Vorzugszinsen für Kredite an junge Menschen unter 35 Jahren zum Kauf von Sozialwohnungen

Laut einem von der Staatsbank Vietnams (SBV) veröffentlichten Dokument gab die SBV die für ausstehende Kredite an junge Menschen unter 35 Jahren geltenden Kreditzinssätze der Geschäftsbanken zum Kauf von Sozialwohnungen für den Zeitraum vom 1. Juli 2025 bis zum 31. Dezember 2025 sowie die für Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen, Renovierung und Bau von Altbauwohnungen gemäß Resolution 33/NQ-CP bekannt.

Der Kreditzinssatz liegt in den ersten fünf Jahren der Kreditaufnahme (ab dem ersten Auszahlungsdatum) um 2 % pro Jahr unter dem durchschnittlichen mittel- und langfristigen VND-Kreditzinssatz der vier Banken Agribank , BIDV, Vietcombank und Vietinbank. Der Zinssatz vom 1. Juli 2025 bis zum 31. Dezember 2025 beträgt 5,9 % pro Jahr. In den nächsten zehn Jahren der Kreditaufnahme liegt der Kreditzinssatz um 1 % pro Jahr unter dem durchschnittlichen mittel- und langfristigen VND-Kreditzinssatz der vier oben genannten Banken.

Gleichzeitig gab die Staatsbank gemäß Resolution 33/NQ-CP auch die Zinssätze für Kredite für Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen, Renovierung und den Bau von Altbauten bekannt. Die Kreditzinssätze der Geschäftsbanken für ausstehende Kredite an Kunden, die in Projekte investieren und Häuser in Sozialwohnungsprojekten, Arbeiterwohnungen, Renovierungs- und Umbauprojekten von Altbauten kaufen, für den Zeitraum vom 1. Juli 2025 bis 31. Dezember 2025 sind im Vergleich zur letzten Ankündigung weiter um 0,2 %/Jahr gesunken. Der Kreditzinssatz für Kunden, die im Projekt Eigenheime kaufen, beträgt 5,9 %/Jahr. Der Kreditzinssatz für Kunden, die Projektinvestoren sind, beträgt 6,4 %/Jahr.

Seit Einführung des Programms hat die Staatsbank die Zinssätze mehrfach nach unten angepasst. In der ersten Phase lagen die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen und Investorenkredite bei geschätzten 8,2 % bzw. 8,7 %. Das im April 2023 in Kraft getretene Vorzugskreditpaket für den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen gemäß Resolution 33/NQ-CP hatte zunächst einen Umfang von 120.000 Milliarden VND. Bis heute wurde das Gesamtlimit des Programms durch die Teilnahme von neun Geschäftsbanken, darunter Agribank, BIDV , VietinBank, Vietcombank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank und MB, auf 145.000 Milliarden VND erhöht.

Mit dieser Ankündigung vom Juli 2025 wurde erstmals der Zinssatz für Kredite an junge Menschen unter 35 Jahren zum Kauf von Sozialwohnungen bekannt gegeben. Anfang 2025 forderte Premierminister Pham Minh Chinh die Staatsbank und die Geschäftsbanken auf, ein Vorzugskreditpaket für Angebot und Nachfrage zu prüfen, um Sozialwohnungen und Wohnungen für Menschen unter 35 Jahren zu schaffen.

Im Juni 2025 veröffentlichte die Staatsbank das offizielle Schreiben Nr. 4290/NHNN-TD an neun Banken, um das Programm umzusetzen, mit dem junge Menschen unter 35 Jahren Kredite für den Kauf von Sozialwohnungen aufnehmen können. Dementsprechend wird die Staatsbank ab dem 1. Juli 2025 alle sechs Monate den Vorzugszinssatz für am Programm teilnehmende Geschäftsbanken bekannt geben.

Quelle: https://baodautu.vn/uu-dai-lai-suat-cho-vay-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-mua-nha-xa-hoi-d320439.html