Erstellen Sie eine angepasste Grundstückspreisliste, die im nächsten Jahr gilt.

In letzter Zeit schwankten die Marktpreise für Grundstücke in den meisten Bezirken und Städten nach oben. Lediglich einige Waldflächentypen und nicht landwirtschaftliche Produktionsflächen bleiben mancherorts unverändert. Daher erfolgt die Anpassung der Grundstückspreisliste in der Provinz mit Wirkung zum nächsten Jahr gemäß Absatz 1, Artikel 257, Grundstücksgesetz 2024.

Grundstückspreise vielerorts nach oben korrigiert

Laut Tran Huu Minh Tung, dem stellvertretenden Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, arbeitet das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit Beratungseinheiten und Fachabteilungen zusammen, um Untersuchungen und Informationssammlungen zur Anpassung der Grundstückspreislisten in der Provinz voranzutreiben. Diese dienen als Grundlage für die Entwicklung angepasster Grundstückspreislisten für Landgruppen in Bezirken und Städten und legen diese dem Volkskomitee der Provinz zur Prüfung und Genehmigung vor. Im Vergleich zum aktuellen Grundstückspreisverzeichnis des Bundeslandes ist das im kommenden Jahr in den meisten Kreisen, Städten und Gemeinden des Bundeslandes geltende angepasste Grundstückspreisverzeichnis gestiegen, an manchen Standorten sogar deutlich.

Dem Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste zufolge hat die landwirtschaftliche Nutzfläche im Gebiet Ham Tan zugenommen.

Insbesondere in der Gruppe der landwirtschaftlichen Flächen verzeichneten Reisfelder im Distrikt Ham Tan den höchsten Preisanstieg von 208 % auf 283 %, da hier einige Großprojekte umgesetzt werden und die Marktpreise für Grundstücke steigen. Auch die übrigen Kreise und Städte verzeichneten Zuwächse von 121 bis 230 Prozent. Ebenso ist für Land zum Anbau anderer einjähriger Nutzpflanzen im Inselbezirk Phu Quy eine sehr hohe Preisanpassung von 1.077-1.682 % zu verzeichnen. Auch diese Art von Land und Aquakulturland, die Vorstadtgebiete von Phan Thiet, haben um 340 – 370 % zugenommen; Die übrigen Bezirke verzeichneten einen Zuwachs von 135 – 283 %. Auch bei Land für mehrjährige Nutzpflanzen im Inselbezirk Phu Quy ist der bereinigte Preisanstieg sehr hoch, nämlich von 1.176 auf 1.725 %. Die Vororte von Phan Thiet nahmen um 354 – 405 % zu; Kreise und Städte verzeichneten einen Zuwachs von 131 – 238 %. Die Forstflächen in den Bezirken und Städten stiegen um 100 – 164 %, mit Ausnahme des Bezirks Ham Thuan Nam, wo der Preis unverändert blieb.

Die städtische Fläche in Bezirken, Städten und Gemeinden nahm zu.

Für die nicht landwirtschaftliche Landgruppe gilt ländliches Wohnland im Bereich 1 der Stadt. Phan Thiet stieg von 229 auf 246 %, TX. La Gi verzeichnete einen Anstieg von 153 – 217 %, andere Bezirke einen Anstieg von 132 – 228 %; Die ländlichen Flächen entlang der Verkehrsachsen von Kreisen, Städten und Gemeinden nahmen um 71 – 400 % zu. Für städtisches Land weist der Bezirk Ham Tan ein hohes Anpassungsniveau von 143 % bis 360 % auf; Stadt. Phan Thiet stieg um 83 – 281 %; TX. La Gi verzeichnete einen Anstieg von 137 – 214 %, andere Bezirke einen Anstieg von 90 – 257 %. Für Grundstücke, die für gewerbliche und Dienstleistungszwecke genutzt werden, werden die Grundstückspreise in der Stadt angepasst. Phan Thiet verzeichnet einen hohen Anstieg von 83 – 281 %, der Bezirk Ham Tan verzeichnete einen Anstieg von 198 %, TX. La Gi stieg um 181 %; Die Bezirke Bac Binh, Tuy Phong und Ham Thuan Nam verzeichneten einen Anstieg von 140 – 154 %; Nur in den Bezirken Ham Thuan Bac und Tanh Linh gibt es keine Preisänderungen. „Im Vergleich zu den Grundstückspreisen gemäß dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten von 2024 sind die angepassten Grundstückspreise für gewerbliche und touristische Zwecke sehr begrenzt, und es liegen nicht genügend Transaktionsinformationen vor, um den Preis für gängige Grundstücke zu bestimmen. Daher schlägt die Beratungseinheit vor, die Grundstückspreise für gewerbliche und touristische Zwecke unverändert zu lassen“, sagte ein Vertreter der Phuong Bac Investment & Consulting Joint Stock Company.

