Warum wird die Bereitstellung von Dienstleistungen für Organisationen und Einzelpersonen, die auf dem Phuong Lam-Markt Geschäfte machen, vorübergehend eingestellt?

Am 12. April 2025 veröffentlichte die Phuong Lam Market Investment, Construction, Management and Business Joint Stock Company (nachfolgend „Phuong Lam Market Joint Stock Company“), Hoa Binh City, die Bekanntmachung Nr. 20/TB-CTY, in der sie Organisationen und Geschäftshaushalte (HKD), die innerhalb der letzten 10 Tage (vom 12. bis 22. April 2025) auf dem Phuong Lam Markt Geschäfte getätigt haben, auffordert, sich zum Büro des Marktverwaltungsrats zu begeben, um die Formalitäten zur Namensänderung des Eigentümers (für Haushalte, die Geschäftsverträge auf dem Markt übertragen haben) durchzuführen und Verträge zur Nutzung von Dienstleistungen als Grundlage für die Erhebung und Zahlung von Servicegebühren (PDV) zu unterzeichnen, die von BOT-Investoren (NDT) gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bereitgestellt werden. Sollte die HKD die oben genannten Inhalte ohne triftigen Grund nicht einhalten, stellt das Unternehmen die Erbringung von Dienstleistungen wie Feuerversicherung, Fahrzeuglagerung, Warenschutz, Abholung, Transport, Abfallbehandlung, Strom, Wasser usw. vorübergehend ein.

Der Bewertung zufolge steht die von der Phuong Lam Market Joint Stock Company angebotene Servicegebühr im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen und Entscheidungen des Volkskomitees der Provinz.

Die Gebühren werden so gestaltet, dass sie der Realität entsprechen.

Angesichts des oben genannten Problems reichten Händler des Phuong Lam-Marktes am 22. April 2025 bei den lokalen Behörden eine Petition ein, in der sie forderten, dass die Phuong Lam Market Joint Stock Company die Bereitstellung von Warenschutzdiensten auf dem Markt vorübergehend einstellt. Bitte um Unterstützung beim Schutz von Sicherheit und Eigentum.

Zu diesem Thema sagte Frau Khuat Thi Chien, Generaldirektorin der Phuong Lam Market Joint Stock Company: „Der Grund für diese Situation liegt darin, dass BOT-Investoren zahlreiche Berichte von Altinvestoren, Geschäftsleuten und lokalen Behörden erhalten haben, wonach das BOT-Projekt unter Verletzung gesetzlicher Bestimmungen betrieben wird.“ Insbesondere hat das Unternehmen am 20. Januar 2025 die Mitteilung Nr. 05/TB-CTY zur Anpassung der Sammelmengen für PDV-Typen beim Marktprojekt Phuong Lam herausgegeben. Allerdings kooperiert HKD bei der Preisanpassung dieser Dienste nicht mit dem Unternehmen. Obwohl die Anpassung des Erhebungsniveaus der PDV-Typen den Bedingungen und der tatsächlichen Situation gemäß den Bestimmungen des Volksrats und des Volkskomitees der Provinz Hoa Binh angemessen ist, sodass das Unternehmen Einnahmen erzielen kann, um die Ausgaben auszugleichen, wird dies in der Entscheidung Nr. 02/2017/QD-UBND vom 17. Januar 2017 und in der Entscheidung Nr. 31/2019/QD-UBND dargelegt, in der Fragen im Zusammenhang mit Dienstleistungspreisen für Marktprojekte geregelt werden, in die mit nicht im Haushalt enthaltenem Kapital investiert wird.

Dementsprechend erhält das Unternehmen weiterhin Stromrechnungen zum aktuellen Preis von 4.983 VND/kWh (einschließlich Strompreis, Blindstrom, Mehrwertsteuer und Stromverlust; ohne Wartungsgebühren, Zuschläge für indirekte und direkte Gehaltszahlungen an die Mitarbeiter und Angestellten des Unternehmens); Die Gebühr für sauberes Wasser beträgt 33.000 VND/m3 (im Preis inbegriffen sind Mehrwertsteuer und sonstige Kosten; nicht inbegriffen sind Wartungsgebühren sowie zusätzliche Gebühren für indirekte und direkte Gehaltszahlungen an Mitarbeiter des Unternehmens). Obwohl die Haushalte für die gesamte Projektlaufzeit Miete gezahlt haben, müssen die Nutzer (also die Haushalte) für die Bereitstellung von Mitteln für Renovierung, Reparatur und Modernisierung aufkommen, wenn während des Betriebs und der Nutzung einige Bauelemente beschädigt werden. Die Gebühr für die Umweltsanierung wird voraussichtlich 60.000 VND pro Haushalt und Monat betragen (eine Erhöhung um 30.000 VND gegenüber dem alten Niveau). Diese Einnahmen werden verwendet, um Gehälter an Mitarbeiter und Angestellte zu zahlen, Abfall einzusammeln, Transporteinheiten, Abfall- und Abwasseraufbereitungsanlagen zu mieten, Umweltauswirkungen zu überwachen und zu bewerten usw.; Übernachtlagergebühr von 100.000 VND/Haushalt/Monat (erhöht um 30.000 VND gegenüber dem alten Satz) für die Installation eines Diebstahlschutzkamerasystems, Sicherheitsstromversorgung, Zahlung von Gehältern an direkte und indirekte Mitarbeiter und Arbeiter; Die Brandschutzgebühr beträgt 50.000 VND/Punkt/Monat und ist gemäß dem Vertrag an die obligatorische Brandschutzversicherungsgesellschaft zu zahlen sowie für die Wartung und Reparatur des gesamten defekten Brandschutzsystems.

