Τα ακίνητα στο Βιετνάμ προσελκύουν νέα γενιά άμεσων ξένων επενδύσεων

VTV.vn - Οι άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) στον τομέα των ακινήτων έχουν αυξηθεί απότομα χάρη σε ένα πιο διαφανές επενδυτικό περιβάλλον και ένα νέο νομικό πλαίσιο που υποστηρίζει τις ροές ξένων κεφαλαίων.

Εικονογραφημένη φωτογραφία.

Ο τομέας των ακινήτων κατατάσσεται δεύτερος, μόνο μετά τη βιομηχανία μεταποίησης και μεταποίησης, όσον αφορά τα νέα καταγεγραμμένα κεφάλαια ΑΞΕ στο Βιετνάμ, συνεχίζοντας να επιβεβαιώνει τη σημαντική του θέση στη δομή προσέλκυσης ξένων κεφαλαίων. Όχι μόνο τα νέα καταγεγραμμένα κεφάλαια, αλλά και οι δραστηριότητες προσαρμογής κεφαλαίου, εισφοράς κεφαλαίου και αγοράς μετοχών των επιχειρήσεων ΑΞΕ έχουν βελτιωθεί.

Μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου, υπήρχαν 2,75 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε νεοεγγεγραμμένο κεφάλαιο και περίπου 1,5 δισεκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ σε εκταμιευμένα κεφάλαια από επιχειρήσεις άμεσων ξένων επενδύσεων σε ακίνητα. Η κεφαλαιακή δομή έχει επίσης αλλάξει, με την εισροή κεφαλαίων σε βιομηχανικά ακίνητα, ακίνητα υποδομών, νέες αστικές περιοχές, ζώνες logistics, έξυπνες αστικές περιοχές κ.λπ. Αυτό συνάδει με τις παγκόσμιες τάσεις και αντικατοπτρίζει το μακροπρόθεσμο όραμα των ξένων επενδυτών.

Οι ειδικοί λένε ότι μία από τις κινητήριες δυνάμεις για την προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) στον τομέα των ακινήτων είναι οι επενδυτικές πολιτικές και το βελτιωμένο επιχειρηματικό περιβάλλον. Το Βιετνάμ έχει εφαρμόσει πολλά μέτρα διοικητικής μεταρρύθμισης, ψηφιοποιημένες διαδικασίες και αυξημένη διαφάνεια στις αδειοδοτήσεις και τη διαχείριση γης, μειώνοντας το κόστος και τους κινδύνους για τους ξένους επενδυτές.

Νόμοι όπως ο νόμος περί γης, ο νόμος περί επιχειρήσεων ακινήτων και ο νόμος περί στέγασης, οι οποίοι έχουν τροποποιηθεί και συμπληρωθεί πρόσφατα, δημιουργούν επίσης ευνοϊκότερες συνθήκες για συγχωνεύσεις και εξαγορές (M&A), εισφορές κεφαλαίου και ξένες επενδύσεις σε έργα.

Ταυτόχρονα, οι προοπτικές των υποδομών και της αστικοποίησης έχουν επίσης κάποιο αντίκτυπο στην προσέλκυση ξένων κεφαλαίων στον τομέα των ακινήτων. Ειδικά όταν το Βιετνάμ βρίσκεται σε μια περίοδο ισχυρής ανάπτυξης υποδομών με μια σειρά από έργα μεταφορών όπως γέφυρες, αυτοκινητόδρομους, μετρό, αεροδρόμια... να υλοποιούνται ταυτόχρονα.

Αυτό δημιουργεί μια μεγάλη έλξη για βιομηχανικά ακίνητα, logistics και δορυφορικές πόλεις. Οι ροές κεφαλαίων ΞΑΕ όχι μόνο αναζητούν παραδοσιακά βιομηχανικά πάρκα, αλλά επενδύουν επίσης ολοένα και περισσότερο σε «πράσινα» βιομηχανικά πάρκα, ζώνες logistics δίπλα σε λιμάνια ή νέα αστικά έργα που σχετίζονται με υποδομές υψηλής τεχνολογίας.

Πηγή: https://vtv.vn/bat-dong-san-viet-nam-hut-von-fdi-the-he-moi-100251120211344447.htm