Πρωθυπουργός: Το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας πρέπει να λάβει μέτρα για την αυστηρή αντιμετώπιση των παραβιάσεων στην πολιτική κοινωνικής στέγασης

Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ έδωσε εντολή στα αρμόδια υπουργεία και τις υπηρεσίες, ιδίως στις τοπικές αρχές, να ελέγχουν και να διασφαλίζουν τη δημοσιότητα και τη διαφάνεια, να δημιουργούν ισότιμη πρόσβαση στην κοινωνική στέγαση και να αποτρέπουν την εμφάνιση αρνητικών συνεπειών.

Το πρωί της 11ης Νοεμβρίου, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ , επικεφαλής της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής για την πολιτική στέγασης και την αγορά ακινήτων (Συντονιστική Επιτροπή), προήδρευσε της 3ης συνεδρίασης της Συντονιστικής Επιτροπής, η οποία διεξήχθη διαδικτυακά με τη συμμετοχή 34 επαρχιών και πόλεων σε όλη τη χώρα.

Στη συνάντηση παρευρέθηκαν επικεφαλής υπουργείων, παραρτημάτων, κεντρικών υπηρεσιών, επικεφαλής ενώσεων, επιχειρήσεων στον τομέα των ακινήτων και συναφών τομέων, καθώς και επικεφαλής επαρχιών και πόλεων σε όλη τη χώρα.

Στην εναρκτήρια ομιλία του, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ τόνισε ότι η άποψη του Κόμματος και του Κράτους μας είναι να επιτύχουμε κοινωνική πρόοδο και δικαιοσύνη, να βελτιώσουμε συνεχώς τη ζωή των ανθρώπων και να διασφαλίσουμε το δικαίωμα των πολιτών στη στέγαση.

Μεταξύ αυτών, η ανάπτυξη κατοικιών αποτελεί σημαντικό πυλώνα της πολιτικής κοινωνικής ασφάλισης και προωθεί την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη με στόχο να μην θυσιάζεται η πρόοδος, η κοινωνική ισότητα και η κοινωνική ασφάλιση σε αντάλλαγμα για την απλή οικονομική ανάπτυξη.

Σημειώστε ότι η στεγαστική πολιτική πρέπει να θεωρείται δικαίωμα του πολίτη, δήλωσε ξεκάθαρα ο Πρωθυπουργός, βρισκόμαστε σε μια εποχή επιτάχυνσης, τομής και ολοκλήρωσης των κοινωνικοοικονομικών στόχων και στόχων για το 2025 και ολόκληρη τη θητεία, κατά την οποία η αγορά ακινήτων αποτελεί σημαντικό κανάλι κινητοποίησης και κατανομής κεφαλαίων, με μεγάλες δευτερογενείς επιπτώσεις σε άλλους οικονομικούς τομείς, προωθώντας την ανάπτυξη, συμβάλλοντας στην ταχεία και βιώσιμη ανάπτυξη της χώρας.

Τον τελευταίο καιρό, το Κόμμα, το Κράτος, η Εθνοσυνέλευση και η Κυβέρνηση έχουν σταδιακά απομακρύνει δυσκολίες όσον αφορά τους θεσμούς, τους νόμους, τις κεφαλαιακές πηγές, τα κονδύλια γης, μειώνοντας τις διοικητικές διαδικασίες για έργα, βελτιώνοντας την παροχή κοινωνικής στέγασης, ειδικά για άτομα με χαμηλό εισόδημα, εργαζόμενους και εργάτες.

Θεωρούμε τις επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες ως κινητήρια δύναμη για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της χώρας. Ένα από τα βασικά καθήκοντα της περιόδου 2025-2023 και επίσης έναν διπλό μοχλό για την επίλυση των στεγαστικών αναγκών των ανθρώπων, τη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλισης και την προώθηση της ανάπτυξης και τη δημιουργία θέσεων εργασίας.

