Warum wurde Frau Nguyen Thi Chut kein Umsiedlungsland zugeteilt?

(QBĐT) – Was die Zuteilung von Umsiedlungsland für Frau Nguyen Thi Chut (Jahrgang 1939) im Dorf Dong Son in der Gemeinde Cu Nam (Bo Trach) betrifft, so ist die Angelegenheit bis heute noch immer „festgefahren“, obwohl die zuständige Behörde die Ansiedlung wiederholt angeordnet hat. Warum?

Inhalt des Falles

Im Jahr 2003 mussten viele Haushalte im Dorf Dong Son in der Gemeinde Cu Nam umgesiedelt werden, um den Bau der 500-kV-Leitung 2 durchzuführen, die durch das Gebiet verläuft. Dazu gehörte auch der Haushalt von Frau Nguyen Thi Chut. Damals erhielten betroffene Haushalte keine Entschädigung für Wohngrundstücke im Rahmen der Baufeldräumung, sondern wurden lediglich mit Umsiedlungskosten, Entschädigungen für das auf dem Grundstück befindliche Vermögen und einem Grundstückstausch zur Umsiedlung an einen anderen Ort unterstützt. Der Haushalt von Frau Chut musste umgesiedelt werden und erhielt im Rahmen des Projekts Unterstützung in Höhe von über 60 Millionen VND. Da es für das Umsiedlungsgrundstück jedoch keine garantierte Bodenbeschaffenheit gibt (kein Strom, tief gelegen), hat die Familie von Frau Chut nicht zugestimmt, es zu erhalten. Da ihr kein neues Land zugeteilt wurde, kehrte Frau Chut in ihr altes Haus zurück und lebte dort voller Angst bis heute zwischen den 500-kV-Leitungen, Stromkreis 1 und Stromkreis 2.

In Bezug auf diesen Vorfall hat Herr Pham Van Chien (Sohn und Bevollmächtigter von Frau Chut) seit 2022 wiederholt Petitionen an das Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam und des Bezirks Bo Trach geschickt, aber bis heute wurde die Angelegenheit nicht gelöst. In der Zeitung Quang Binh vom 5. August 2024 gibt es einen Artikel mit dem Titel „Bo Trach: Frau Nguyen Thi Chut wird in Kürze neues Umsiedlungsland in der Gemeinde Cu Nam gewährt“, der die oben beschriebene Situation widerspiegelt. Die damaligen Vorsitzenden des Volkskomitees der Kommune und des Bezirks Bo Trach haben mit uns zusammengearbeitet und versichert, dass sie Landfonds bereitstellen würden, um Frau Chut Land zuzuteilen und so die Rechte der Familie zu sichern. Das Volkskomitee des Bezirks setzte der Fachabteilung und dem Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam außerdem eine Frist bis Ende Juli 2024, um die Angelegenheit zu klären. Doch bis heute steckt die Sache noch immer fest.

Da ihr kein Umsiedlungsland zugesprochen wurde, musste Frau Nguyen Thi Chut mehr als 20 Jahre lang zwischen zwei 500-kV-Stromleitungen leben.

Familie hat Entschädigung nicht zugestimmt

Als Reaktion auf diesen Vorfall sagte der Vorsitzende des Volkskomitees der Gemeinde Cu Nam, Nguyen Van Luong, dass die Gemeinde auf Grundlage der Schlussfolgerungen des Volkskomitees des Distrikts im Juli 2024 den Grundstücksfonds überprüft und mit Herrn Pham Van Chien zusammengearbeitet habe, um den Standort des Grundstücks auszuwählen, die zuständige Behörde um den Erwerb des Grundstücks zu ersuchen und ein Dossier für die Zuteilung von Wohnland an die Familie vorzubereiten. Bei dem Treffen stimmte Herr Chien der Auswahl des Grundstücks Nr. 36, Kartenblatt Nr. 26, im Dorf Dong Son zu (Wohngebiet geplant für 2005). Nach einer Prüfungsphase lehnte der Familienvertreter die Annahme mit der Begründung ab, dass es nicht geeignet sei.

Danach beauftragte das Volkskomitee der Gemeinde weiterhin Landbeamte und damit verbundene Sektoren damit, alle Landfonds in der Gegend erneut zu untersuchen und zu überprüfen, einschließlich der verbleibenden Landfonds, deren Versteigerung im Zeitraum 2004–2017 im Dorf geplant war. Durch Inspektion und Überprüfung im Dorf Dong Son ist noch das Grundstück Nr. 274, Kartenblatt Nr. 26, Fläche 591,2 m² vorhanden. Um eine Grundlage zu haben, um die zuständigen Behörden um die Entscheidung und Ausarbeitung eines Plans zur Landzuteilung an die Familie zu bitten, hat das Volkskomitee der Gemeinde einen detaillierten Plan für den Bau eines ländlichen Wohngebiets vorgelegt. Nachdem Herr Pham Van Chien dem Erhalt des oben genannten Grundstücks zugestimmt hatte, beauftragte das Volkskomitee der Gemeinde eine Beratungseinheit mit der Ermittlung der Katastermaße und deren Einreichung beim Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt (DARD) zur Genehmigung und Registrierung des Flächennutzungsplans 2025. Dieser Plan dient als Rechtsgrundlage für die Beantragung der Zuteilung von Wohngrundstücken an Frau Nguyen Thi Chut gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bei den zuständigen Behörden. Obwohl der Standort des Grundstücks im Flächennutzungsplan 2025 eingetragen ist, wurde er nicht als Grundlage für die Baufeldräumung genehmigt.

