Πρωθυπουργός: Ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών για την εθνική αγάπη και τους συμπατριώτες

Ο πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ ζήτησε από τους επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης να ακολουθούν αυστηρά τις διαδικασίες αγοραπωλησίας κοινωνικών κατοικιών και να διασφαλίζουν τη δημόσια και διαφανή γνωστοποίηση των πληροφοριών του έργου.

Ολοκληρώνοντας την 3η συνεδρίαση της Κεντρικής Επιτροπής Διεύθυνσης για την πολιτική στέγασης και την αγορά ακινήτων, η οποία πραγματοποιήθηκε διαδικτυακά με 34 επαρχίες και πόλεις σε όλη τη χώρα το πρωί της 11ης Νοεμβρίου, ο πρωθυπουργός Pham Minh Chinh , επικεφαλής της Επιτροπής Διεύθυνσης, ζήτησε έγκαιρη διόρθωση, ενίσχυση της πειθαρχίας και της διαφάνειας στη διαδικασία έγκρισης, αγοράς, πώλησης, μίσθωσης και αγοράς με δόσεις κοινωνικών κατοικιών.

Ανάγκη για δημοσιότητα και διαφάνεια στην ανάπτυξη και την αξιοποίηση της κοινωνικής στέγασης

Παράλληλα με την αξιολόγηση της κατάστασης στην ανάπτυξη ακινήτων, στη Συνάντηση, η Συντονιστική Επιτροπή εξέτασε τις πολιτικές στέγασης και ακινήτων, πρότεινε εργασίες και λύσεις για την προώθηση της ανάπτυξης μιας υγιούς, βιώσιμης και αποτελεσματικής αγοράς ακινήτων. Συγκεκριμένα, εξέτασε τη σειρά και τις διαδικασίες για τις επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, την κατανομή γης για κοινωνικές κατοικίες, τα πακέτα πίστωσης, την κατανομή κεφαλαίων για κοινωνικές κατοικίες, τις δυσκολίες και τα εμπόδια που πρέπει να ξεπεραστούν για την προώθηση της υλοποίησης έργων κοινωνικής στέγασης, εξέτασε τις εκδηλώσεις έλλειψης διαφάνειας, αρνητικότητας, συσσώρευσης, πληθωρισμού τιμών, κερδοσκοπίας, κερδοσκοπίας στην έγκριση, αγορά, πώληση και ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών...

Οι αντιπρόσωποι πρότειναν να συνεχιστεί η μείωση του χρόνου, να απλοποιηθούν οι διαδικασίες επενδύσεων, να δημοσιοποιηθεί και να υπάρξει διαφάνεια σχετικά με τα οικόπεδα, να επιλεγούν μονάδες και επιχειρήσεις για την εφαρμογή κοινωνικών κατοικιών, να συνεχιστεί η υποστήριξη των φόρων, να διατεθούν πακέτα στήριξης πιστώσεων και να αναχρηματοδοτηθούν για την ανάπτυξη έργων κοινωνικής στέγασης.

Συγκεκριμένα, απαιτούνται ισχυρά και αποτελεσματικά μέτρα για τη διόρθωση, την αύξηση της διαφάνειας, την πρόληψη της αρνητικότητας στην έγκριση, αγορά, πώληση και ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών και την καταπολέμηση της αρνητικότητας στην εφαρμογή πολιτικών κοινωνικής στέγασης...

Ολοκληρώνοντας τη συνάντηση, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh τόνισε ότι ο στόχος της συνάντησης είναι η άρση των δυσκολιών στις διαδικασίες και τις διαδικασίες για την εφαρμογή της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών και της αγοράς ακινήτων, διασφαλίζοντας τη δημοσιότητα, τη διαφάνεια και τη βιωσιμότητα· οι άνθρωποι μπορούν να απολαμβάνουν και να έχουν πρόσβαση σε στέγαση με τον ταχύτερο, φθηνότερο και πιο βολικό τρόπο, χωρίς να ξοδεύουν πολύ χρόνο, παράλογα κόστη και χωρίς να πέφτουν θύματα απάτης· η προώθηση της ανάπτυξης των κοινωνικών κατοικιών και της αγοράς ακινήτων, η συμβολή στη σταθεροποίηση της μακροοικονομίας , στον έλεγχο του πληθωρισμού, στην προώθηση της ανάπτυξης, στη διασφάλιση σημαντικών ισορροπιών· η κινητήρια δύναμη για ταχεία και βιώσιμη ανάπτυξη.

