Αύξηση της αξίας των ακινήτων χάρη σε πολιτιστικές και καλλιτεχνικές δραστηριότητες

Οι τέχνες και οι πολιτιστικές δραστηριότητες προσθέτουν ελκυστικότητα στις αστικές περιοχές παγκοσμίως, αυξάνοντας έτσι την αξία των ακινήτων.

Αύξηση της αξίας των ακινήτων χάρη σε πολιτιστικές και καλλιτεχνικές δραστηριότητες

Οι τέχνες και οι πολιτιστικές δραστηριότητες προσθέτουν ελκυστικότητα στις αστικές περιοχές παγκοσμίως, αυξάνοντας έτσι την αξία των ακινήτων.

Ο συνδυασμός του πολιτισμού και της τέχνης είναι μια στρατηγική αστικής ανάπτυξης που εφαρμόζεται σε πολλές χώρες σε όλο τον κόσμο . Από πόλεις στις ΗΠΑ, την Ευρώπη έως την Ασία, αυτή η στρατηγική μετατρέπει τις πόλεις σε ελκυστικούς προορισμούς για τους τουρίστες, διευκολύνοντας τις επιχειρηματικές δραστηριότητες και προωθώντας τις αξίες των ακινήτων. Αυτό το μοντέλο έχει αρχίσει να εφαρμόζεται και στο Βιετνάμ.

Τυπικές περιπτώσεις στον κόσμο

Η εισαγωγή της τέχνης στην αστική ζωή υπάρχει εδώ και δεκαετίες. Στη Νέα Υόρκη, το Σόχο ήταν κάποτε βιομηχανική περιοχή, αλλά έχει εξελιχθεί σε μια πολυτελή κατοικημένη περιοχή με μια ακμάζουσα εμπορική περιοχή. Αυτή η μεταμόρφωση οφείλεται εν μέρει στην εισροή γκαλερί τέχνης και πολιτιστικών οργανισμών.

Η εμβληματική γειτονιά του Σόχο στη Νέα Υόρκη. Φωτογραφία: Pexel

Επίσης σε αυτήν την πόλη, το High Line, ένα δημόσιο πάρκο και χώρος τέχνης μήκους 2,4 μιλίων που χτίστηκε πάνω σε μια πρώην σιδηροδρομική γραμμή, έχει γίνει ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα του πώς η τέχνη μπορεί να αναζωογονήσει τους αστικούς χώρους. Η παρουσία του πάρκου έχει οδηγήσει στη δημιουργία νέων οικιστικών περιοχών και συγκροτημάτων εστιατορίων και εμπορικών καταστημάτων, τονώνοντας την ανάπτυξη στις γύρω γειτονιές.

Σύμφωνα με έρευνα της Εταιρείας Οικονομικής Ανάπτυξης της Νέας Υόρκης, οι αξίες των ακινήτων σε απόσταση πέντε λεπτών με τα πόδια από την High Line αυξήθηκαν κατά 103% από το 2003 έως το 2011.

Στο Ηνωμένο Βασίλειο, το O2 στο Λονδίνο θεωρήθηκε ανεπιτυχές έργο όταν ξεκίνησε. Ωστόσο, σε συνδυασμό με μουσικές εκδηλώσεις, αυτή η χερσόνησος έγινε γρήγορα ένας κορυφαίος προορισμός. Όχι μόνο τα κέρδη από τις πωλήσεις εισιτηρίων μουσικής έφτασαν τα εκατοντάδες εκατομμύρια δολάρια κάθε χρόνο, αλλά η γύρω περιοχή σχημάτισε επίσης αμέτρητα καταστήματα, οικιστικές περιοχές και εμπορικά συγκροτήματα.

Γιγάντιες τοιχογραφίες σε κτίρια στη Σαγκάη. Φωτογραφία: Pexel

Στην Ασία, το βιομηχανικό συγκρότημα M50 Creative Park στη Σαγκάη έχει μετατραπεί σε μια περιοχή τέχνης με γκαλερί που προσελκύουν πολλούς καλλιτέχνες και τουρίστες . Οι επιχειρήσεις που λειτουργούν εδώ αντικαθίστανται σταδιακά από καλλιτεχνικούς οργανισμούς, εταιρείες σχεδιασμού και διοργανωτές πολιτιστικών εκδηλώσεων.

