bundesstaat im Jahr 2023:

Ngoc Anh (laut Visual Capitalist, USAFacts)