Ο Πρωθυπουργός επιβεβαίωσε ότι η ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης αποτελεί σημαντική πολιτική και ανθρώπινη πολιτική του Κόμματος και του Κράτους· η διασφάλιση του δικαιώματος των ανθρώπων να έχουν ένα μέρος για να ζήσουν, «να εγκατασταθούν και να εργαστούν», να μην εγκαταλείπουν κανέναν· η επένδυση σε κοινωνική στέγαση είναι επένδυση στην ανάπτυξη.

Οι κοινωνικές κατοικίες πρέπει να διαθέτουν πλήρεις υποδομές μεταφορών, ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης, τηλεπικοινωνιών, κοινωνίας, υγείας, πολιτισμού, εκπαίδευσης, ψυχαγωγίας. Σε οποιοδήποτε μέρος, επαρχία, πόλη, εφόσον τα άτομα της ομάδας-στόχου είναι επιλέξιμα για αγορά ή ενοικίαση κοινωνικής κατοικίας και έχουν την ανάγκη, θα έχουν ισότιμη πρόσβαση σε αυτήν. Η ανάπτυξη της κοινωνικής κατοικίας απαιτεί τις κοινές προσπάθειες και συνεισφορές του Κράτους, των επιχειρήσεων, των ανθρώπων και ολόκληρης της κοινότητας.

Ανασκοπώντας τα αποτελέσματα της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών τα τελευταία χρόνια, ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι η προσφορά κοινόχρηστων κατοικιών εξακολουθεί να είναι ελλιπής, μη καλύπτοντας τις πραγματικές ανάγκες· δεν υπάρχει σταθερός, μακροπρόθεσμος προϋπολογισμός κινήτρων τόσο για τους επενδυτές όσο και για τους ανθρώπους για πρόσβαση σε κοινωνικές κατοικίες· οι τρέχουσες τιμές των κοινωνικών κατοικιών δεν είναι κατάλληλες για την πλειονότητα των ατόμων με χαμηλό και μεσαίο εισόδημα· τα κονδύλια γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών είναι γενικά «μη εγγυημένης» ποιότητας, μακριά από το κέντρο, χωρίς συνδέσεις σε τεχνικές υποδομές και κοινωνικές υποδομές· πολλά έργα κοινωνικής στέγασης αναπτύσσονται αργά· ορισμένοι επιλεγμένοι επενδυτές δεν έχουν επαρκή οικονομική δυνατότητα και εμπειρία.

Ως εκ τούτου, ο Πρωθυπουργός ζητά από τα υπουργεία, τις υπηρεσίες, τις τοπικές αρχές, τις επιχειρήσεις και τους επενδυτές, βάσει των λειτουργιών, των καθηκόντων και των εξουσιών τους, να προβούν προληπτικά και ενεργά στην ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων και κατοικίας, ιδίως της κοινωνικής στέγασης, με υγιή, γρήγορο και βιώσιμο τρόπο, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου· να απομακρύνουν άμεσα τις δυσκολίες και τα εμπόδια που εμπίπτουν στις αρμοδιότητές τους· εάν υπερβαίνουν τις αρμοδιότητές τους, πρέπει να τα συνθέσουν και να τα υποβάλουν στις αρμόδιες αρχές για εξέταση και επίλυση.

Σημειώστε ότι η επιβεβαίωση των δικαιούχων των πολιτικών κοινωνικής στέγασης είναι δύσκολη, περίπλοκη και επιρρεπής σε αρνητικότητα. Ο Πρωθυπουργός και οι υπηρεσίες και οι μονάδες που διαχειρίζονται τους δικαιούχους επιβεβαιώνουν ότι δεν διαθέτουν στέγαση και το όριο εισοδήματος για τους δικαιούχους της πολιτικής, σύμφωνα με το πνεύμα ότι θα ανατεθεί σε όσους τα πάνε καλά, μειώνοντας τον προ-έλεγχο και αυξάνοντας τον μετα-έλεγχο. Για τους ελεύθερους επαγγελματίες, θα επιβεβαιωθεί από την τοπική αστυνομία. Παράλληλα, θα επανεξεταστεί η φόρμα δήλωσης αγοράς κοινωνικής στέγασης προς την κατεύθυνση της απλούστευσης, της ευκολίας εκτέλεσης, της ευκολίας απομνημόνευσης, της ευκολίας εφαρμογής· οι διαδικασίες για την εφαρμογή και την παραλαβή εγγράφων τόσο απευθείας όσο και ηλεκτρονικά, ενθαρρύνοντας το ηλεκτρονικό εμπόριο μέσω του ψηφιακού μετασχηματισμού.