In Bezug auf den Vorfall gab das Volkskomitee des Distrikts Bo Trach am 28. März 2025 die Schlussfolgerung der Distriktführer bekannt und beauftragte das Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam, sich mit dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt abzustimmen, um dringend mit Herrn Pham Van Chien zusammenzuarbeiten und einen Entschädigungsplan für den Tauschpreis zwischen den Grundstücken zu vereinbaren. Wenn Herr Chien dem Plan zustimmt, wird das Volkskomitee der Gemeinde einen Plan für den Landtausch für Frau Nguyen Thi Chut auf dem Grundstück Nr. 1240 entwickeln. Auf dieser Grundlage wird das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt eine Bewertung vornehmen, das Volkskomitee des Bezirks beraten, damit es die Verfahren zur Landrückgabe und zum Landtausch für Frau Nguyen Thi Chut gemäß den Vorschriften genehmigen und abschließen kann. Wenn der Haushalt mit dem Entschädigungsplan nicht einverstanden ist, schlägt das Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam vor, dass der Haushalt weiterhin wartet, bis die Gemeinde einen anderen Standort wählt.

Am 10. März 2025 setzte das Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam die Zusammenarbeit mit Herrn Chien fort. Nach Diskussion und Erläuterung stimmte die Familie zu und beantragte einstimmig die Zuweisung des Grundstücks Nr. 1240, Fläche 294,8 m², Kartenblatt Nr. 22, das zum detaillierten Planungsprojekt für den Bau ländlicher Wohngebiete im Gebiet Dong Lon gehört. Das Volkskomitee der Provinz hat für dieses Grundstück eine Änderung seiner Landnutzungsbestimmung angeordnet. Derzeit hat das Volkskomitee der Gemeinde die Räumungsarbeiten abgeschlossen und schlägt vor, den Grundstückspreis für die Versteigerung der Landnutzungsrechte im Jahr 2025 festzulegen.

Laut der Erklärung des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt des Bezirks Bo Trach liegt der Grund dafür, dass das Grundstück Nr. 274, Kartenblatt Nr. 26 nicht entsprechend den Wünschen der Familie übergeben wurde, darin, dass für dieses Grundstück keine Entschädigung gezahlt wurde, die Räumung des Geländes nicht durchgeführt wurde, es keine Entscheidung zur Änderung des Landnutzungszwecks gibt und das Volkskomitee der Provinz keine Landzuteilung vorgenommen hat, sodass das Verfahren zur Landzuteilung nicht durchgeführt werden kann. Inzwischen sind die Landerwerbs- und Rodungsarbeiten für das Grundstück Nr. 1240, Kartenblatt Nr. 22, abgeschlossen und das Land wurde im Jahr 2024 vom Volkskomitee der Provinz zugeteilt. Daher hat die Abteilung dem Volkskomitee des Bezirks vorgeschlagen, das Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam damit zu beauftragen, dringend einen Plan zum Austausch des Grundstücks Nr. 1240, Kartenblatt Nr. 22, zu entwickeln und hat sich mit Frau Nguyen Thi Chut abgestimmt. Allerdings beachten die lokalen Behörden den Entschädigungsplan, wenn das getauschte Grundstück einen höheren oder niedrigeren Landnutzungsrechtswert hat.

Nach Auffassung des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt des Bezirks Bo Trach muss Frau Chut einen Ausgleich leisten, wenn das Grundstück mit der Nummer 1240, Kartenblattnummer 22, höher bewertet wird als das alte Grundstück von Frau Chut. Herr Pham Van Chien war empört: „Laut der Lokalregierung hat das alte Grundstück meiner Mutter (Fläche 1.434 m²) einen Wert von knapp über 300 Millionen VND, während Grundstück Nr. 1240, Kartenblatt Nr. 22, einen Wert von über 900 Millionen VND hat. Das bedeutet, dass meine Mutter für die Zuteilung dieses Grundstücks eine Entschädigung von bis zu 600 Millionen VND zahlen muss. Woher soll sie also das Geld dafür nehmen? Gleichzeitig muss gemäß den bisherigen Bestimmungen bei der Umsetzung des 500-kV-Stromleitungsprojekts das Bezirksvolkskomitee für die Unterstützung und Zuteilung neuen Wohnlandes verantwortlich sein, ohne dass für umgesiedelte Haushalte Landnutzungsgebühren erhoben werden.“

Duong Cong Hop

Quelle: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/