Από την αρχή της θητείας, η Κυβέρνηση και ο Πρωθυπουργός έχουν εκδώσει 22 Ψηφίσματα, 16 Οδηγίες και πολλά διατάγματα σχετικά με την αγορά ακινήτων και την κοινωνική στέγαση, επιτυγχάνοντας θετικά αποτελέσματα.

Ο πρωθυπουργός Pham Minh Chinh προήδρευσε της συνεδρίασης. (Φωτογραφία: Duong Giang/VNA)

Υλοποιώντας το Έργο για την ανάπτυξη 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής στέγασης έως το 2030, μέχρι σήμερα, σε ολόκληρη τη χώρα έχουν υλοποιηθεί 696 έργα κοινωνικής στέγασης με κλίμακα 637 χιλιάδων μονάδων, εκ των οποίων έχουν ολοκληρωθεί 128.600 μονάδες. Από την αρχή του έτους, έχουν επενδυθεί πάνω από 123 χιλιάδες μονάδες, εκ των οποίων έχουν ολοκληρωθεί 62 χιλιάδες μονάδες. Από τώρα μέχρι το τέλος του έτους, πρέπει να προσπαθήσουμε να επιτύχουμε τον στόχο των 100 χιλιάδων μονάδων.

Ωστόσο, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες και αδυναμίες. Οι τιμές των κατοικιών, ειδικά σε μεγάλες πόλεις όπως το Ανόι, η πόλη Χο Τσι Μινχ, η Ντα Νανγκ κ.λπ., εξακολουθούν να είναι πολύ υψηλότερες από το εισόδημα των ανθρώπων.

Η πρόοδος στην υλοποίηση ορισμένων έργων κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να είναι αργή, παρόλο που η Εθνοσυνέλευση εξέδωσε το ψήφισμα 201 και η κυβέρνηση το διάταγμα 192 για την άρση των δυσκολιών.

Η κατανομή του 20% του κονδυλίου γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σε έργα εμπορικής στέγασης δεν έχει εφαρμοστεί σοβαρά. Ορισμένες περιοχές δεν έχουν δώσει ιδιαίτερη προσοχή στην αναθεώρηση των θεμάτων αγοράς, ενοικίασης ή μίσθωσης-αγοράς κοινωνικών κατοικιών, προκαλώντας δημόσια αγανάκτηση.

Συνεπώς, τα αρμόδια υπουργεία και οι υπηρεσίες, ιδίως οι τοπικές αρχές, πρέπει να μαθαίνουν από την εμπειρία, να ελέγχουν, να διασφαλίζουν τη δημοσιότητα και τη διαφάνεια, να δημιουργούν ισότιμη πρόσβαση στην κοινωνική στέγαση και να αποτρέπουν την εμφάνιση αρνητικών γεγονότων. «Το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας δίνει εντολή στην αστυνομική δύναμη να αντιληφθεί την κατάσταση, να παρέμβει και να χειριστεί αυστηρά τυχόν παραβιάσεις ή παραβιάσεις του νόμου που ανακαλύπτονται», έδωσε εντολή ο Πρωθυπουργός.

Σε αυτή τη συνάντηση, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από το Υπουργείο Κατασκευών να υποβάλει σύντομη και σαφή αναφορά, σε αυτή τη βάση, στα υπουργεία, τις υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές να επανεξετάσουν και να επανεξετάσουν την υλοποίηση των ανατεθειμένων καθηκόντων, να δηλώσουν σαφώς τι έχει γίνει, τι εξακολουθεί να εφαρμόζεται με αργούς ρυθμούς, να διευκρινίσουν τις ευθύνες, ιδίως για τους ηγέτες, για ό,τι εξακολουθεί να είναι αργό, ημιτελές, δύσκολο και κολλημένο, καθώς και τις λύσεις που πρέπει να ξεπεραστούν.

