Airbnb – η αιτία της στεγαστικής κρίσης στη Γαλλία

VTV.vn - Το Airbnb γίνεται μια από τις κύριες αιτίες της επιδεινούμενης στεγαστικής κρίσης στη Γαλλία.

Η Airbnb έχει πλέον περισσότερες από ένα εκατομμύριο καταχωρίσεις στη Γαλλία, σημειώνοντας αύξηση 60% σε σύγκριση με το 2018.

Κάποτε χαιρετιζόμενη ως σύμβολο της « οικονομίας του διαμοιρασμού», η διαδικτυακή πλατφόρμα ενοικίασης κατοικιών Airbnb γίνεται μια από τις κύριες αιτίες της επιδεινούμενης στεγαστικής κρίσης στη Γαλλία. Όχι μόνο η αγορά βραχυπρόθεσμης τουριστικής μίσθωσης έχει εκτοξευθεί, αλλά η αμερικανική εταιρεία έχει επίσης συμβάλει στη μετατροπή μιας σειράς επίσημων κατοικιών σε προσωρινά ακίνητα προς ενοικίαση.

Η δυσκολία εύρεσης οικονομικά προσιτής στέγασης αποτελεί σήμερα την κύρια ανησυχία του Γάλλου λαού, η οποία πηγάζει από πολλές αιτίες: έλλειψη γης για κατασκευή, έλλειψη κοινωνικής στέγασης, αύξηση ενοικίων και τιμών κατοικιών ταχύτερη από τα εισοδήματα, περίπλοκες διαδικασίες, πολλά διαμερίσματα είναι άδεια. Ωστόσο, σύμφωνα με μια σειρά πρόσφατων ερευνών, η απόσυρση εκατοντάδων χιλιάδων διαμερισμάτων από την αγορά μακροπρόθεσμων κατοικιών για την εξυπηρέτηση βραχυπρόθεσμων τουριστικών ενοικιάσεων μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb έχει επιδεινώσει αυτήν την κρίση.

Στο Μείζον Παρίσι, περίπου το 30% των διαμερισμάτων που είναι καταχωρημένα στο Airbnb προορίζονται μόνο για βραχυπρόθεσμες διαμονές, αφήνοντας πίσω χιλιάδες ανθρώπους που αναζητούν μακροχρόνια στέγαση. Στο κέντρο της Νίκαιας, το ποσοστό φτάνει το 70%, το οποίο καταλαμβάνεται κυρίως από επενδυτές. Ως αποτέλεσμα, πολλές παλιές συνοικίες έχουν γεμίσει με τουρίστες, τα τοπικά καταστήματα έχουν εξαφανιστεί και τα κτίρια κατακλύζονται συνεχώς από ανθρώπους, διαταράσσοντας την κοινοτική ζωή.

Σύμφωνα με το ερευνητικό άρθρο της Le Monde με τίτλο «The Giant Airbnb», η εταιρεία, με έσοδα 11 δισεκατομμυρίων δολαρίων και καθαρά κέρδη 2,6 δισεκατομμυρίων δολαρίων έως το 2024, έχει εκμεταλλευτεί πλήρως την τουριστική ελκυστικότητα της Γαλλίας και την χαλαρότητα στις πολιτικές διαχείρισης. Από το φιλικό της μοντέλο το 2008, όπου ενοικιαζόταν ένα στρώμα με πρωινό, η Airbnb έχει γίνει μια παγκόσμια μηχανή που έχει ανατρέψει την αγορά ακινήτων στις αστικές περιοχές.

Η Airbnb έχει πλέον περισσότερες από ένα εκατομμύριο καταχωρίσεις στη Γαλλία, σημειώνοντας αύξηση 60% σε σχέση με το 2018. Πολλοί οικοδεσπότες βλέπουν τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις ως «χρυσωρυχείο» που τους βοηθά να αποκομίσουν γρήγορα κέρδος, αγοράζοντας ακόμη και μια δεύτερη κατοικία για να «αποσβέσουν» την αξία της μέσω των τουριστών. Αυτή η άνθηση τροφοδοτείται επίσης από την τάση της τηλεργασίας, καθιστώντας δημοφιλείς τις βραχυπρόθεσμες επενδύσεις σε εξοχικές κατοικίες.

Ταυτόχρονα, η αγορά μετατρέπεται σε εργαλείο κερδοσκοπίας σε ακίνητα: οι προσωπικές εμπειρίες που κάποτε αποτελούσαν διαφοροποιητικά στοιχεία αντικαθίστανται από θυρίδες ασφαλείας, εταιρείες διαχείρισης, διακόσμηση ενιαίας διαρρύθμισης και ένα αυστηρό σύστημα αξιολόγησης μεταξύ ιδιοκτητών ακινήτων και ενοικιαστών.

Αφού κατηγορήθηκαν για χρόνια ότι δεν ασκούν πίεση στο λόμπινγκ της Airbnb, οι Γάλλοι νομοθέτες και οι τοπικές αυτοδιοικήσεις αρχίζουν τώρα να αντεπιτίθενται, ακολουθώντας τα βήματα πόλεων όπως η Βαρκελώνη και η Νέα Υόρκη. Η νέα νομοθεσία, που αναμένεται να ψηφιστεί στα τέλη του 2024, θεωρείται ως μια ενθαρρυντική αρχή για την καταπολέμηση των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων, αν και οι έλεγχοι και η φορολογία παραμένουν περιορισμένοι.

Πηγή: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm