6 αρχές ασφαλούς πληρωμής κατά την αγορά σπιτιού ή γης

1. Νομικός έλεγχος

Πριν αποφασίσετε να αγοράσετε, ελέγξτε προσεκτικά τα νόμιμα έγγραφα του σπιτιού και του οικοπέδου, όπως το κόκκινο βιβλίο, το πιστοποιητικό χρήσης γης, την άδεια κατασκευής (για κατοικίες) και άλλα σχετικά έγγραφα. Βεβαιωθείτε ότι όλα αυτά τα έγγραφα είναι νόμιμα και σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Ελέγξτε τα στοιχεία του πωλητή: Βεβαιωθείτε ότι ο πωλητής είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου, ελέγχοντας την ταυτότητα ή την ταυτότητα του πολίτη και συγκρίνοντάς την με τις πληροφορίες στο κόκκινο βιβλίο ή στο πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης.

2. Προετοιμασία σύμβασης πώλησης

Οι συμβάσεις αγοραπωλησίας ακινήτων πρέπει να συντάσσονται λεπτομερώς και με σαφήνεια, συμπεριλαμβανομένων πλήρων πληροφοριών σχετικά με τον αγοραστή, τον πωλητή, την αξία συναλλαγής, τη μέθοδο πληρωμής και τους όρους δέσμευσης.

Αφού συντάξετε τη σύμβαση, πηγαίνετέ την σε ένα συμβολαιογραφικό γραφείο για να την επικυρώσει. Μια συμβολαιογραφική σύμβαση έχει υψηλή νομική αξία και προστατεύει τα δικαιώματα και των δύο μερών.

Φωτογραφία εικονογράφησης

3. Προσδιορίστε τη μέθοδο πληρωμής

Τραπεζική μεταφορά: Αποφύγετε τις πληρωμές με μετρητά και χρησιμοποιήστε αντ' αυτών τραπεζικές μεταφορές. Αυτό όχι μόνο είναι ασφαλέστερο, αλλά σας παρέχει και σαφή απόδειξη της συναλλαγής σε περίπτωση διαφωνίας.

Όταν πραγματοποιείτε τραπεζική μεταφορά, φυλάξτε την απόδειξη μεταφοράς ή την επιβεβαίωση συναλλαγής από την τράπεζά σας. Αυτό θα σας δώσει στοιχεία για σύγκριση και έλεγχο αργότερα.

4. Ελέγξτε το ακίνητο πριν από την πληρωμή

Ελέγξτε την κατάσταση του ακινήτου: Πριν πληρώσετε, ελάτε να ελέγξετε ξανά την κατάσταση του ακινήτου για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν προβλήματα με το ακίνητο από την προηγούμενη επιθεώρηση.

Ελέγξτε τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και τις σχετικές υπηρεσίες: Για οικιστικά ακίνητα, ελέγξτε προσεκτικά τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και τις σχετικές υπηρεσίες, όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, αποχέτευση, ασφάλεια και άλλες παροχές.

5. Προσδιορίστε τον χρόνο πληρωμής

Πληρωμή σε δόσεις: Αντί να πληρώνετε ολόκληρο το ποσό εφάπαξ, συμφωνήστε να πληρώσετε σε δόσεις. Αυτό σας προστατεύει σε περίπτωση που προκύψουν προβλήματα κατά τη συναλλαγή.

Πλήρης εξόφληση πριν από την παράδοση: Βεβαιωθείτε ότι έχετε εξοφλήσει πλήρως και έχετε λάβει τα έγγραφα παράδοσης του σπιτιού και της γης πριν υπογράψετε το τελικό συμβόλαιο παράδοσης.

6. Ζητήστε νομική βοήθεια

Νομικές συμβουλές: Εάν δεν είστε σαφείς σχετικά με τη διαδικασία αγοράς και πώλησης σπιτιών και γης, χρησιμοποιήστε τις συμβουλευτικές υπηρεσίες ενός δικηγόρου ακινήτων. Ο δικηγόρος θα σας βοηθήσει να ελέγξετε τη νομοθεσία, να συντάξετε τη σύμβαση και να διασφαλίσετε τα δικαιώματά σας.

Cong Hieu (σύνθεση)

Πηγή: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html