Όσον αφορά την πρόοδο των έργων κοινωνικής στέγασης, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από το Υπουργείο Κατασκευών να αναφέρει με σαφήνεια τις διαδικασίες για τις επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, τους λόγους της καθυστέρησης και τη συμμετοχή των τοπικών αρχών.

Ο Πρωθυπουργός ανέφερε επίσης την ανάγκη ανάπτυξης μιας ενιαίας διαδικασίας και διαδικασιών επενδύσεων και κατασκευών σε εθνικό επίπεδο, από τον σχεδιασμό, την εκκαθάριση του χώρου, τις διαδικασίες και τις επενδύσεις σε κατασκευές, μειώνοντας τον χρόνο προετοιμασίας για επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών σε 3-6 μήνες αντί για 2 χρόνια.

Μέλη της Συντονιστικής Επιτροπής παρευρίσκονται στη συνεδρίαση. (Φωτογραφία: Duong Giang/VNA)

Όσον αφορά την κατανομή καθαρής γης, ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι στην πραγματικότητα, οι τοπικές αρχές έχουν ενεργήσει πολύ προληπτικά σε αυτό το θέμα, ωστόσο, δεν έχουν πολλές μεγάλες επιχειρήσεις προτείνει προληπτικά τη χρήση καθαρής γης για επενδύσεις σε έργα κοινωνικής στέγασης.

Σημειώνοντας ότι οι επιχειρήσεις δεν βάζουν πάντα το κέρδος πάνω απ' όλα, επειδή πρέπει να είμαστε υπεύθυνοι και απέναντι στην κοινωνία, τον λαό, τους φτωχούς, «την εθνική αγάπη, το συμπατριωτιστικό αίσθημα», ο Πρωθυπουργός έδωσε εντολή να εντοπιστεί η αιτία, πού βρίσκεται το πρόβλημα, πού πρέπει η κυβέρνηση να λύσει τις δυσκολίες, ποιες πολιτικές χρειάζονται για να κινητοποιηθούν και να ενθαρρυνθούν οι επιχειρήσεις να συμμετάσχουν.

Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ εξέφρασε ιδιαίτερη ανησυχία και ζήτησε επαγρύπνηση, πρόληψη και εξάλειψη της έλλειψης διαφάνειας, της αρνητικότητας, της συσσώρευσης, του πληθωρισμού, της κερδοσκοπίας και της αισχροκέρδειας κατά την έγκριση, αγορά, πώληση και ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών.

Ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στο Υπουργείο Κατασκευών να συντάξει την Οδηγία του Πρωθυπουργού για το θέμα αυτό και ζήτησε από τους αντιπροσώπους να υποβάλουν συγκεκριμένα σχόλια επί του σχεδίου Οδηγίας, με πνεύμα στενής παρακολούθησης της πραγματικότητας, «για κάθε πολιτική πρέπει να υπάρχουν 10 μέτρα», ώστε η πολιτική να μπορεί να εφαρμοστεί στην πράξη.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τους αντιπροσώπους να προωθήσουν το πνεύμα ευθύνης, την προνοητικότητα, τη δημιουργικότητα και την αποφασιστικότητα στη δράση και στην οργάνωση της εφαρμογής, ώστε να «δηλωθούν με σαφήνεια τα 6 πράγματα: σαφείς άνθρωποι, σαφής εργασία, σαφής ευθύνη, σαφής εξουσία, σαφής χρόνος, σαφή αποτελέσματα». Μιλήστε ειλικρινά, μιλήστε την αλήθεια, μιλήστε με ακρίβεια, μιλήστε για τα σωστά ζητήματα που πρέπει να επιλυθούν, ό,τι βρίσκεται υπό την εξουσία της κυβέρνησης πρέπει να επιλυθεί από την κυβέρνηση, ό,τι βρίσκεται υπό την εξουσία υπουργείων και τμημάτων πρέπει να επιλυθεί από υπουργεία και τμήματα, ό,τι βρίσκεται υπό την εξουσία των τοπικών αρχών πρέπει να επιλυθεί από τις τοπικές αρχές... Παράλληλα με αυτό, αναπτύσσεται μια υγιούς και βιώσιμη αγορά ακινήτων, συμβάλλοντας στη σταθεροποίηση της μακροοικονομίας και της κοινωνικής ασφάλισης.