Das Unternehmen hat diese Inhalte dem Volkskomitee der Provinz, den Abteilungen, Zweigstellen, Funktionsbehörden, der Provinzpolizei, dem Volkskomitee der Stadt Hoa Binh und den am Projekt beteiligten Unternehmen mitgeteilt.

Die Höhe der Servicegebühren entspricht den Vorschriften

Nachdem die Händler die Mitteilung der Phuong Lam Market Joint Stock Company erhalten hatten, beantragten sie beim Market Management Board die Vereinbarung eines Treffens, um angemessene PDV-Gebühren für beide Parteien zu vereinbaren. Nach Erhalt der Empfehlungen der HKDs kam es am 22. März 2025 zu einem Treffen und Dialog zwischen dem Unternehmen und den HKDs, um sich auf die Sammlung der PDV-Typen zu einigen. Bei dem Treffen kam es jedoch zu keiner Einigung zwischen den Parteien.

Am 29. März 2025 erließ das Unternehmen die Mitteilung Nr. 15/TB-CTY zur vorübergehenden Aussetzung der Bereitstellung von Dienstleistungen auf dem Phuong Lam-Markt. Laut Frau Khuat Thi Chien, Generaldirektorin des Unternehmens: „Dies liegt daran, dass die Geschäftshaushalte nicht kooperieren und ihren Rechten und Pflichten gemäß dem mit dem BOT-Investor unterzeichneten Vertrag zur Nutzung der Geschäftsräume nicht ordnungsgemäß nachkommen.“ Aufgrund fehlender Mittel für die Aufrechterhaltung der Nachtsicherheitskräfte, die Müllabfuhr, den Mülltransport und die Müllaufbereitung sowie den Brandschutz war das Unternehmen gezwungen, seine Dienstleistungen vorübergehend einzustellen. Nach dieser Ankündigung reichte HKD am 3. April 2025 eine Dialoganfrage ein. Am 11. April 2025 organisierten das Unternehmen und HKD einen Dialog mit der Teilnahme von Vertretern von Provinzabteilungen, Niederlassungen und lokalen Behörden. Obwohl das Unternehmen und Vertreter staatlicher Verwaltungsbehörden viele Fragen erklärt und geklärt haben; Stellen Sie umfassende Informationen, Grundlagen und Vorschriften mit Rechtskraft bereit, damit Unternehmen begreifen und verstehen, dass die Erhöhung der PDV-Beträge den Vorschriften entspricht. Da die Parteien sich jedoch noch immer nicht auf eine gemeinsame Linie einigen konnten, war das Unternehmen gezwungen, die Mitteilung Nr. 20/TB-CTY herauszugeben, in der es um eine geschäftliche Zusammenarbeit bei der Wahrnehmung von Rechten und Pflichten im Rahmen des Projekts bat.

Frau Khuat Thi Chien sagte: „Das Unternehmen hat die Haushalte über die Preiserhöhung bei PDV-Produkten seit Ende 2024 informiert und wird erst im Februar 2025 mit der Umsetzung beginnen.“ Mit den aktuellen Einnahmen aus diesem Projekt hat das Unternehmen viel mit den Investoren geteilt. Auf der Geschäftsseite müssen sie weiterhin jeden Monat Verluste verkraften, da ihre Einnahmen nicht ausreichen, um ihre Ausgaben zu decken. Die Erhöhung des PDV des Unternehmens erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und der Entscheidung des Volkskomitees der Provinz. Gemäß der Entscheidung Nr. 02/2017/QD-UBND vom 17. Januar 2017 und der Entscheidung Nr. 31/2019/QD-UBND zur Regelung von Fragen im Zusammenhang mit Servicepreisen liegt der PDV-Wert des Unternehmens unter den Vorschriften.

Laut dem Vertreter des Ministeriums für Industrie und Handel bekräftigten die Funktionseinheit der Provinzpolizei und die lokale Regierung, die am Dialog am 11. April 2025 teilnahmen, Folgendes: Das von der Phuong Lam Market Joint Stock Company vorgeschlagene PDV-Niveau wird gemäß den vom Volkskomitee der Provinz erlassenen Entscheidungen und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen umgesetzt. Auch Vertreter der Abteilungs- und Branchenleiter betonten: Um die Unternehmensführung und die eigenen Interessen zu sichern, sollten Unternehmen nach der Eigentumsübertragung auf den richtigen Namen und Eigentümer den Nutzungsvertrag für Betriebsstätten mit dem Investor umsetzen. Denn wenn die Eigentumsübertragung nicht durchgeführt wird, ist dies ein Verstoß gegen den HKD gemäß der im Vertrag unterzeichneten Verpflichtung und ein Widerspruch zu Klausel 2, Artikel 2 der Phuong Lam-Marktvorschriften, die mit Beschluss Nr. 186/QD-UBND vom 30. Januar 2007 des Volkskomitees der Provinz erlassen wurden. Dies führt dazu, dass der Investor das Projekt nicht verwalten kann.

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Quelle: https://baohoabinh.com.vn/274/200902/Why-stop-providing-cac-loai-dich-vu-cho-to-hoc,-ca-nhan-kinh-doanh-tai-cho-Phuong-Lam.htm