Το 62% των νέων κατασκευαστικών έργων επιλέγουν προκατασκευασμένους εργοστασιακούς χώρους, το υψηλότερο ποσοστό από το 2018.

(HTV) - Το 62% των νέων κατασκευαστικών έργων φέτος επέλεξε έτοιμα εργοστάσια (RBF) – το υψηλότερο επίπεδο από το 2018. Στο Νότο, το ποσοστό αυτό είναι περίπου 70%, ενώ στο Βορρά είναι στο 56%.

Σύμφωνα με στοιχεία της Savills, το ποσοστό πληρότητας των έτοιμων εργοστασιακών έργων έχει πλέον ξεπεράσει το 80%. Αυτό αντανακλά πολύ καλή απόδοση, ειδικά όσον αφορά τους επενδυτές Ξένων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων. Ωστόσο, οι ειδικοί σημειώνουν ότι η αγορά βιομηχανικών ακινήτων του Βιετνάμ εισέρχεται σε φάση αναδιάρθρωσης.

Αυτά τα αξιοσημείωτα στοιχεία δημοσιεύθηκαν πρόσφατα στην Έκθεση Βιομηχανικών Ακινήτων της Savills για το 2025.

Το χαμηλό κόστος και η εργασία δεν είναι πλέον τα μόνα πλεονεκτήματα. Αντίθετα, οι παγκόσμιες κατασκευαστικές εταιρείες αρχίζουν να αναζητούν προορισμούς που πληρούν τα πρότυπα ESG – μείωση των εκπομπών, εξοικονόμηση ενέργειας, προτεραιότητα στις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και κατοχή διεθνών πιστοποιήσεων.

Αξιολογώντας τις τρέχουσες τάσεις της αγοράς, ο John Campbell, Διευθυντής Βιομηχανικών Ακινήτων στην Savills Ho Chi Minh City, δήλωσε ότι πολλοί κατασκευαστές έχουν αρχίσει να υιοθετούν μοντέλα οικολογικών βιομηχανικών πάρκων με βάση τις οδηγίες του UNIDO. Παράλληλα, ο αριθμός των εργοστασίων και των αποθηκών που επιτυγχάνουν την πράσινη πιστοποίηση LEED έχει επίσης δει αύξηση τόσο από επενδυτές όσο και από ενοικιαστές.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις των ειδικών, οι άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) θα συνεχίσουν να εισρέουν έντονα προς τα βιομηχανικά ακίνητα.

Ένας εκπρόσωπος της Savills τόνισε ότι υπάρχει μια έντονη μετατόπιση στον τρόπο σκέψης του σχεδιασμού, με τις επιχειρήσεις να δίνουν μεγαλύτερη προσοχή στη βιωσιμότητα, διαθέτοντας περισσότερη γη για διαμόρφωση τοπίου και παροχές αντί να επικεντρώνονται αποκλειστικά στην παραγωγή. Ο κ. Campbell επιβεβαίωσε επίσης ότι αυτή είναι μια κατεύθυνση που επιδιώκεται ενεργά τόσο από την κυβέρνηση όσο και από τους κατασκευαστές βιομηχανικών πάρκων.

Οι ειδικοί προβλέπουν ότι το 2026, οι άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) θα συνεχίσουν να εισρέουν έντονα σε βιομηχανικά ακίνητα. Ενώ προηγουμένως τα βιομηχανικά πάρκα αναπτύσσονταν σε μεγάλο βαθμό από εγχώριες επιχειρήσεις, τώρα υπάρχει αύξηση των ξένων επενδυτών, ακόμη και κοινοπραξιών παρόμοιων με την VSIP.

>>> Παρακαλούμε συντονιστείτε στο HTV News στις 8 μ.μ. και στο 24ωρο Παγκόσμιο Πρόγραμμα στις 8:30 μ.μ. κάθε μέρα στο HTV9.

Πηγή: https://htv.com.vn/62-du-an-san-xuat-moi-lua-chon-nha-xuong-xay-san-muc-cao-nhat-tu-2018-den-nay-222251212114300301.htm