Dutzende Menschen brachen in das Gebäude ein und griffen die Sicherheitskräfte im Victory Tower an: Die Sao Kim Company besitzt weiterhin die gesetzlichen Verwaltungsrechte für das Gebäude.

Gemäß dem Urteil des Volksgerichts des 7. Bezirks und dem Antwortdokument des Volksgerichts von Ho-Chi-Minh -Stadt auf den Antrag des Investors auf vorübergehende Notfallmaßnahmen liegt das Recht zur Verwaltung des Victory Tower-Gebäudes gemäß Klausel 13.3, Artikel 13 des von beiden Parteien unterzeichneten Vertrags Nr. 03 aus dem Jahr 2017 weiterhin bei der Sao Kim Company.

Die Gebäudeverwaltungsrechte liegen bei der Sao Kim Company.

Die Sao Kim Company behält weiterhin die gesetzlichen Verwaltungsrechte für das Victory Tower-Gebäude.

Sao Kim Company ist die Verwaltungs- und Betriebseinheit des Victory Tower-Gebäudes gemäß Vertrag Nr. 03/2017/CCDVQLVH-SK vom 20. Februar 2017, der mit dem Gebäudeinvestor Petroleum Infrastructure and Urban Investment Joint Stock Company, jetzt umbenannt in Victory Capital Joint Stock Company (VCG Company), unterzeichnet wurde. Die Laufzeit des Gebäudebetriebsführungsvertrages beträgt 72 Monate (vom 20.02.2017 bis 19.02.2023). Laut dem erstinstanzlichen Urteil des Volksgerichts des 7. Bezirks wird das Victory Tower-Gebäude von der Sao Kim Company verwaltet. Doch schon vor Ablauf der Frist kam es zwischen beiden Seiten zu einem Streit über den Hausverwaltungsvertrag. Am 27. Dezember 2022 reichte die Sao Kim Company eine Klage gegen die VCG Company ein, die vom Volksgericht des 7. Bezirks im Urteil erster Instanz Nr. 119/2023/KDTM-ST vom 25. September 2023 (Urteil erster Instanz) angenommen, verhandelt und erklärt wurde. In diesem erstinstanzlichen Urteil stellte das Volksgericht des 7. Bezirks fest: „Während der Umsetzung von Vertrag Nr. 03 (Vertragslaufzeit vom 20. Februar 2017 bis 20. Februar 2023) kam es am 9. Dezember 2022 zu einem Streit zwischen den Parteien, und beim Volksgericht des 7. Bezirks wurde Klage eingereicht. Daher müssen die Parteien gemäß Klausel 13.3, Artikel 13 von Vertrag 03 den Vertrag bis zu einem endgültigen Urteil der zuständigen Behörde weiter erfüllen, um den stabilen und sicheren Betrieb des Gebäudes gemäß den Bestimmungen von Punkt g, Klausel 9.4, Artikel 9 von Vertrag Nr. 03 zu gewährleisten. Daher besteht eine Grundlage, dem Antrag der Klägerin, Sao Kim Company, stattzugeben, die VCG Company aufzufordern, Vertrag 03 gemäß Artikel 13.3 des Vertrags weiter zu erfüllen. Daraufhin erklärte das Trial Panel (TP): „Die Beklagte, VCG Company, muss für die Sao Kim Company (Klägerin) den Gesamtbetrag zahlen, der mehr als als 51,4 Milliarden VND. Nehmen Sie die Aufforderung der klagenden Sao Kim Company an, die VCG Company aufzufordern, den Vertrag Nr. 03 gemäß Artikel 13.3 des Vertrags weiterhin zu erfüllen. Unmittelbar nachdem die VCG Company alle oben genannten Schulden beglichen hat, muss die Sao Kim Company gemäß den Bestimmungen zur Kündigung des Vertrags Nr. 03 unter Punkt 9.5, Artikel 9 des Verwaltungs- und Betriebsdienstleistungsvertrags Nr. 03/2017/CCDVQLVH-SK vom 20. Februar 2017 sämtliche Verwaltungs- und Betriebsrechte des Gebäudes übergeben. Gleichzeitig entschied das Volksgericht, dass die Sao Kim Company der VCG Company fast 8,1 Milliarden VND zahlen muss (Schulden aus Einnahmen aus der Infrastrukturnutzung bis 19. Februar 2023). Da die VCG Company mit dem Urteil der ersten Instanz nicht einverstanden war, legte sie Berufung ein. Der Antrag von VCG wurde vom Volksgericht von Ho-Chi-Minh-Stadt abgelehnt.