Ο Michael Phillips, πρόεδρος της Jamestown International Real Estate, δήλωσε ότι το ενδιαφέρον των ανθρώπων για την τέχνη αλλάζει το πρόσωπο των πόλεων. Η παρουσία της τέχνης σε έργα αυξάνει τον αριθμό των επισκεπτών, ωφελεί τους υπαλλήλους γραφείου και αυξάνει τις πωλήσεις για τους λιανοπωλητές.

Ο Άντριου Τζόμπλον, ιδρυτής της Turnbridge Equities, η οποία ανέπτυξε το εμπορικό και ψυχαγωγικό συγκρότημα, δήλωσε ότι η τέχνη βοήθησε στην προσέλκυση περισσότερων πελατών και στη διατήρησή τους στα καταστήματα.

Εν τω μεταξύ, έρευνα από το Πανεπιστήμιο του Σινσινάτι διαπίστωσε ότι οι εμπορικές περιοχές με αισθητικά στοιχεία όπως τοιχογραφίες και γλυπτά είχαν 43% περισσότερη κίνηση πεζών από εκείνες που δεν είχαν.

Η πρωτοποριακή πόλη τέχνης στο Βιετνάμ

Ακολουθώντας την παγκόσμια τάση, πολλές αστικές περιοχές στο Βιετνάμ έχουν αρχίσει να ενσωματώνουν καλλιτεχνικές αξίες στους χώρους διαβίωσής τους. Αυτό έχει συμβάλει στην ανάπτυξη ζωντανών, πολιτιστικά πλούσιων οικιστικών περιοχών, που εξυπηρετούν τον ολοένα και πιο υψηλόβαθμο τρόπο ζωής των ανθρώπων. Η πιο εξέχουσα από αυτές είναι η Παγκόσμια Πόλη, μια αστική περιοχή που προορίζεται να γίνει το νέο κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Σύμφωνα με τον κατασκευαστή αυτού του έργου, η Παγκόσμια Πόλη σχεδιάζεται και υλοποιείται με τη φιλοσοφία μιας ανθρώπινης αστικής περιοχής, με στόχο τη διεθνή ολοκλήρωση, διατηρώντας και προωθώντας παράλληλα τις παραδοσιακές αξίες, δημιουργώντας μια μοναδική ταυτότητα. Με βάση αυτό το όραμα, ο κατασκευαστής του έργου Masterise επιδίωξε να φέρει διακριτικά την τέχνη και τον πολιτισμό στη ζωή των κατοίκων για να δημιουργήσει νέες, εις βάθος εμπειρίες, προσκαλώντας τον σκηνοθέτη Viet Tu να αναλάβει τον ρόλο του Ανώτερου Δημιουργικού Συμβούλου για την αστική περιοχή.

Ο διευθυντής Βιέτ Του πιστεύει ότι η ανάπτυξη της αστικής τέχνης είναι αναπόφευκτη στον κόσμο, καθώς και η αύξηση της αξίας των ακινήτων. Αυτή δεν είναι μόνο μια τάση, αλλά και ένας αποδεδειγμένος τρόπος δράσης. Η ενσωμάτωση της τέχνης στον αστικό χώρο δεν σταματά στην αισθητική αξία, αλλά αντανακλά και το ευρύ όραμα του κατασκευαστή για την «ψυχή» της πόλης.

Εμπνευσμένη από το Σόχο της Νέας Υόρκης, η Art Ave στο SOHO, η Παγκόσμια Πόλη, αποτελεί έναν αρμονικό συνδυασμό πολιτισμού, τέχνης και δημιουργικότητας. Χτισμένη ως μια μεγάλης κλίμακας υπαίθρια γκαλερί τέχνης, η Art Ave εντυπωσιάζει με γλυπτά με θέματα και εικόνες οικείες στους Βιετναμέζους, όπως το λαϊκό παιχνίδι Κρυφτό, η Εποχή της Γέννησης, το Dung Dang Dung De. Αυτό το μέρος αντηχεί επίσης στην αστική ζωή με pop-up καταστήματα στο στυλ του Σόχο της Νέας Υόρκης και τη σειρά εκδηλώσεων Balcony Show του SOHO, που φέρνουν το στυλ της ευρωπαϊκής και αμερικανικής μουσικής δρόμου κάθε Σαββατοκύριακο.

