Ποια πολυτελή ακίνητα «προσελκύουν» τους υπερπλούσιους της Αμερικής;

Αμερικανοί δισεκατομμυριούχοι με συνολική καθαρή περιουσία άνω των 130 δισεκατομμυρίων δολαρίων αγοράζουν διαμερίσματα στο The Peninsula στο Λονδίνο, ένα αποκλειστικό συγκρότημα κατοικιών που στεγάζεται σε ένα πολυτελές ξενοδοχείο.

Αποκλειστική οικιστική περιοχή που βρίσκεται μέσα σε ένα πολυτελές ξενοδοχείο The Peninsula στο Λονδίνο. (Πηγή: Financial Times)

Ο επικεφαλής του Blackstone Group, Stephen Schwarzman, ο ιδρυτής του hedge fund Citadel, Ken Griffin, και ο ιδρυτής του WhatsApp, Jan Koum, έχουν αγοράσει όλοι σπίτια στο συγκρότημα Belgravia, σύμφωνα με αρχεία του Κτηματολογίου και άτομα που γνωρίζουν το θέμα.

Ο χρηματοδότης Todd Boehly, ο πρώην ιδιοκτήτης του NFL Dan Snyder και ο ιδρυτικός εταίρος της AQR Capital Management John Liew έχουν επίσης αγοράσει διαμερίσματα εδώ.

Το πεντάστερο ξενοδοχείο, το οποίο ανοίγει το 2023 και προσφέρει θέα στα Ανάκτορα του Μπάκιγχαμ και το Χάιντ Παρκ, έχει πουλήσει 20 διαμερίσματα. Τα έξι τελευταία θα είναι διαθέσιμα αυτό το φθινόπωρο. Οι κάτοικοι θα έχουν πρόσβαση σε μια εσωτερική πισίνα 25 μέτρων με «γλυπτή οροφή εμπνευσμένη από σπηλιά πάγου», σύμφωνα με διαφημιστικό υλικό που είδαν οι Financial Times, μαζί με έναν στόλο από Rolls-Royce με σοφέρ.

Οι μεσίτες ακινήτων λένε ότι οι πωλήσεις αντικατοπτρίζουν μια ευρύτερη αύξηση των Αμερικανών που αναζητούν δεύτερη και τρίτη κατοικία στο Λονδίνο τους τελευταίους μήνες, καθώς οι Αμερικανοί πολίτες υποβάλλουν αιτήσεις για βρετανική υπηκοότητα σε αριθμούς ρεκόρ.

Ο Rupert des Forges, επικεφαλής ανάπτυξης πολυτελών ακινήτων στο κεντρικό Λονδίνο στην Knight Frank, η οποία πούλησε διαμερίσματα στο The Peninsula, δήλωσε ότι οι Αμερικανοί αγοραστές έχουν γίνει η πιο σημαντική ομάδα αγοραστών για την ανάπτυξη πολυτελών ακινήτων στο κεντρικό Λονδίνο. Πρόσθεσε για το κτίριο: «Η μέση τιμή ενός διαμερίσματος κατέχει το ρεκόρ για το πιο ακριβό κτίριο στο Λονδίνο και το πιο ακριβό ρετιρέ που πωλείται στο Λονδίνο, ανά τετραγωνικό πόδι».

Ο κ. Schwarzman – ο οποίος αγόρασε ένα διαμέρισμα στο The Peninsula έναντι 40 εκατομμυρίων λιρών – έχει εκτιμώμενη καθαρή περιουσία 55,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων, σύμφωνα με τον Δείκτη Δισεκατομμυριούχων του Bloomberg. Το 2022, αγόρασε ένα κτήμα 2.500 στρεμμάτων στα σύνορα Wiltshire-Hampshire έναντι 80 εκατομμυρίων λιρών.

Η Peninsula είναι μια σχετικά μικρή αλυσίδα ξενοδοχείων, με μόλις 12 καταστήματα παγκοσμίως , και θεωρείται μάρκα πολυτελείας από τους πλούσιους.

Η κατασκευή της βάσης της αλυσίδας ξενοδοχείων στο Λονδίνο κόστισε πάνω από 1 δισεκατομμύριο λίρες. Οι αγοραστές στην πρωτεύουσα μπορούν να επιλέξουν από διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων που κυμαίνονται από 2.000 τετραγωνικά πόδια έως διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων σχεδόν 4.000 τετραγωνικά πόδια. Ορισμένα διαμερίσματα έχουν θέα στους κήπους και τα γήπεδα τένις των Ανακτόρων του Μπάκιγχαμ.

Οι σύμβουλοι λένε ότι υπήρξε ανταγωνισμός μεταξύ των αγοραστών που θέλουν να απολαύσουν τα οφέλη της διαμονής σε ξενοδοχείο, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση του σπιτιού, αλλά οι μεσίτες λένε ότι τα μικρότερα διαμερίσματα, καθώς και αυτά με λιγότερο ελκυστική θέα, δυσκολεύονται να πουληθούν.

Περισσότεροι από 4.120 Αμερικανοί πολίτες υπέβαλαν αίτηση για βρετανική υπηκοότητα το πρώτο εξάμηνο του 2025, ο υψηλότερος αριθμός από τότε που άρχισαν να τηρούνται αρχεία και αύξηση 39% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2024, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία.

Πηγή: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hang-sang-nao-dang-hut-gioi-sieu-giau-my-330014.html