Τα ακίνητα στην Khanh Hoa προσελκύουν ισχυρή ταμειακή ροή.

Η αγορά ακινήτων στην Khanh Hoa προβλέπεται να συνεχίσει τη θετική αναπτυξιακή της δυναμική το 2025 χάρη σε ευνοϊκούς παράγοντες όπως οι πολιτικές στήριξης από την κυβέρνηση, η ισχυρή ανάπτυξη του τουριστικού κλάδου, η ολοκλήρωση βασικών έργων υποδομής και τα μεγάλα έργα ακινήτων που βρίσκονται σε εξέλιξη.

Θετικά σήματα

Η αγορά ακινήτων στην επαρχία Khanh Hoa το 2024 πέτυχε πιο θετικά αποτελέσματα από ό,τι το 2023. Συνεπώς, μέχρι το τέλος του 2024, η επαρχία Khanh Hoa κατέγραψε συνολικές συναλλαγές ακινήτων ύψους άνω των 46.685 δισεκατομμυρίων VND, εκ των οποίων το μεγαλύτερο μέρος αφορούσε γη με 16.019 οικόπεδα και μεμονωμένες κατοικίες με 10.029 μονάδες.

Ο κ. Nguyen Anh Tuan, Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων Khanh Hoa, εκτίμησε ότι η αγορά ακινήτων Khanh Hoa το 2024 θα ξεπεράσει την πιο δύσκολη περίοδο και θα αρχίσει να δείχνει σαφή σημάδια ανάκαμψης.

«Οι υποστηρικτικές πολιτικές της κυβέρνησης , μαζί με την ισχυρή ανάπτυξη των υποδομών μεταφορών, όπως ο αυτοκινητόδρομος Khanh Hoa - Buon Ma Thuot και η επέκταση του αεροδρομίου Cam Ranh, έχουν δημιουργήσει σημαντικά βήματα για την προσέλκυση επενδυτών πίσω στην αγορά», δήλωσε ο κ. Tuan.

Σύμφωνα με τον κ. Tuan, οι κύριοι παράγοντες που προωθούν την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων στην Khanh Hoa είναι η σημαντική βελτίωση των υποδομών μεταφορών, ο συστηματικός σχεδιασμός, το μακροπρόθεσμο όραμα (το γενικό σχέδιο της πόλης Nha Trang έως το 2040 και ο πολεοδομικός σχεδιασμός του αεροδρομίου Cam Lam έως το 2045 έχουν δημιουργήσει μεγάλη έλξη για επενδυτές, επιβεβαιώνοντας το δυναμικό βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων) και η ισχυρή ανάκαμψη του τουρισμού (το 2024, η Khanh Hoa θα υποδεχτεί περισσότερους από 10 εκατομμύρια τουρίστες, αύξηση 32,7% σε σύγκριση με το 2023).

Εν τω μεταξύ, τμήματα με αναπτυξιακό δυναμικό, όπως η προαστιακή γη, ειδικά στις περιοχές Ninh Hoa, Dien Khanh και Khanh Vinh, προσελκύουν την προσοχή χάρη στις λογικές τιμές και το υψηλό δυναμικό κέρδους. Από την άλλη πλευρά, το τμήμα των κεντρικών μεζονετών και διαμερισμάτων με ροζ βιβλία στο Nha Trang, που εξυπηρετούν τις πραγματικές ανάγκες στέγασης και ενοικίασης για ταμειακή ροή, έχει επίσης αυξηθεί σημαντικά.

Οι υποδομές μεταφορών και τα μεγάλα έργα θα τονώσουν την αγορά.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Ngoc Minh, Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών της επαρχίας Khanh Hoa, από την 1η Αυγούστου 2024, τέθηκαν σε ισχύ ο Νόμος περί Στέγασης του 2023, ο Νόμος περί Γης του 2024, ο Νόμος περί Επιχειρήσεων Ακινήτων του 2023 και τα καθοδηγητικά έγγραφα για την εφαρμογή τους, ουσιαστικά εξαλείφοντας τις δυσκολίες για τις επιχειρήσεις ακινήτων στην επαρχία.