Dutzende Menschen brachen in das Gebäude ein und griffen die Sicherheitskräfte im Victory Tower an: Die Sao Kim Company besitzt weiterhin die gesetzlichen Verwaltungsrechte für das Gebäude. — *Victory Tower Gebäude*

Nach der Verhandlung in erster Instanz reichte die VCG Company am 4. Dezember 2023 eine Petition beim Volksgericht der Stadt ein. Ho-Chi-Minh-Stadt forderte die Anwendung vorübergehender Notfallmaßnahmen gegen die Sao Kim Company mit der Forderung, bestimmte Handlungen zu verbieten oder zu erzwingen. Konkret: „Sao Kim Company wird gezwungen, die Verwaltung und den Betrieb des Victory Tower-Gebäudes in 12 Tan Trao, Tan Phu Ward, Distrikt 7 an die Victory Capital Joint Stock Company oder eine von der Victory Capital Joint Stock Company autorisierte Einheit zu übergeben.“ Der Antrag der VCG Company wurde vom Volksgericht der Stadt abgelehnt. Ho-Chi-Minh-Stadt lehnte in ihrem Antwortdokument auf den Antrag auf Anwendung vorübergehender Notfallmaßnahmen Nr. 17 vom 4. Januar 2024 ab. Das Volksgericht der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte: „Der Antrag der VCG Company auf vorübergehende Notfallmaßnahmen ist unbegründet. Denn der Antrag der VCG Company auf vorübergehende Notfallmaßnahmen bezieht sich auf die Rechte und Pflichten der Parteien aus Vertrag Nr. 03, der von beiden Parteien unterzeichnet wurde. Der Antrag der VCG Company beeinträchtigt das Klagerecht der Sao Kim Company, da Artikel 13 von Vertrag Nr. 03 gemäß der Vereinbarung der Parteien in Klausel 13.3 Folgendes vorsieht: „Um den stabilen und sicheren Betrieb des Gebäudes zu gewährleisten, wird dieser Vertrag im Falle eines Vertragsstreits während der Zeit, in der die Prozessbehörde den Streit beilegt, bis zum endgültigen Urteil der zuständigen staatlichen Behörde erfüllt.“ „Vertrag Nr. 03 von 2017 ist eine freiwillige Vereinbarung der Parteien, verstößt nicht gegen gesetzliche Verbote und die soziale Ethik, in der die Bedingungen die Rechte und Pflichten klar festlegen Verpflichtungen der Parteien. Dementsprechend sind die Befugnisse und Verantwortlichkeiten der Verwaltungspartei in Artikel 7 ausdrücklich festgelegt, während die Befugnisse und Verantwortlichkeiten des Investors in Artikel 8 des Vertrags klar dargelegt sind. Vertragsbruch und Vertragsbeendigung sind in Artikel 9 geregelt; Im Falle von Vertragsstreitigkeiten gilt Artikel 13 als Grundlage für die Beilegung.“ Die Führungskräfte der Sao Kim Company bestätigten, dass das Unternehmen Vorfälle im Zusammenhang mit allen Verwaltungs- und Betriebsaktivitäten des Victory Tower stets unverzüglich den lokalen Behörden meldet, um rechtzeitige und richtige Anweisungen anzufordern, damit die Verwaltungs- und Betriebsarbeiten im Gebäude gemäß den gesetzlichen Bestimmungen sicher, kontinuierlich und stabil ablaufen.

Vor der Urteilsverkündung wurde der Victory Tower von Dutzenden Fremden angegriffen, die die Sicherheitskräfte, die das Gebäude schützten, angriffen. Diese Gruppe von Personen überwältigte dreist den Sicherheitsbeamten und zerstörte mit Brecheisen und CO2-Flaschen die Tür des technischen Systemkontrollzentrums (FCC-Raum) des Gebäudes. Anschließend forderte das Volkskomitee des 7. Bezirks die Parteien zur Zusammenarbeit auf und verlangte von beiden Seiten, für Sicherheit und Ordnung zu sorgen und auf die Entscheidung des Gerichts zu warten. Im Falle einer vorsätzlichen Störung werden die Behörden gemäß dem Gesetz vorgehen. Doch die Tinte auf dem Protokoll der Sitzung des Volkskomitees des 7. Bezirks war noch nicht trocken, als bereits viele Fremde einer nach dem anderen zum Victory Tower-Gebäude kamen und von den dort diensthabenden Kräften forderten, ihnen das Recht zur Verwaltung und zum Schutz des Gebäudes zu überlassen. * Die Zeitung People's Representative beobachtet den Ausgang des oben genannten Falls weiterhin und informiert Leser und Wähler im ganzen Land darüber.

Le Thanh

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