Ο πρωθυπουργός Pham Minh Chinh προήδρευσε της συνεδρίασης. (Φωτογραφία: Duong Giang/VNA)

Δίνοντας εντολή στα αρμόδια υπουργεία, παραρτήματα και οργανισμούς να εκδώσουν επειγόντως έγγραφα εντός των αρμοδιοτήτων τους και να προτείνουν στις αρμόδιες αρχές την έκδοση των σχετικών εγγράφων, ο Πρωθυπουργός κάλεσε και ενθάρρυνε τις επιχειρήσεις με ταμεία καθαρής γης να συντονιστούν με οργανισμούς και τοπικές αρχές για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών· να αναπτύξουν στεγαστικά έργα με τιμές κατάλληλες για τον προϋπολογισμό των ανθρώπων· όλα τα θέματα να προωθούν το εθνικό πνεύμα και τον συμπατριωτισμό στην ανάπτυξη κατοικιών και κοινωνικών κατοικιών, ώστε κανείς να μην μείνει πίσω.

Ο Πρωθυπουργός έδωσε εντολή να κινητοποιηθούν τα μέγιστα κεφάλαια για την ανάπτυξη κατοικιών, ιδίως για την κοινωνική στέγαση και τη στέγαση για ενοικιαστές, αγοραστές με δόσεις και αγοραστές, συμπεριλαμβανομένων των κεντρικών και τοπικών προϋπολογισμών και δανείων· να μελετηθούν οι εμπειρίες άλλων χωρών στον τομέα της στέγασης και της κοινωνικής στέγασης και η δυνατότητα κατάλληλης εφαρμογής τους στις συνθήκες του Βιετνάμ.

Εστίαση στην εφαρμογή των «5 εγγυήσεων» για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών

Ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στο Υπουργείο Κατασκευών να μελετήσει, να επανεξετάσει και να ολοκληρώσει τα νομικά έγγραφα για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων που προκύπτουν στην πράξη. Συγκεκριμένα, να μελετήσει και να τροποποιήσει συγκεκριμένους δείκτες σχεδιασμού για έργα κοινωνικής στέγασης· να αναπτύξει μια ενιαία διαδικασία και διαδικασίες για επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών σε εθνικό επίπεδο.

Το Υπουργείο Κατασκευών θα προεδρεύσει και θα συντονιστεί με το Υπουργείο Οικονομικών, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, τους αρμόδιους φορείς και τις τοπικές αρχές για να συνεργαστεί με αξιόπιστες επιχειρήσεις, ομάδες και εταιρείες στον τομέα των ακινήτων, ώστε να προτείνει τη χρήση κεφαλαίων καθαρής γης που επενδύονται από επιχειρήσεις, ομάδες και εταιρείες για έργα κοινωνικής στέγασης σε εθνικό επίπεδο. Επείγοντα συντονισμό για την ολοκλήρωση του φακέλου για τη δημιουργία ενός «Κέντρου Συναλλαγών Ακινήτων και Δικαιωμάτων Χρήσης Ακινήτων» που θα διαχειρίζεται το Κράτος, με σκοπό την αύξηση της δημοσιότητας και της διαφάνειας.

Θέτοντας το αίτημα για συντόμευση των όρων και των διαδικασιών για τη χορήγηση δανείου στο πακέτο πίστωσης των 145 τρισεκατομμυρίων VND, καταργώντας την προϋπόθεση ότι οι επενδυτές πρέπει να περιλαμβάνονται στον κατάλογο των έργων που ανακοινώθηκαν από την επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, ο πρωθυπουργός σημείωσε την οργάνωση εξειδικευμένων επιθεωρήσεων και συνέστησε στις αρμόδιες υπηρεσίες να χειρίζονται αυστηρά τις περιπτώσεις παραβιάσεων ή εκμετάλλευσης ανοιχτών πολιτικών για προσωπικό όφελος.

