Να εφαρμοστεί σοβαρά η απαλλαγή και η μείωση των τελών χρήσης γης και των ενοικίων γης.

Το Υπουργείο Φορολογίας (Υπουργείο Οικονομικών) μόλις εξέδωσε την Επίσημη Απόφαση Αρ. 4225/CT-CS, με την οποία δίνει εντολή στις Φορολογικές Υπηρεσίες των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων να εφαρμόσουν επειγόντως το Διάταγμα Αρ. 230/2025/ND-CP της Κυβέρνησης, το οποίο ορίζει άλλες περιπτώσεις απαλλαγής και μείωσης των τελών χρήσης γης και των ενοικίων γης σύμφωνα με την Παράγραφο 2 του Άρθρου 157 του Νόμου περί Γης του 2024.

Υπό την καθοδήγηση του Τμήματος Φορολογίας, οι τοπικές φορολογικές αρχές είναι υπεύθυνες για την οργάνωση της διάδοσης και διάδοσης του πλήρους περιεχομένου του Διατάγματος αριθ. 230 σε όλους τους σχετικούς φορείς, οργανισμούς, μονάδες και φορείς που τελούν υπό τη διοίκησή τους. Η διαδικασία εφαρμογής πρέπει να διασφαλίζει τη συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς, με παράλληλη επιδίωξη την αναμόρφωση των διοικητικών διαδικασιών και τη δημιουργία ευκολίας για τους φορολογούμενους.

Η φοροαπαλλαγή και η μείωση αποτελούν σημαντική πολιτική της κυβέρνησης για την υποστήριξη επιχειρήσεων και ατόμων ώστε να αναπτύξουν και να επεκτείνουν τις γεωργικές παραγωγικές δραστηριότητες. Φωτογραφία: ST

Συγκεκριμένα, το Τμήμα Φορολογίας τόνισε ότι οι μονάδες πρέπει να δώσουν προσοχή και να εφαρμόσουν αυστηρά τις αρχές, την τάξη, τις διαδικασίες και την εξουσία απαλλαγής και μείωσης των τελών χρήσης γης και των ενοικίων γης, όπως ορίζονται σαφώς στις ρήτρες 4, 5 και 7 του άρθρου 3 του Διατάγματος.

Ένα από τα πιο σημαντικά στοιχεία που σημείωσε το Τμήμα Φορολογίας είναι η διάταξη περί μεταβατικών διατάξεων στο Άρθρο 7 του Διατάγματος, με στόχο την πλήρη επίλυση του εκκρεμούς αρχείου. Συγκεκριμένα, για τους χρήστες γης που υπόκεινται σε μείωση του ενοικίου γης σύμφωνα με τις αποφάσεις του Πρωθυπουργού κατά την περίοδο 2020 - 2023, αλλά δεν έχουν ακόμη λάβει επίσημη απόφαση μείωσης, παρά το γεγονός ότι έχουν υποβάλει έγκυρα αρχεία, θα συνεχίσουν να υπόκεινται σε προτιμησιακές πολιτικές και να αντιμετωπίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου πριν από την έναρξη ισχύος του Διατάγματος 230.

Σε περίπτωση που η φορολογική αρχή έχει εκδώσει ειδοποίηση πληρωμής ενοικίου γης, το ποσό της μείωσης θα καθοριστεί με βάση την ειδοποίηση αυτή. Η αρμόδια κρατική υπηρεσία υποχρεούται να επεξεργαστεί αυτούς τους έγκυρους φακέλους εντός το πολύ 90 ημερών από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του Διατάγματος.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, επειδή οι διατάξεις του Διατάγματος αριθ. 230/2025/ND-CP είναι πολύ συγκεκριμένες και σαφείς, δεν θα υπάρχει ξεχωριστή εγκύκλιος που να καθοδηγεί την εφαρμογή του. Ως εκ τούτου, η Φορολογική Υπηρεσία απαιτεί από τις συνδεδεμένες με αυτήν μονάδες να βασίζονται προληπτικά απευθείας στο σύστημα των σχετικών νομικών εγγράφων, συμπεριλαμβανομένου του Νόμου περί Γης του 2024, του Διατάγματος αριθ. 103/2024/ND-CP για τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης, του ίδιου του Διατάγματος 230 και των ισχυόντων κανονισμών διαχείρισης φόρων, για την οργάνωση της εφαρμογής. Αυτό γίνεται για να διασφαλιστεί η συνέπεια, ο συγχρονισμός, η δημοσιότητα, η διαφάνεια και να βελτιωθεί η αποτελεσματικότητα στη διαχείριση των τελών χρήσης γης και της είσπραξης ενοικίων γης σε εθνικό επίπεδο, καταδεικνύοντας το πνεύμα της συγκεκριμενοποίησης του Νόμου περί Γης του 2024 και της τελειοποίησης του νομικού πλαισίου για τη διαχείριση και τη χρήση γης.

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/trien-khai-nghiem-tuc-viec-mien-giam-tien-su-dung-dat-tien-thue-dat-10390898.html