Αυτή η περιοχή με τις κατοικίες έχει επίσης κατασκευαστεί για να δημιουργήσει μια αίσθηση οικειότητας για τους κατοίκους και τους επισκέπτες. Η αρχιτεκτονική SOHO σχεδιάστηκε από ένα από τα κορυφαία ονόματα στον κόσμο, την Foster + Partners. Από το κυματιστό ύψος των παρακείμενων σπιτιών, χαρακτηριστικό των βιετναμέζικων δρόμων, μέχρι τις λεπτομέρειες με τις ιθαγενείς αρχιτεκτονικές επιρροές στο σύστημα των περσίδων των θυρών... όλα είναι πολύ κοντά, προσφέροντας στους κατοίκους ένα μέρος όπου μπορούν να νιώσουν ότι ανήκουν κάπου.

Αυτή τη στιγμή, η περιοχή SOHO γεμίζει σταδιακά με μεγάλες μάρκες στους τομείς των τροφίμων, των υπηρεσιών, της εκπαίδευσης... Κάθε μεγάλης κλίμακας πολιτιστική και καλλιτεχνική εκδήλωση προσελκύει δεκάδες χιλιάδες ανθρώπους εδώ, δημιουργώντας έτσι πλεονεκτήματα για τα καταστήματα ώστε να αξιοποιήσουν και να δραστηριοποιηθούν επιχειρηματικά.

Μια γωνιά της περιοχής SOHO στο The Global City

Από την υποδιαίρεση SOHO, η Παγκόσμια Πόλη έχει επίσης γίνει προορισμός για μια σειρά από πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εκδηλώσεις μεγάλης κλίμακας. Μόνο το 2024, αυτή η αστική περιοχή έχει διοργανώσει πολλές εκδηλώσεις όπως το Genfest, το Hoi-Thuan-Hoi, το SOHO Fest, το The Global Celebration... προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες.

Το 2025, η Παγκόσμια Πόλη θα είναι ο χώρος διεξαγωγής της ζωντανής συναυλίας «Sketch a Rose in Saigon» της τραγουδίστριας Ha Anh Tuan, δύο βραδιές συναυλιών της παράστασης Anh trai vu ngan cong gai, την οποία περιμένουν δεκάδες χιλιάδες θεατές.

Η κα Thi Anh Dao, Διευθύντρια Μάρκετινγκ του Ομίλου Masterise, δήλωσε ότι στις ανεπτυγμένες χώρες, η διατήρηση της ιστορίας, του πολιτισμού και της τέχνης αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη δημιουργία μιας αστικής περιοχής με βιώσιμη αξία ακινήτων. Στην Παγκόσμια Πόλη, εκτός από τα υπάρχοντα πλεονεκτήματα όπως ο σχεδιασμός, ο σχεδιασμός, τα συστήματα κοινής ωφέλειας διεθνούς κλάσης κ.λπ., η ενσωμάτωση του πολιτισμού και της τέχνης θα συμβάλει στη δημιουργία μιας αστικής περιοχής κατάλληλης για όλους τους τρόπους ζωής, δημιουργώντας βραχυπρόθεσμη ελκυστικότητα και διασφαλίζοντας μελλοντική αξία.

Χάρη σε αυτές τις δραστηριότητες, η Παγκόσμια Πόλη έχει γίνει ένας απαραίτητος προορισμός για τους κατοίκους της πόλης. Εν τω μεταξύ, οι κάτοικοι εδώ μπορούν να απολαύσουν έναν χώρο διαβίωσης διεθνών προδιαγραφών, βυθιζόμενοι σε μια ζωντανή ζωή με πολλές πολιτιστικές και καλλιτεχνικές δραστηριότητες και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις...

Η εφαρμογή παγκόσμιων προτύπων, πολιτιστικών και καλλιτεχνικών δραστηριοτήτων στην αστική ανάπτυξη στο Βιετνάμ, μαζί με τη συνεχή βελτίωση των γύρω κυκλοφοριακών υποδομών με το μετρό Νο. 1, την περιφερειακή οδό 3, την ταχεία οδό Long Thanh - Dau Giay ή τους δρόμους Lien Phuong και Do Xuan Hop... αναμένεται να συμβάλει στην αύξηση της ελκυστικότητας και της αξίας της Παγκόσμιας Πόλης, καθώς και ολόκληρου του ανατολικού τμήματος της πόλης στο εγγύς μέλλον.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html