Ο Πρωθυπουργός επεσήμανε ότι για μια υγιή κοινωνία, όλες οι δραστηριότητες πρέπει να είναι υγιείς. Για να είναι οι πολιτικές στέγασης και ακινήτων υγιείς, βιώσιμες και να αναπτύσσονται αποτελεσματικά, όλοι οι αρμόδιοι φορείς πρέπει να συμβάλλουν και να είναι υπεύθυνοι, με το πνεύμα ενός δημιουργικού Κράτους, πρωτοπόρων επιχειρήσεων, δημόσιας και ιδιωτικής συνεργασίας, μιας ευημερούσας χώρας και ευτυχισμένων ανθρώπων.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, πρόσφατα η κυβέρνηση και ο Πρωθυπουργός έδωσαν προσοχή και κατευθύνθηκαν στη δραστική εφαρμογή πολλών σύγχρονων λύσεων για την άρση των δυσκολιών, την άμεση προώθηση επενδυτικών έργων και την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και ακινήτων σε όλους τους τομείς, ιδίως στην κοινωνική στέγαση.

Η αγορά ακινήτων είναι ουσιαστικά σταθερή, η προσφορά έχει βελτιωθεί, η εμπιστοσύνη των επενδυτών έχει επιστρέψει, η ρευστότητα έχει αυξηθεί, πολλά έργα κοινωνικής στέγασης έχουν αδειοδοτηθεί, ξεκινήσει και ολοκληρωθεί, συμβάλλοντας στην επίλυση των στεγαστικών αναγκών των ανθρώπων.

Σε ολόκληρη τη χώρα έχουν υλοποιηθεί 3.297 έργα εμπορικών κατοικιών, κοινωνικών κατοικιών και γης, με κλίμακα 5,9 εκατομμυρίων μονάδων και συνολική επένδυση 7,42 τρισεκατομμυρίων VND. 218 έργα τουρισμού και θέρετρων, με κλίμακα 10,8 χιλιάδων μονάδων και συνολική επένδυση 1,86 τρισεκατομμυρίων VND. 223 εμπορικά, υπηρεσιακά και γραφειακά έργα, με συνολική επένδυση 544,3 τρισεκατομμυρίων VND. Έχουν δημιουργηθεί 447 βιομηχανικά πάρκα με συνολική βιομηχανική έκταση περίπου 93.000 εκταρίων.

Τα τελευταία χρόνια, οι τιμές των διαμερισμάτων, των μεζονετών, των βιλών και της οικιστικής γης έχουν αυξηθεί ραγδαία. Η αύξηση των τιμών των κατοικιών και της γης είναι πολύ υψηλότερη από την αύξηση του μέσου εισοδήματος, γεγονός που δυσχεραίνει την πρόσβαση των ανθρώπων σε στέγαση και γη.

Οι τιμές των επιχειρήσεων σε άλλα είδη ακινήτων, όπως τα τουριστικά ακίνητα, τα θέρετρα, τα εμπορικά ακίνητα, τα ακίνητα γραφείων και τα βιομηχανικά πάρκα, έχουν αυξηθεί με την πάροδο των ετών, αλλά η αύξηση είναι πολύ χαμηλότερη από την αύξηση των τιμών των κατοικιών και της γης.