Επιπλέον, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Khanh Hoa έχει εκδώσει πολλές οδηγίες και έχει εφαρμόσει πολλές λύσεις για την αποκατάσταση της αγοράς ακινήτων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, σύμφωνα με το πνεύμα του ψηφίσματος αριθ. 33/NQ-CP της κυβέρνησης με ημερομηνία 11 Μαρτίου 2023.

Πιο πρόσφατα, στις 18 Δεκεμβρίου 2024, η Επαρχιακή Επιτροπή του Κόμματος Khanh Hoa εξέδωσε το Σχέδιο αριθ. 243-KH/TU για την εφαρμογή της Οδηγίας αριθ. 34-CT/TW της 24ης Μαΐου 2024 της Γραμματείας για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών στη νέα κατάσταση.

Επιπλέον, αφού ο Πρωθυπουργός ενέκρινε τον Επαρχιακό Σχεδιασμό της Khanh Hoa για την περίοδο 2021-2023, με όραμα έως το 2050, ενέκρινε το Νέο Γενικό Αστικό Σχέδιο Cam Lam έως το 2045 και ενέκρινε την Προσαρμογή του Γενικού Σχεδίου της πόλης Nha Trang έως το 2040, τα σχέδια χωροταξίας υποβάλλονται για αξιολόγηση και έγκριση από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας.

«Αυτή είναι η βάση για την έκκληση για επενδύσεις σε έργα στέγασης, αστικές περιοχές, υποδομές και ιδιαίτερα σε κατοικίες για άτομα με χαμηλό εισόδημα, εργατικές κατοικίες κ.λπ., δημιουργώντας προσφορά για την αγορά ακινήτων της επαρχίας στο μέλλον», δήλωσε ο κ. Μινχ.

Σύμφωνα με ορισμένους ειδικούς, το γεγονός ότι πολλοί επενδυτές προτείνουν την υλοποίηση νέων έργων στον τομέα των ακινήτων στην Khanh Hoa αποτελεί ένα πολύ θετικό σημάδι, που καταδεικνύει την εμπιστοσύνη στις μακροπρόθεσμες δυνατότητες ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων σε αυτήν την περιοχή.

Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία όχι μόνο για την αγορά ακινήτων, αλλά και για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της επαρχίας. Αυτά τα έργα όχι μόνο δημιουργούν μια ποικιλόμορφη και άφθονη προσφορά, αλλά συμβάλλουν επίσης στη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής, δημιουργούν θέσεις εργασίας για τους ανθρώπους και βελτιώνουν την ποιότητα ζωής της κοινότητας.

Συγκεκριμένα, μεγάλα έργα ακινήτων από αξιόπιστους επενδυτές όπως οι Vingroup, Sun Group, Novaland και Hung Thinh αποτελούν επίσης σημαντικές κινητήριες δυνάμεις για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων της Khanh Hoa.

«Με μια σταθερή βάση ανάκαμψης το 2024, πιστεύω ότι η αγορά ακινήτων Khanh Hoa θα συνεχίσει να ευδοκιμεί το 2025. Παράγοντες όπως η ολοένα και βελτιωμένη υποδομή μεταφορών θα διαδραματίσουν σημαντικό ρόλο στην τόνωση της αγοράς και στην προσέλκυση επενδυτικών κεφαλαίων», πιστεύει ο κ. Tuan. Σύμφωνα με τον ίδιο, το τμήμα στο οποίο αξίζει να «επενδυθούν χρήματα» το 2025 θα συνεχίσει να είναι οι εκτάσεις γης στα περίχωρα της Nha Trang με λογικές τιμές και τα πραγματικά διαμερίσματα με κόκκινα βιβλία, οι μεζονέτες στο κέντρο της Nha Trang που μπορούν να αξιοποιήσουν τις ταμειακές ροές. Επιπλέον, τα έργα κατάλληλα για άτομα μεσαίου και χαμηλού εισοδήματος θα έχουν ισχυρό αναπτυξιακό δυναμικό.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html