(QBĐT) – Die Zuteilung von Umsiedlungsland für Frau Nguyen Thi Chut (Jahrgang 1939) im Dorf Dong Son, Gemeinde Cu Nam (Bo Trach), ist trotz wiederholter Anordnungen der zuständigen Behörden bis heute ins Stocken geraten. Warum?
Inhalt des Falles
Im Jahr 2003 mussten viele Haushalte im Dorf Dong Son in der Gemeinde Cu Nam umgesiedelt werden, um den Bau der 500-kV-Leitung 2 durch das Gebiet zu planen. Darunter war auch der Haushalt von Frau Nguyen Thi Chut. Die betroffenen Haushalte erhielten damals keine Entschädigung für Bauland zur Rodung (GPMB), sondern wurden lediglich durch Umzugskosten, Entschädigung für darauf befindliche Vermögenswerte und Umsiedlungsland an einem anderen Ort unterstützt. Der Haushalt von Frau Chut musste umgesiedelt werden und wurde im Rahmen des Projekts mit über 60 Millionen VND unterstützt. Da das Umsiedlungsland jedoch nicht ebenerdig war (keine Stromleitung, tief gelegen), war Frau Chuts Familie damit nicht einverstanden. Da ihr kein neues Bauland zugeteilt wurde, kehrte Frau Chut in ihr altes Haus zurück und lebte dort bis heute voller Angst zwischen den 500-kV-Leitungen 1 und 2.
Zu dieser Angelegenheit hat Herr Pham Van Chien (Sohn und Bevollmächtigter von Frau Chut) seit 2022 wiederholt Eingaben an die Volkskomitees der Gemeinde Cu Nam und des Bezirks Bo Trach gerichtet, die jedoch bisher nicht geklärt wurden. Die Zeitung Quang Binh veröffentlichte in ihrer Ausgabe vom 5. August 2024 einen Artikel mit dem Titel „Bo Trach: Frau Nguyen Thi Chut in der Gemeinde Cu Nam bald neues Umsiedlungsland zugeteilt“, der die obige Situation widerspiegelt. Die Leiter der Volkskomitees der Gemeinde und des Bezirks Bo Trach arbeiteten damals mit uns zusammen und bekräftigten, dass sie Landfonds bereitstellen würden, um Frau Chut Land zuzuteilen und so die Rechte der Familie zu gewährleisten. Das Bezirksvolkskomitee setzte der Fachabteilung und dem Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam außerdem eine Frist bis Ende Juli 2024, um die Angelegenheit zu klären. Bis heute steckt die Angelegenheit jedoch fest.
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Familie hat Entschädigung nicht zugestimmt
Der Vorsitzende des Volkskomitees der Gemeinde Cu Nam, Nguyen Van Luong, reagierte auf diesen Vorfall und erklärte, dass die Gemeinde auf Grundlage der Schlussfolgerungen des Bezirksvolkskomitees im Juli 2024 den Grundstücksfonds überprüft und mit Herrn Pham Van Chien zusammengearbeitet habe, um den Standort des Grundstücks auszuwählen, die zuständige Behörde um die Räumung des Grundstücks zu bitten und eine Akte für die Zuteilung von Wohngrundstücken an die Familie vorzubereiten. Bei dem Treffen stimmte Herr Chien der Wahl des Grundstücks Nr. 36, Kartenblatt Nr. 26, im Dorf Dong Son zu (Wohngrundstück geplant 2005). Nach einer Prüfungsphase lehnte der Familienvertreter die Annahme ab, da es nicht geeignet sei.
Anschließend beauftragte das Volkskomitee der Gemeinde Landbeamte und die zuständigen Abteilungen damit, alle Wohngrundstücke in der Gegend zu überprüfen, einschließlich der im Dorf verbliebenen Grundstücke, die zwischen 2004 und 2017 versteigert werden sollten. Bei der Inspektion und Überprüfung stellte sich heraus, dass im Dorf Dong Son noch das Grundstück Nr. 274, Blatt Nr. 26, mit einer Fläche von 591,2 m² vorhanden war. Um eine Grundlage für die Beantragung der zuständigen Behörden zur Ausarbeitung eines Plans zur Landzuteilung an die Familie zu haben, legte das Volkskomitee der Gemeinde einen detaillierten Plan zur Errichtung eines ländlichen Wohngebiets vor. Nachdem Herr Pham Van Chien der Übernahme des oben genannten Grundstücks zugestimmt hatte, beauftragte das Volkskomitee der Gemeinde eine Beratungseinheit mit der Erfassung der Katastermaße und deren Einreichung beim Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt (NN-MT) zur Genehmigung und Registrierung des Flächennutzungsplans für 2025. Damit wurde die Rechtsgrundlage für die Beantragung der zuständigen Behörden zur gesetzeskonformen Zuteilung von Wohngrundstücken an Frau Nguyen Thi Chut geschaffen. Obwohl der Standort des Grundstücks im Flächennutzungsplan 2025 eingetragen ist, wurde er nicht als Grundlage für die Baufeldräumung genehmigt.