Σύμφωνα με αναφορές από 22/34 τοποθεσίες, το απόθεμα ακινήτων σε έργα κατά το τρίτο τρίμηνο ήταν περίπου 26.717 μονάδες/οικόπεδα. Το απόθεμα ακινήτων για πολυκατοικίες και μεμονωμένες κατοικίες τείνει να αυξάνεται, ίσο με 137% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2025, ενώ ο τύπος οικοπέδου τείνει να μειώνεται κατά 68,8% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2025.

Μιλάει ο αναπληρωτής υπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh. (Φωτογραφία: Duong Giang/VNA)

Όσον αφορά την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, στο πλαίσιο της υλοποίησης του Έργου κατασκευής 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης, μέχρι σήμερα σε ολόκληρη τη χώρα έχουν υλοποιηθεί 696 έργα κοινωνικής στέγασης με κλίμακα 637.048 διαμερισμάτων.

Από αυτά, έχουν ολοκληρωθεί 191 έργα, κλίμακας 128.648 μονάδων. 195 έργα έχουν ξεκινήσει την κατασκευή τους και βρίσκονται σε εξέλιξη, κλίμακας 123.057 μονάδων. 310 έργα έχουν εγκριθεί για επένδυση, κλίμακας 385.343 μονάδων. Έτσι, ο αριθμός των έργων που έχουν ολοκληρωθεί, ξεκινήσει και εγκριθεί για επένδυση έως το 2025 φτάνει το 60% του στόχου που έχει τεθεί στο Έργο.

Για την επίτευξη του στόχου της κατασκευής 100.275 κοινωνικών κατοικιών έως το 2025, οι τοπικές αρχές σε όλη τη χώρα έχουν μέχρι στιγμής ξεκινήσει 82 νέα έργα κλίμακας 89.888 μονάδων. 61.893 μονάδες έχουν ολοκληρωθεί, φτάνοντας το 62%.

Αναμένεται ότι μέχρι το τέλος του 2025 θα ολοκληρωθούν 29.692 επιπλέον μονάδες, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό κοινωνικών κατοικιών που ολοκληρώθηκαν κατά τη διάρκεια του έτους σε 91.585/100.275 μονάδες, φτάνοντας το 91%. Εκ των οποίων, 17 επαρχίες και πόλεις είναι πολύ πιθανό να επιτύχουν ή να υπερβούν τον καθορισμένο στόχο, ενώ 13 περιοχές είναι απίθανο να ολοκληρώσουν τον στόχο.

Υπουργεία και τομείς όπως το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας, το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας και η Γενική Συνομοσπονδία Εργασίας του Βιετνάμ έχουν επίσης συμμετάσχει ενεργά στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών αξιωματικών, στρατιωτών, εργατών και εργατών. Από αυτά, το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας έχει ξεκινήσει 8 στεγαστικά έργα για τις λαϊκές ένοπλες δυνάμεις, κλίμακας 4.554 μονάδων. Το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας σχεδιάζει να ξεκινήσει 8 στεγαστικά έργα για τις ένοπλες δυνάμεις, συνολικής κλίμακας 6.547 μονάδων. Η Γενική Συνομοσπονδία Εργασίας του Βιετνάμ έχει ξεκινήσει 3 έργα, συνολικά 1.700 μονάδων.

Η χώρα έχει σχεδιάσει περίπου 1.427 τοποθεσίες με κλίμακα 9.830,26 εκταρίων γης για κοινωνική στέγαση. Οι περισσότερες περιοχές έχουν δεσμεύσει αρκετή γη για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης.

Πολλές περιοχές, όπως η Ντονγκ Νάι, η Χο Τσι Μινχ, το Τάι Νιν, η Χα Τινχ και η Χουέ, έχουν δώσει προσοχή και έχουν διαθέσει κονδύλια γης για κοινωνικές κατοικίες σε βολικές τοποθεσίες, κοντά σε αστικά κέντρα και βιομηχανικά πάρκα, εξασφαλίζοντας τις τεχνικές και κοινωνικές απαιτήσεις υποδομών.

Πηγή: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-trong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1076230.vnp