Rodungsdienst

Bei einer kürzlich abgehaltenen Online-Sitzung des Volkskomitees der Provinz zur Entwicklung einer Tabelle zur Anpassung der Grundstückspreise stimmten Vertreter der Leiter von Bezirken, Städten und Fachabteilungen grundsätzlich dem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zu, in dem ein Entwurf zur Anpassung der Tabelle zur Anpassung der Grundstückspreise vorgeschlagen wird. Gleichzeitig schlugen die Bezirke vor, die landwirtschaftlichen Flächen an den Grenzen zweier Bezirke und zweier Gemeinden zu überprüfen, die aktualisiert und in die entsprechende Bodenpreisliste aufgenommen werden müssen. Denn bisher kam es vor, dass für landwirtschaftliche Flächen an der Grenze zu zwei Ortschaften unterschiedliche Entschädigungssätze galten, was zu Schwierigkeiten bei der Entschädigungsarbeit führte. Oder wie bei einer Straße mit 3 landwirtschaftlichen Flächenstandorten (einjährige Kulturen, mehrjährige Kulturen...) muss auch der Grundstückspreis entsprechend angepasst werden. „Der angepasste Preis für landwirtschaftliche Flächen in Wohngebieten in Ham Tan ist immer noch niedrig und muss aufgestockt werden“, schlug ein Vertreter des Volkskomitees von Ham Tan vor. „Einige neue Straßen im Bezirk Duc Linh haben die Grundstückspreise in die Höhe getrieben. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat Informationen zur Anpassung hinzugefügt“, teilte der Leiter des Bezirks Duc Linh mit …

Unter der Leitung des ständigen stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, Phan Van Dang, arbeitete das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gemeinsam mit der Beratungseinheit Phuong Bac Investment and Consulting Joint Stock Company daran, nicht nur mit den Fachabteilungen, sondern auch mit Bezirken und Städten zusammenzuarbeiten, um Informationen zu aktualisieren und zu ergänzen sowie entsprechend dem Verfahren und der tatsächlichen Situation der Grundstückspreise vor Ort Grundstückspreislisten zu erstellen und anzupassen. Der Entwurf zur Anpassung der Grundstückspreisliste wird vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Beurteilung und Genehmigung an den Bewertungsrat für Grundstückspreislisten der Provinz weitergeleitet. bevor es dem Volkskomitee der Provinz zur Prüfung und Entscheidung über die Anpassung der Grundstückspreisliste vorgelegt wird; Dem Volksrat der Provinz zur Entscheidung vorlegen, ob Grundstückspreise für neue Standorte in die Grundstückspreisliste aufgenommen werden sollen. Dementsprechend wird das Volkskomitee der Provinz einen Beschluss zur Anpassung der vom 1. Januar 2025 bis 31. Dezember 2025 in der Provinz geltenden Grundstückspreisliste erlassen.

Mit der Veröffentlichung des Beschlusses des Volkskomitees der Provinz zur Anpassung der neuen Bodenpreisliste werden die Voraussetzungen dafür geschaffen, dass Bezirke, Städte und Gemeinden über eine geeignete Grundlage für die Umsetzung von Projekten zur Bodenräumung, Entschädigung und Umsiedlung von Organisationen, Einzelpersonen und Haushalten verfügen. Im nächsten Jahr wird das Nord-Süd-Hochgeschwindigkeitsbahnprojekt die Umsetzung der Landinventur und der Entschädigung für die Rodung durch Binh Thuan vorantreiben, eine Strecke von mehr als 156 km, mit zwei geplanten Stationen, und das Volumen der Landrodung auf dieser Route ist sehr groß. Wenn der Beschluss zur Anpassung der von der Provinz herausgegebenen Grundstückspreisliste im nächsten Jahr erlassen und umgesetzt wird, wird dies die Entschädigung und die Baufeldräumung für dieses Projekt der Gruppe A erleichtern.

Quelle: https://baobinhthuan.com.vn/xay-dung-bang-gia-dat-dieu-chinh-de-ap-dung-cho-nam-2025-125825.html