| In Bezug auf den Vorfall gab das Volkskomitee des Bezirks Bo Trach am 28. März 2025 die Schlussfolgerung der Bezirksleiter bekannt und beauftragte das Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam, sich mit dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt abzustimmen, um dringend mit Herrn Pham Van Chien zusammenzuarbeiten und einen Entschädigungsplan für den Grundstückstausch zu vereinbaren. Wenn Herr Chien dem Plan zustimmt, wird das Volkskomitee der Gemeinde einen Plan für den Landtausch für Frau Nguyen Thi Chut auf Grundstück Nr. 1240 ausarbeiten. Auf dieser Grundlage wird das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt eine Bewertung vornehmen, das Volkskomitee des Bezirks beraten, damit es die Verfahren zur Landrückgabe und zum Landtausch für Frau Nguyen Thi Chut gemäß den Vorschriften genehmigen und abschließen kann. Wenn der Haushalt mit dem Entschädigungsplan nicht einverstanden ist, wird das Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam den Haushalt bitten, weiter zu warten, bis die Gemeinde einen anderen Standort ausgewählt hat. |
Am 10. März 2025 setzte das Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam die Zusammenarbeit mit Herrn Chien fort. Nach Diskussion und Erläuterung stimmte die Familie einstimmig der Zuteilung des Grundstücks Nr. 1240 mit einer Fläche von 294,8 m² und Kartenblatt Nr. 22 zu, das zum detaillierten Planungsprojekt für den Bau ländlicher Wohngebiete in der Region Dong Lon gehört. Dieses Grundstück wurde vom Volkskomitee der Provinz zur Änderung seiner Nutzungsart zugeteilt. Das Volkskomitee der Gemeinde hat die Räumungsarbeiten abgeschlossen und beabsichtigt, den Grundstückspreis für die Versteigerung der Landnutzungsrechte im Jahr 2025 festzulegen.
Laut einer Erklärung des Landwirtschafts- und Umweltministeriums des Bezirks Bo Trach liegt der Grund dafür, dass das Grundstück Nr. 274, Kartenblatt Nr. 26 nicht entsprechend den Wünschen der Familie übergeben wurde, darin, dass für dieses Grundstück keine Entschädigung gezahlt wurde, noch eine Rodung erfolgt ist, noch keine Änderung der Landnutzung erfolgt ist und noch kein Beschluss des Volkskomitees der Provinz über die Landzuteilung gefasst wurde. Deshalb kann das Verfahren zur Landzuteilung nicht durchgeführt werden. Inzwischen sind für das Grundstück Nr. 1240, Kartenblatt Nr. 22 die Rodungs- und Landzuteilungsarbeiten abgeschlossen und das Grundstück wurde 2024 vom Volkskomitee der Provinz zugeteilt. Daher hat das Ministerium dem Volkskomitee des Bezirks vorgeschlagen, das Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam dringend mit der Ausarbeitung eines Plans zum Tausch des Grundstücks Nr. 1240, Kartenblatt Nr. 22 zu beauftragen und hat sich mit Frau Nguyen Thi Chut abgestimmt. Die Lokalregierung hat jedoch den Entschädigungsplan zur Kenntnis genommen, für den Fall, dass das getauschte Grundstück einen höheren oder niedrigeren Landnutzungswert hat.
Nach Auffassung des Landwirtschafts- und Umweltministeriums des Bezirks Bo Trach muss Frau Chut eine Entschädigung zahlen, wenn das Grundstück Nr. 1240, Kartenblatt Nr. 22, höher bewertet wird als ihr altes Grundstück. Herr Pham Van Chien war verärgert: „Nach Auffassung der Lokalregierung ist das alte Grundstück meiner Mutter (Fläche 1.434 m²) auf knapp über 300 Millionen VND geschätzt, während der Wert von Grundstück Nr. 1240, Kartenblatt Nr. 22, auf über 900 Millionen VND geschätzt wird. Das bedeutet, dass meine Mutter für die Zuteilung dieses Grundstücks bis zu 600 Millionen VND zahlen muss. Woher also soll meine Mutter das Geld dafür nehmen? Gleichzeitig muss gemäß den bisherigen Bestimmungen das Bezirksvolkskomitee bei der Umsetzung des 500-kV-Übertragungsleitungsprojekts für die Unterstützung und Zuteilung neuen Wohnbaulandes verantwortlich sein, ohne von umgesiedelten Haushalten Landnutzungsgebühren zu erheben.“
Duong Cong Hop
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Quelle: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/
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