Ο Πρωθυπουργός έδωσε εντολή στην Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ να παροτρύνει την εκταμίευση του πιστωτικού προγράμματος ύψους 145 τρισεκατομμυρίων VND για δάνεια για κοινωνική στέγαση και εργατική στέγαση με πιο ευνοϊκούς και προσιτούς όρους και διαδικασίες. Να προωθήσει την αποτελεσματική εφαρμογή πακέτων πίστωσης που υποστηρίζουν πολιτικές κοινωνικής στέγασης, προτιμησιακά προγράμματα δανείων για νέους κάτω των 35 ετών για την αγορά εμπορικών κατοικιών για πρώτη φορά, κοινωνικές κατοικίες με κατάλληλα επιτόκια και όρους. Να εφαρμόσει ευέλικτη, προληπτική, κατάλληλη και αποτελεσματική νομισματική πολιτική για τη σταθεροποίηση της μακροοικονομίας, τον έλεγχο του πληθωρισμού· να διαθέτει μηχανισμούς και λύσεις για τον έλεγχο και την αυστηρή διαχείριση των πηγών πίστωσης για ακίνητα σε περιπτώσεις που παρουσιάζουν σημάδια κερδοσκοπίας, πληθωρισμού και αυξήσεων τιμών.

Το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας δίνει εντολή στην Αστυνομία σε επίπεδο Κοινότητας, βάσει πληροφοριών από τη βάση δεδομένων πληθυσμού, να επιβεβαιώνει τις συνθήκες εισοδήματος για άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές χωρίς συμβάσεις εργασίας· να κατευθύνει τη διερεύνηση και τον χειρισμό υποθέσεων παράνομης μεσιτείας, δόλιας ιδιοποίησης περιουσίας, χειραγώγησης αρχείων αγοράς κοινωνικών κατοικιών, ιδίως αρνητικών πράξεων και εκμετάλλευσης πολιτικών για προσωπικό όφελος.

Το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου συντονίζεται με το Υπουργείο Κατασκευών για την αναθεώρηση, την έρευνα και την υποβολή πρότασης στις αρμόδιες αρχές για την κατάργηση των διατάξεων του Νόμου περί Προστασίας των Καταναλωτών σχετικά με τις διαδικασίες για τις επιχειρήσεις για την καταχώριση συμβάσεων πώλησης μέσω του Υπουργείου Βιομηχανίας και Εμπορίου, και στη συνέχεια την αποστολή τους στο Υπουργείο Κατασκευών για σχόλια, προκειμένου να αρθούν τα εμπόδια και οι δυσκολίες για τις επιχειρήσεις. Διεξαγωγή έρευνας που αναθέτει στο Υπουργείο Κατασκευών το κεντρικό σημείο για την παραλαβή, την καθοδήγηση και τη διαχείριση πρότυπων συμβάσεων ή τη μετάβαση σε έναν μηχανισμό «μετά-ελέγχου» για την απλοποίηση των διαδικασιών και τη δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για τις επιχειρήσεις.

Οι τοπικές αρχές επικεντρώνονται στην κατεύθυνση της ολοκλήρωσης των στόχων κοινωνικής στέγασης για το 2025, οι οποίοι έχουν οριστεί από τον Πρωθυπουργό με το πνεύμα της «μόνο συζήτησης, όχι οπισθοδρόμησης». Οι τοπικές αρχές είναι πλήρως υπεύθυνες έναντι της Κυβέρνησης και του Πρωθυπουργού για τα αποτελέσματα της εφαρμογής πολιτικών ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης στην τοπική κοινωνία. Συνεχίζουν να προωθούν τα τρέχοντα έργα. Αναπτύσσουν επειγόντως επενδύσεις σε νέα έργα, διασφαλίζοντας την ολοκλήρωση των πρόσθετων στόχων που λείπουν για το 2025 το 2026. Εφαρμόζουν αυστηρά τους κανονισμούς σχετικά με τη δέσμευση γης για στέγαση εργαζομένων σε βιομηχανικά πάρκα και το 20% της οικιστικής γης σε εμπορικά έργα στέγασης για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης...

Δίνοντας προσοχή στη μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών, ο Πρωθυπουργός έδωσε εντολή στα υπουργεία, τις υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές να μειώσουν και να αναμορφώσουν άμεσα τις περίπλοκες διοικητικές διαδικασίες· να συντομεύσουν τον χρόνο για την αξιολόγηση, την έγκριση, την κατανομή γης και την έκδοση αδειών κατασκευής έργων. Να δώσουν προτεραιότητα σε πράσινα κανάλια για τις διοικητικές διαδικασίες για επενδυτικά έργα κοινωνικής στέγασης.

