Συνεπώς, έχουν προγραμματιστεί 6 οικόπεδα για δημοπρασία το 2023, αλλά λόγω καθυστερήσεων στην έγκριση και προβλημάτων στον προσδιορισμό της τιμής εκκίνησης, δεν κατέστη δυνατή η υλοποίησή τους εντός του έτους. Ως εκ τούτου, υπάρχει σχέδιο και πρόταση για μετάβαση στην υλοποίηση το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Με 14 οικόπεδα προγραμματισμένα για δημοπρασία το 2024, μέχρι στιγμής έχει εγκριθεί μόνο το σχέδιο δημοπρασίας για 3 οικόπεδα, η απόφαση δημοπρασίας για 1 οικόπεδο έχει εγκριθεί και 2 οικόπεδα βρίσκονται υπό εξέταση.
Κατά τη διαδικασία αναθεώρησης, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος διαπίστωσε ότι υπήρχε μόνο ένα οικόπεδο που δεν είχε προβλήματα με τη γη, τον σχεδιασμό, την κατασκευή, τις υποδομές σύνδεσης... εξασφαλίζοντας τις προϋποθέσεις για τον επενδυτή να υλοποιήσει το έργο αμέσως μετά την κατάκτηση της δημοπρασίας.
Έτσι, από ένα σύνολο 20 οικοπέδων, μόνο 7 οικόπεδα πληρούν τις προϋποθέσεις υποδομής, πολεοδομίας και γης, συμπεριλαμβανομένων: του οικοπέδου της παλιάς τουριστικής αγοράς· του ακρωτηρίου Nghinh Phong· του οικοπέδου στην Περιφέρεια 11 (που ανακτήθηκε από την Vung Tau International Ideas and Initiatives Co., Ltd., πόλη Vung Tau)· της αποθήκης θαλασσινών Long Hai· του οικοπέδου που ανακτήθηκε από την Sugarcane Corporation II· του οικοπέδου που ανακτήθηκε από την Thanh Chi Joint Stock Company στην πόλη Long Hai, στην περιοχή Long Dien, και ενός οικοπέδου 1,7 εκταρίων στην περιφέρεια Phu My, στην πόλη Phu My.
Το ακρωτήριο Nghinh Phong είναι ένα από τα οικόπεδα που αναμένεται να βγουν σε δημοπρασία.
Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος πρότεινε στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να συμπεριλάβει μόνο τα 7 προαναφερθέντα οικόπεδα στο σχέδιο δημοπρασίας του 2024, επειδή πληρούν τις νομικές προϋποθέσεις για τη γη, τον σχεδιασμό, την κατασκευή, τις υποδομές σύνδεσης και έχουν λάβει απόφαση που εγκρίνει την επενδυτική πολιτική.
Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου δήλωσε ότι για τα οικόπεδα χωρίς επαρκή δεδομένα, είναι απαραίτητο να καθοριστεί η τιμή εκκίνησης για να εφαρμοστεί η μέθοδος σύγκρισης και η μέθοδος πλεονάσματος. Ταυτόχρονα, συνιστάται η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου να συστήσει στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να καθορίσει το ποσοστό προσαρμογής της τιμής λόγω των διαφορετικών παραγόντων των οικοπέδων σε σύγκριση με το οικόπεδο που πρόκειται να εκτιμηθεί, ως βάση για την εφαρμογή.
Εάν η παραπάνω πρόταση δεν εγκριθεί ακόμη, συνιστάται στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να αλλάξει τη μορφή χρήσης γης από την εγκεκριμένη «εφάπαξ πληρωμή μίσθωσης γης» σε «ετήσια πληρωμή μίσθωσης γης», προκειμένου να καθοριστούν οι τιμές της γης σύμφωνα με τη μέθοδο του συντελεστή προσαρμογής της τιμής της γης.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)