Der Fall der 1.000 Red-Book-Schulden in Quang Nam: Verstöße von Investoren müssen streng geahndet werden

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In dem vom stellvertretenden Vorsitzenden Nguyen Hong Quang unterzeichneten Richtliniendokument der Provinzregierung von Quang Nam heißt es, dass es der Bach Dat An Joint Stock Company in der Vergangenheit an Entschlossenheit mangelte, sie die Anweisungen und Schlussfolgerungen des Volkskomitees der Provinz nicht ernsthaft umsetzte und sich bei der Lösung bestehender Probleme und Schwierigkeiten im Zusammenhang mit den vom Unternehmen in der Provinz umgesetzten Projekten nicht eng mit den Abteilungen, Zweigstellen und dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban abstimmte. insbesondere die Projekte Bach Dat Urban Area, Urban Area No. 7B-Erweiterung und Hera Complex Riverside Urban Area.

„Bei den vom Volkskomitee der Provinz geleiteten Treffen zur Problemlösung und in schriftlichen Anfragen der Bach Dat An Joint Stock Company hat das Unternehmen stets betont, dass es über die volle finanzielle Leistungsfähigkeit verfügt und entschlossen ist, die Projekte weiter umzusetzen. In Wirklichkeit ist die derzeitige finanzielle Leistungsfähigkeit des Unternehmens jedoch nicht gewährleistet“, heißt es in dem Dokument des Volkskomitees der Provinz Quang Nam.

Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Quang Nam ist die Bach Dat An Joint Stock Company ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat für das Land, das ihr vom Volkskomitee der Provinz in der ersten Phase zur Umsetzung des Bach Dat Urban Area-Projekts zugeteilt wurde, noch nicht nachgekommen.

Vụ nợ 1.000 sổ đỏ ở Quảng Nam: Xử nghiêm các sai phạm của chủ đầu tư - 1 — Das von der Bach Dat An Joint Stock Company investierte Stadtgebiet Hera Complex Riverside ist noch nicht fertiggestellt (Foto: Cong Binh).

Das Unternehmen hat die Finanzierung gemäß den seit August 2022 von der Stadt genehmigten Plänen zur Organisation von Entschädigungszahlungen und Geländeräumungen für Organisationen, Haushalte und Einzelpersonen, die von den Projekten zur Erweiterung des Stadtgebiets Nr. 7B und des Stadtgebiets Hera Complex Riverside betroffen sind, noch nicht vollständig an das Dien Ban Town Land Fund Development Center überwiesen.

Um den Immobilienstreit schnell zu lösen und die legitimen Rechte und Interessen der Käufer von Grundstücken in den Projekten zu wahren, beauftragte das Volkskomitee der Provinz Quang Nam die Provinzpolizei mit der Untersuchung und strikten Verfolgung von Verstößen bei der Umsetzung von Projekten durch die Bach Dat An Joint Stock Company in der Provinz.

Darüber hinaus forderte das Volkskomitee der Provinz Quang Nam die Bach Dat An Joint Stock Company auf, alle Entschädigungs- und Räumungsgelder gemäß den vom Volkskomitee der Stadt Dien Ban genehmigten Plänen dringend zu überweisen, um mit dem Land Fund Development Center der Stadt Dien Ban zu koordinieren, wie Entschädigungszahlungen, Unterstützung und Räumung des Geländes für entsprechende Organisationen, Haushalte und Einzelpersonen zu organisieren.

Die Frist für die Überweisung des Geldes an das Dien Ban Town Land Fund Development Center endet vor dem 10. März.

Das Unternehmen muss seinen finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat für das vom Volkskomitee der Provinz zugewiesene Gebiet nachkommen, um das Projekt „Bach Dat Urban Area“ umzusetzen. Die Provinz wird eine Verlängerung der Projektdurchführungsdauer nur dann in Betracht ziehen, wenn das Unternehmen die oben genannten Anforderungen erfüllt.

Dem Planungs- und Investitionsministerium von Quang Nam obliegt die Aufgabe, den Vorsitz zu führen und mit dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban zu koordinieren, um den Geldtransfer zur Zahlung von Entschädigungen, Unterstützung und Räumung des Geländes der Bach Dat An Joint Stock Company zu überwachen.

„Falls die Bach Dat An Joint Stock Company nicht die erforderlichen Mittel in ausreichender Höhe überweist, wird das Ministerium für Planung und Investitionen die finanzielle Leistungsfähigkeit des Unternehmens prüfen, dem Volkskomitee der Provinz Bericht erstatten, um zu prüfen, ob die Projektlaufzeit nicht verlängert wird, das Projekt widerrufen und die Beilegung aller nach dem Widerruf des Projekts auftretenden Probleme anordnen“, heißt es in dem Dokument des Volkskomitees der Provinz Quang Nam.

Die Provinz Quang Nam beauftragte die Stadt Dien Ban außerdem damit, den aktuellen Status und die Räumungsmöglichkeiten für das Gebiet (ca. 2,6 Hektar), das für das Bach Dat Urban Area-Projekt weder entschädigt noch geräumt wurde, dringend zu überprüfen und zu bewerten. Berichten Sie den zuständigen Abteilungen und Zweigstellen, um der Provinz Ratschläge zu geben, wie sie die Siedlung in die Richtung der Beibehaltung, Renovierung und Fertigstellung des Projekts lenken können.

Im Streitfall um Immobilienprojekte in der Stadt Dien Ban in der Provinz Quang Nam hat die Bach Dat An Joint Stock Company seit 2017 einen Vertrag mit der Vertriebseinheit Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company unterzeichnet. Dabei handelt es sich um fast 800 Kunden, und es wurden bereits mehr als 1.000 Grundstücke gehandelt. Allerdings war der Investor zögerlich und hat den Bürgern die roten Bücher noch nicht ausgehändigt.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam hat zahlreiche Dokumente herausgegeben, in denen es Anweisungen und Aufforderungen zur Lösung bestehender Probleme und Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Projekten der Bach Dat An Joint Stock Company gibt und dieses Unternehmen auffordert, die Räumung der Baustellen für die Projekte zu beschleunigen. Aufforderung zur Überweisung von Geldern zur Bezahlung der Leute.

Bach Dat An hat es jedoch noch immer nicht umgesetzt, was die Rechte der Menschen beim Landkauf im Rahmen des Projekts beeinträchtigt.

Im Streit um Immobilienprojekte der Bach Dat An Joint Stock Company hat die Regierungsinspektion dem Vorsitzenden der Provinz Quang Nam ein Dokument übermittelt, in dem sie die zuständigen Behörden auffordert, den Investor zu prüfen und anzuweisen, umgehend einen konkreten Plan zu entwickeln, die Infrastruktur zu errichten und den finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat nachzukommen, den Haushalten gemäß unterzeichneten Verträgen und rechtskräftigen Urteilen Landnutzungsrechtszertifikate zu erteilen.

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Quelle