Οι τοπικές αρχές πρέπει επειγόντως να επανεξετάσουν και να βελτιώσουν την Επιτροπή Διεύθυνσης για την πολιτική στέγασης και την τοπική αγορά ακινήτων, με επικεφαλής τον Επαρχιακό Γραμματέα του Κόμματος ή τον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής. Ο Πρωθυπουργός ζητά από τους επικεφαλής των επιτροπών του Κόμματος και τις αρχές σε όλα τα επίπεδα, εκείνους που είναι «κοντά στον λαό, κοντά στον λαό, για τον λαό», να επικεντρωθούν στην εφαρμογή των «5 εγγυήσεων». Στο πλαίσιο αυτό, διασφαλίζεται η έγκαιρη διόρθωση, ενισχύεται η πειθαρχία και η διαφάνεια στη διαδικασία αναθεώρησης, αγοράς, πώλησης, μίσθωσης και μίσθωσης κοινωνικών κατοικιών· διασφαλίζεται η επιθεώρηση, η εξέταση, η πρόληψη και ο έλεγχος των αρνητικών πρακτικών, η εκμετάλλευση πολιτικών για προσωπικό όφελος και η διαστρέβλωση των ανθρωπιστικών στόχων της πολιτικής· διασφαλίζεται η δικαιοσύνη, τα σωστά θέματα, το σωστό πνεύμα, οι σωστοί στόχοι της πολιτικής και οι σωστές και επαρκείς τιμές πώλησης· διασφαλίζεται ο συντονισμός με τις αρμόδιες αρχές για την αυστηρή αντιμετώπιση της παράνομης μεσιτείας και της λήψης χρημάτων για την «αγορά» θέσεων· διασφαλίζεται ότι οι επιχειρήσεις με καθαρά κεφάλαια γης λαμβάνουν τις πιο ευνοϊκές συνθήκες για να συμβάλουν και να συνεργαστούν με το Κράτος στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Αντιπρόσωποι που παρευρίσκονται στη συνάντηση. (Φωτογραφία: Duong Giang/VNA)

Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ ζήτησε από τους επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης να ακολουθούν αυστηρά τις διαδικασίες αγοραπωλησίας κοινωνικών κατοικιών, να διασφαλίζουν τη δημόσια και διαφανή ανακοίνωση των πληροφοριών του έργου, να διασφαλίζουν ότι το έργο επιτυγχάνει τον σωστό στόχο, χωρίς παραβιάσεις ή αρνητικά περιστατικά. Οι επενδυτές του έργου πρέπει να εφαρμόσουν λύσεις ψηφιακής τεχνολογίας για τη διευκόλυνση των ανθρώπων, να μειώσουν τα πλήθη, να αποφύγουν την υπερφόρτωση εγγράφων χωρίς να τα επιλύσουν, προκαλώντας δημόσια αγανάκτηση, να οργανώσουν την υλοποίηση και να λάβουν μέτρα για τον έλεγχο της ποιότητας των έργων κοινωνικής στέγασης, διασφαλίζοντας τη σωστή πρόοδο, την τιμή πώλησης και τους δικαιούχους σύμφωνα με τους κανονισμούς, να βελτιστοποιήσουν τις επενδυτικές δραστηριότητες για τη μείωση του κόστους κατασκευής, διασφαλίζοντας παράλληλα τα πρότυπα και τις βασικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και υποδομές.

Οι επιχειρήσεις συντονίζονται και συνεργάζονται προληπτικά με το Υπουργείο Κατασκευών και τις τοπικές αρχές για την έρευνα και την πρόταση επενδύσεων στην κατασκευή έργων κοινωνικής στέγασης χρησιμοποιώντας τα ταμεία καθαρής γης τους, διασφαλίζοντας τη διαφάνεια, τη δημοσιότητα, αποφεύγοντας την κερδοσκοπία, καθώς και αποφεύγοντας τις πιστωτικές επενδύσεις σε ακίνητα και την κερδοσκοπία σε κατοικίες.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τα μέσα ενημέρωσης να αφιερώσουν επαρκή χρόνο στην προώθηση πολιτικών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που αφορούν τη στέγαση και την κοινωνική στέγαση, με συνεπή και ευρύ τρόπο, δημιουργώντας υψηλή συναίνεση στην κοινωνία. Οι επιχειρηματικές ενώσεις συνεχίζουν να συνεισφέρουν ιδέες για τη βελτίωση των θεσμών και των πολιτικών στην αγορά ακινήτων, τη στέγαση και την κοινωνική στέγαση, με πνεύμα «να μην είμαστε τελειομανείς, να μην είμαστε βιαστικοί, αλλά να μην χάνουμε ευκαιρίες ανάπτυξης».

(TTXVN/Βιετνάμ+)

Πηγή: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-post1076292.vnp